Nejoblíbenější zemí pro nákup nemovitostí mezi Rusy bylo letos Thajsko. Gruzie se umístila na druhém místě a Spojené arabské emiráty na třetím. V roce 2023 byly na prvním místě Spojené arabské emiráty, na druhém Řecko a na třetím Thajsko.
Thajsko (Foto: Makhh / Shutterstock / FOTODOM)
Nejoblíbenější zemí pro nákup nemovitostí mezi Rusy v roce 2024 byla Thajsko. To představovalo téměř 15 % poptávky. Tato data poskytli agentuře RBC Real Estate analytici mezinárodní makléřské společnosti Tranio s odvoláním na požadavky, které společnost v roce 2024 obdržela od Rusů na nákup nemovitostí v zahraničí (zástupci společnosti pracují v 70 zemích světa). Thajsko se loni umístilo na druhém místě za SAE. Letos analytici zaznamenávají vysokou poptávku po nemovitostech v Thajsku ze strany Rusů, která se meziročně zvýšila o téměř 40 %. Zároveň poptávka po zahraničních nemovitostech ze strany Rusů zůstala na úrovni roku 2023. Odborníci vysvětlují popularitu Thajska jeho zpočátku dostupným vstupním prahem a investiční atraktivitou. Pokud je průměrný podíl poptávek po investičních nemovitostech v jednotlivých zemích 38–43 %, pak v Thajsku toto číslo dosahuje 75 %. Existuje jasná korelace mezi turistickým tokem z Ruska a investiční aktivitou v oblasti thajských nemovitostí. „Systémový růst odvětví cestovního ruchu vytváří spolehlivý základ pro trh, kde metry v podstatě zajišťuje rostoucí turistický tok, tento faktor bude i nadále hrát roli klíčového hybatele. Zároveň rychlý růst cen již vytváří novou bariéru – práh pro vstup do kvalitních metrů se stává omezovačem poptávky,“ vysvětlil Michail Bulanov, spoluzakladatel a řídící partner společnosti Tranio.
(Foto: George Khelashvili / Shutterstock / FOTODOM)
Na druhém místě byl Gruzie, V roce 13,6 se na ni podílelo 2024 % žádostí Rusů o koupi nemovitostí v zahraničí. Pro srovnání, v roce 2023 se tato země umístila až na šestém místě. Poptávka po koupi nemovitostí v Gruzii ze strany Rusů se v uplynulém roce zvýšila o 10 %. Odborníci vysvětlují zájem o tuto zemi nízkou vstupní hranicí (od 35 tisíc dolarů) a také přestěhováním části Rusů do této země. První trojku uzavírají Spojené arabské emiráty, které v roce 2023 vedly v zahraniční poptávce po nemovitostech z řad Rusů. Letos se Spojené arabské emiráty podílely 7,5 % všech žádostí a samotná poptávka meziročně klesla o 21 %. Na čtvrtém místě se umístily Francie s podílem poptávky 6,5 %. Odborníci vysvětlili popularitu této evropské země programem povolení k pobytu pro finančně nezávislé osoby (tzv. digitální nomády, kteří mají trvalé zaměstnání mimo Francii).
(Foto: William Perugini / Shutterstock / FOTODOM)
Páté místo si sdílely další dvě evropské země: Španělsko a Řecko s podílem poptávky 6,3 %. Poptávka po těchto zemích je dána možností získat povolení k pobytu jak pro investice do nemovitostí, tak i v dalších oblastech – například vízum pro digitální nomády nebo vízum pro majitele startupů.
Oblíbené země pro nákup nemovitostí od Rusů v roce 2024
Data: Tranio Mezi 10 nejoblíbenějšími zeměmi pro nákup nemovitostí v zahraničí mezi Rusy v roce 2024 byl také zahrnut Turecko (5,6%), Kypr (5,3%), Indonésie (4,7%) a česká republika (4,1 %). „V roce 2024 většinu transakcí uskutečnili tři stálí lídři – Thajsko, Spojené arabské emiráty a Gruzie, celkově se změnilo pouze pořadí v prvenství. Přestože Spojené arabské emiráty stále zaujímají jedno z předních míst, zájem kupujících o zahraniční nemovitosti v tomto regionu se v průběhu roku mírně ochladil,“ vysvětlil Tranio.
(Foto: frantic00 / Shutterstock / FOTODOM)
V listopadu analytici NF Group zveřejnili své statistiky o ruské poptávce po zahraničních nemovitostech v roce 2024. Podle této společnosti se Spojené arabské emiráty umístily na prvním místě v poptávce po zahraničních nemovitostech ze strany Rusů. Maďarsko se umístilo na druhém místě, Francie na třetím a Řecko na čtvrtém. Páté místo si sdílely hned tři země: Španělsko, Indonésie a Thajsko. Pokud jde o účely nákupu zahraničních nemovitostí, ty se v průběhu roku téměř nezměnily. Podle NF Group letos 71 % ruských kupujících zvažovalo nákup nemovitostí v zahraničí jako příležitost k získání občanství nebo povolení k pobytu, oproti 72 % v roce 2023. Dalších 12 % (oproti 19 % v roce 2023) považuje takové transakce za investice, 17 % (oproti 9 % v roce 2023) za účelem vlastního bydlení.
Moskvané si nejčastěji kupují bydlení v zahraničí
Nejčastěji se o koupi nemovitostí v zahraničí v roce 2024 zajímali obyvatelé Moskvy – tvořili více než třetinu zahraniční poptávky. Zároveň odborníci zaznamenávají pokles podílu kupujících z hlavního města v posledních letech. Pro srovnání, v roce 2022 tvořili Moskvané 40 % všech žádostí o koupi nemovitostí v zahraničí, v roce 2023 38 % a letos 33,6 %. Jednalo se o minimální hodnotu za posledních pět let, poznamenal Tranio. Na druhém místě se umístili obyvatelé Petrohradu. Každá desátá žádost o koupi nemovitosti v roce 2024 pocházela od obyvatel Petrohradu. Za posledních pět let se jejich podíl téměř nezměnil. První trojku uzavírají obyvatelé Krasnojarského kraje. Letos se na poptávku po koupi nemovitostí v zahraničí podíleli přibližně 7,4 %. Čtvrté místo si sdíleli obyvatelé Krasnodarského kraje (5,7 %) a Sverdlovské oblasti (3,9 %). Mezi 10 nejaktivnějších kupujících zahraničních nemovitostí se umístili také kupující z Tatarstánu, Novosibirska, Rostovské, Moskevské a Samarské oblasti. Podíl každého z těchto regionů na celkové poptávce po zahraničních nemovitostech v letošním roce činil 1,4 % až 2,3 %.
- Místo dvoupokojového bytu v Moskvě: kolik bude stát pronájem v Barceloně nebo Dubaji
- Rusové změnili geografii poptávky po nemovitostech v zahraničí
- Moře místo Moskevského okruhu: co koupit ve Španělsku a Turecku za cenu jednopokojového bytu v Moskvě
Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál RBC-Nedvizhimost
