Vzdálenost od domu ke stodole dle norem

Soused 1 metr od mého pozemku postavil dvoupatrovou vanu vysokou 6 metrů. V důsledku toho se objevila šestimetrová pevná zeď, která blokovala světlo z východní strany a stínila mé místo. Externě postavená vana – plnohodnotná obytná budova. Existují zákony nebo jiné předpisy zakazující stavbu lázní vysokých 1 metrů tak blízko plotu (6 metr)? Co mohu v tomto případě dělat?

Normy pro umístění staveb na pozemku jsou stanoveny ve stavebních zákonech a předpisech, včetně SP 30-102-99, SP 42.13330.2011, SP 53.13330.2011.

Takže v souladu s článkem 5.3.4 „SP 30-102-99. Plánování a rozvoj území nízkopodlažní bytové výstavby “(přijato vyhláškou Gosstroy of Russia ze dne 30.12.1999. prosince 94 č. XNUMX) k hranici sousedního bytového pozemku, vzdálenosti podle hygienických a bytových podmínek by měly být nejméně:

z panského dvora, jednoho dvoubytového a panelového domu – 3 m, s přihlédnutím k požadavkům bodu 4.1.5 SP 30-102-99;
od objektu pro chov hospodářských zvířat a drůbeže – 4 m;
od ostatních budov (vany, garáže atd.) – 1 m;
z kmenů vysokých stromů – 4 m;
střední výška – 2 m;
od keře – 1 m.

Jak je uvedeno v odstavci 5.3.8 SP 30-102-99, v oblastech se zástavbou panských sídel, dvougeneračních domů, vzdálenost od oken obytných místností ke stěnám sousedního domu a hospodářských budov (stodola, garáž, lázeňský dům) umístěné na sousedních pozemcích musí být nejméně 6 m.

V souladu s článkem 7.1 „SP 42.13330.2011. Seznam pravidel. Územní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel. Aktualizované vydání SNiP 2.07.01-89 * “(schváleno nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruska ze dne 28.12.2010. prosince 820 č. 14), vzdálenosti mezi obytnými budovami, obytnými a veřejnými, jakož i průmyslovými budovami by měly být převzato na základě výpočtů oslunění a osvětlení v souladu s požadavky uvedenými v kap. 42.13330.2011 SP 52.13330, standardy osvětlení uvedené v SP 15, jakož i v souladu s požadavky požární bezpečnosti uvedenými v § 42.13330.2011 SP XNUMX.

Mezi dlouhými stranami obytných budov by měly být zohledněny vzdálenosti (mezery v domácnostech):

pro obytné budovy o výšce dvou až tří podlaží – nejméně 15 m;
čtyři podlaží – nejméně 20 m;
mezi dlouhými stranami a konci stejných budov s okny z obytných místností – nejméně 10 m.

V podmínkách rekonstrukce a v jiných obtížných urbanistických podmínkách lze tyto vzdálenosti zmenšit při dodržení norem oslunění, osvětlení a požadavků na požární bezpečnost, jakož i zajištění toho, aby obytné prostory (pokoje a kuchyně) nebyly viditelné z okna do okna. .

V oblastech panských a zahradních budov musí být vzdálenost od oken obytných prostor (pokojů, kuchyní a verand) ke stěnám domu a hospodářských budov (stodola, garáž, lázeňský dům) umístěných na sousedních pozemcích nejméně 6 m, a vzdálenost od stáje pro chov hospodářských zvířat a drůbeže – v souladu s bodem 8.6 SP 42.13330.2011.

READ
Správná volba interiérových dveří pro malování

Vzdálenost od hranice pozemku musí být nejméně, m: ke zdi obytného domu – 3; do hospodářských budov – 1. Při absenci centralizovaného kanalizačního systému musí být vzdálenost od toalety ke stěnám sousedního domu nejméně 12 m, ke zdroji vody (studně) – nejméně 25 m.

V souladu s bodem 6.6 „SP 53.13330.2011. Stanovy. Plánování a rozvoj území zahradnických (dacha) sdružení občanů, budov a staveb. Aktualizovaná verze SNiP 30-02-97 * “(schváleno nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruska ze dne 30.12.2010. prosince 849 č. 5) obytný dům nebo obytný dům musí být nejméně 3 m od červené čáry ulic , od červené čáry příjezdových cest – minimálně XNUMX m. V tomto případě mezi domy umístěnými na protilehlých stranách průjezdu je třeba vzít v úvahu protipožární vzdálenosti.

Vzdálenosti od hospodářských budov k červeným liniím ulic a příjezdových cest musí být minimálně 5 m. Po dohodě s představenstvem zahrádkářského, chatového spolku lze na pozemku umístit přístřešek nebo garáž pro auto, přímo u plotu. ze strany ulice nebo příjezdové cesty.

Ustanovení 6.7 SP 53.13330.2011 uvádí, že minimální vzdálenosti k hranici sousední lokality z hlediska hygienických podmínek by měly být od:

obytná budova (nebo dům) – 3 m;
budovy pro chov drobného dobytka a drůbeže – 4 m;
ostatní budovy – 1 m;
kmeny vysokých stromů – 4 m, středně velké – 2 m;
keř – 1 m.

Vzdálenost mezi obytnou budovou (nebo domem), hospodářskými budovami a hranicí sousedního pozemku se měří od suterénu nebo od stěny domu, budovy (pokud není podsklepený), pokud prvky domu a budovy (arkýř, veranda, baldachýn, přesah střechy atd.) nevyčnívají více než 50 cm z roviny stěny. Pokud prvky vyčnívají o více než 50 cm, měří se vzdálenost od vyčnívajících částí nebo od jejich průmětu na zem (konzolová střecha, prvky druhého podlaží umístěné na kůlech apod.).

Při výstavbě hospodářských budov v zahradě, příměstské oblasti, umístěné ve vzdálenosti 1 m od hranice sousední zahrady, příměstské oblasti, by měl být sklon střechy orientován tak, aby stékající dešťová voda nevnikala do sousední oblasti.

Pokud byly stavby postaveny v rozporu se stavebními zákony a předpisy, v důsledku čehož byla porušena práva sousedů na pozemku, je možné se bránit porušení práva u soudu.

Při budování vlastního webu byste měli dodržovat zájmy sousedů, stejně jako hygienické a požární normy. Je nutné zachovat minimální vzdálenost od stodoly od domu jak vlastního, tak souseda. Je třeba vzít v úvahu vzdálenost od různých budov a plotu, která závisí na účelu kůlny, například jednoduše skladuje lopaty a nářadí nebo obsahuje hospodářská zvířata.

READ
Výhody a nevýhody komorového sušení profilovaného řeziva od výrobce

Vzdálenost od domu ke stodole

Odrůdy přístřešků a zákonné vzdálenosti

Při stavbě vlastního pozemku je vlastník povinen získat povolení ke stavbě domu a zaregistrovat jej. V odstavcích SNiP 30-02-97, ve znění pro rok 2018, jsou zrušeny obecné požadavky na výšku, materiály a průhlednost plotu, ale je uvedeno, že je povinné získat povolení k jeho výstavbě. Nyní podle zákona místní úřady upravují parametry plotů společně s SP 53.13330.2011 a SP 30-102-99 s aktualizací v roce 2018.

Blízko města

Při stavbě lokality IZHS je nezbytné koordinovat umístění přístavků s místním oddělením architektury a současně získat povolení ke stavbě domu. V jaké vzdálenosti bude stodola stát od plotu, jeho nebo sousedova obytného domu, rozhodne majitel, ale musí to koordinovat s SES – hygienickou a epidemiologickou stanicí.

Vzdálenost je určena v závislosti na typu stodoly pro hygienickou a požární bezpečnost:

  • užitková budova pro uskladnění zahradnického nářadí a jiných nehořlavých věcí bez zápachu;
  • stáj pro chov malých zvířat;
  • drůbežárna;
  • chlév pro dobytek.

V zemi

Hygienické normy jsou určeny stupněm možné újmy způsobené objektem. Požární bezpečnost zohledňuje stupeň požární odolnosti staveb a materiálů, ze kterých jsou vyrobeny.

Vzdálenost od hospodářské budovy

Za nejnebezpečnější z hygienického hlediska je považována budova domácnosti. Je povoleno instalovat ve vzdálenosti 6 metrů od sousedova domu. Velikost se měří od oken obytných místností a společných prostor jako je obývací pokoj, hala, kancelář. Stodola by neměla zakrývat okna, uzavírat přístup do místností slunečnímu záření a blokovat výhled.

Pokud mají sousedé směrem ke stodole prázdnou stěnu, vzdálenost se snižuje na 4 m. Do této kategorie patří i stěny budovy s okny, za kterými jsou spíže, toalety a další nebytové prostory.

Normy a pravidla

Přístavbu od vašeho domu stačí odstranit na vzdálenost 4 m bez ohledu na umístění oken.

Po rozhodnutí o typu stavby je nutné rozhodnout, v jaké vzdálenosti od plotu je možné postavit stodolu pro inventarizaci podle zákona. Stačí ustoupit od plotu 1 metr, pokud jsou dodržena následující pravidla:

  • voda ze střechy nevniká do sousedního prostoru a nezaplavuje jej;
  • stín ze stodoly nedopadá na druhou stranu hranice lokality déle než 2 hodiny;
  • průchod mezi plotem a stodolou je volný.

Samotná přístavba musí být od podlahy k podlahovým nosníkům vysoká minimálně 2 m, mít základy.

Schéma a kresba

Sklon střechy by měl být proveden ve směru vaší parcely. Vrchlík by neměl končit blíže než 0,5 m od hranice pozemku. Je žádoucí odvést vodu 4 m od plotu.

READ
Systémy zásobování vodou a instalatérské práce v soukromém domě a v zemi - zařízení pro kutily

Soused si může stěžovat na porušení norem oslunění, pokud budova zakrývá jeho prostor a narušuje ventilaci vzduchu. Pokud jeho rostliny podél plotu a hozbloku opravdu rostou hůř než ostatní, může požadovat demolici stodoly.

Od přední červené čáry by měl být přístavek ve vzdálenosti minimálně 5 metrů. Pokud územím areálu prochází nadzemní vedení plynu, je kůlna od něj vzdálena 5 metrů.

Bez ohledu na polohu domu vzhledem k ulici nemůže stodola stát před ním.

Na webu

Kuřecí měď

Boudy s drobnými zvířaty a ptáky mohou rušit obyvatele domu a jejich sousedy nepříjemným zápachem a hlukem. Podle SNiP by vzdálenost od domu ke stodole v jedné oblasti měla být alespoň 8 metrů. Vzdálenost k oknům sousedů se měří ke zdi, verandě, terase nebo průmětu balkónu na zemi, pokud je širší než 0,5 m. Vzdálenost od obytného domu na sousedním pozemku je rovněž 8 metrů.

Z hospodářských budov na vašem pozemku, včetně garáže, stačí ustoupit 1 m. Kurník v obci je vzdálen 4 m od hranice pozemku, bez ohledu na to, zda je postaven plot nebo je podmínečně vyznačena dělicí čára .

Stodola s ptáky a drobnými zvířaty je umístěna ne blíže než 6 metrů od hřiště a vybavené rekreační oblasti na jejím místě a 6 metrů od podobných míst souseda.

V zemi

Kurník je umístěn ve vzdálenosti 6 m od studny a jiného zdroje pitné vody Drůbežárna se žumpou pro sběr výsledků životní činnosti živých tvorů by měla být umístěna 8 m od vlastního i sousedova domu, bez ohledu na přítomnost oken.

Vzdálenost k přednímu plotu je od 12 m. Stačí ustoupit 1 m od vlastních přístavků.

Od nádrží by měla být ptačí bouda se žumpou umístěna ne blíže než 30 m – šířka hygienické zóny pro ochranu přírodních a vodních zdrojů.

Hospodářská budova, ve které se chová skot, by měla být od sousedova domu vzdálena 12–15 m. Od svého domova stačí ustoupit 12 m. Vzdálenost nezávisí na formě vlastnictví domu. Žumpa pro hnůj by měla být vyrobena v hloubce vašeho webu.

Na webu

Stodola je vzdálena od zdrojů pitné vody o 15 m. Od červené čáry by se mělo ustoupit minimálně 12 m. Pokud zápach pronikne na území někoho jiného, ​​je třeba stodolu dále přestavět.

Vzdálenost od otevřených vodních útvarů by měla přesáhnout 30 m, od tekoucích řek a potoků – 15 m podél nejkratší přímky. Dodržujte vzdálenost 15 m od hřišť a bytových domů.

READ
Projekty zděných domů - kvalita a spolehlivost, prověřená léty

Stodola pro hospodářská zvířata se může nacházet jen 1 m od:

  • toaleta uvnitř areálu;
  • žumpa;
  • kurník;
  • hospodářské budovy;
  • skleníky.

A 4 m od garáže, přístavby, letní kuchyně.

Na chatě

Vestavěná přístavba

K domu lze připojit stodolu na pozemku IZHS nebo SNT. Musí mít samostatný vchod. Pokud skladuje různé věci, které nesouvisejí se škodlivými, silně páchnoucími a hořlavými látkami, je povoleno provést další vstup přímo z obytného domu.

Přistavěné drůbežárny by měly být odděleny pevnou stěnou bez otvorů. Vzdálenost mezi dveřmi do domu a stodolou je minimálně 6 m, pokud jdou jedním směrem.

Je zakázáno přidělovat stáj pro dobytek k ustájení ve venkovských oblastech. Na pozemcích individuální bytové výstavby je normami SanPiN zakázán chov krav, koz a ovcí. Normy pro společnosti jako SNT, DNA jsou stanoveny místními regulačními dokumenty a jsou uvedeny v chartě družstva. Povolení ke stavbě stodoly lze získat na valné hromadě, když alespoň 67 % hlasuje „ano“.

normy SanPiN

V panelácích

Pro bytový dům ve městě je umístění přístřešků, septiků, toalet uvedeno v generelu rozvoje. V tomto případě mohou být přístřešky umístěny vedle demarkační linie. V případě 2 a 4 přístavků pod jednou střechou by se svahy měly svažovat každý do své vlastní plochy. Taková odchylka od normy je povolena v případě jednopodlažní budovy pro několik rodin nebo vícebytového bydlení, jako je městský dům.

V tomto případě je plot podél demarkační čáry instalován nejvýše 1,2 m od laťkového plotu nebo pletiva. Plot může zcela chybět, pokud sousedé nepovažují za nutné se oplotit.

Ke schválení stavby stodoly v blízkosti plotu je zapotřebí povolení SES. Současně je nutné zachovat vzdálenost od oken obytných budov a umístit hospodářské budovy současně ze 2 stran.

V obci

U pozemků SNT, které jsou obvykle malé, je výstavba sousedních domů a pro 2 vlastníky zajištěna územním plánem pro pozemky konkrétní společnosti pro nekomerční využití. Vzdálenost od domu ke stodole a dalším budovám upravuje zakládací listina při organizování družstva na valné hromadě. Poté je certifikován místním oddělením architektury a SES. V tomto případě hygienické normy stanoví změnu vzdáleností. Ustanovení SNiP pro nekomerční společnosti využívající půdu, soukromé pozemky pro domácnost a venkovské oblasti mají poradní charakter.

V zemi, spolu se sousedy, můžete dát stodolu, toaletu, skleník. Drůbežárny mohou v rekreační vesnici zakázat nebo omezit počet hospodářských zvířat. Toto rozhodnutí činí členové družstva dacha a nepodléhá změnám ostatních orgánů.

Požární bezpečnost

Pro klidný pobyt v domě je třeba dodržovat pravidla požární bezpečnosti. Týkají se nejen nepohodlí z pachů, ale také ochrany majetku a dokonce života v případě požáru jakékoli stavby ve vlastním a sousedním prostoru.

READ
Vzdálenost od základu ke kanalizaci a vodovodu

Stodola z cihel a jiných nehořlavých materiálů může stát ve vzdálenosti 6 metrů od vlastních i sousedních domů z kamene. Pokud byly při stavbě jedné z budov použity hořlavé materiály, vzdálenost se zvětší na 8 m.

V zemi

Při stavbě stodoly a domu ze dřeva, které není napuštěno speciálními sloučeninami, které chrání před ohněm, by se mělo podle norem ustoupit 10–12 m. Vzdálenost mezi dřevostavbami by měla být 15 m. K tomu patří rámová kůlna kategorie.

Čím je pravděpodobnější, že se budova vznítí, tím dále by měla být umístěna. Přístavby na jednom místě lze umístit se světlostí 1 m, při zachování vzdálenosti od soukromého domu ji nelze zmenšit.

Kolem každé konstrukce musí být volný průchod alespoň 1 m. Není možné na ni vysadit keře, stromy, umístit prvky výzdoby nádvoří nebo umístit věci, které v tuto chvíli nejsou potřebné.

Pravidla požární bezpečnosti předepisují mít hasicí předměty na připojených kůlnách a garážích:

  • protipožární štít;
  • pískoviště;
  • hasicí přístroj.

To vše by nemělo být dále než metr od východu ze stodoly.

V obci

Kompostovací jámy a žumpy by měly být zakryty pevnými kryty schopnými unést váhu osoby.

Přístřešky a další budovy by neměly blokovat cestu k domu. Pokud má vlastník pozemku obavy o zachování budov, musí před výstavbou obytného domu a plotu při vypracování projektu schválit uspořádání v místním hasičském sboru. Zároveň získat doporučení na vybavení životně důležitých budov systémy požární ochrany.

Světlo v technických místnostech by mělo být provedeno pomocí izolovaných vodičů příslušné sekce. Je nutné instalovat samostatnou pojistku proti přetížení, pokud se ve stáji kromě světla používá i jiné zařízení.

Evidence sporů

Mnoho otázek týkajících se odchylek lze vyřešit se sousedem uzavřením dohody s ním. Při splnění normy pro odstranění kurníku a chléva z obytného domu lze vzdálenost od plotu zmenšit. K tomu je sepsána písemná smlouva ověřená notářem. Na území pozemků nekomerčního využití jsou veškeré odchylky odsouhlaseny s představenstvem.

Blízko města

Před zahájením stavby je nutné zahájit jednání s vlastníkem sousedního pozemku. I když všichni členové družstva souhlasí s ústupem a jeden majitel pozemku poblíž je proti, nelze se odchýlit od norem a je nutné postavit podle zákona stodolu a již postavená budova bude mít k demolici. Na pozemek je vydáno stavební povolení, které je platné při změně vlastníka. Smlouva o odchylce od norem při stavbě stodoly ztrácí platnost v případě změny některého z vlastníků.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: