Na novém realitním trhu zaujímají vedoucí pozici v oblasti privátního designu projekty domů s podkrovím a garáží. Taková popularita je vysvětlena estetikou a všestranností struktury v kombinaci s ekonomickým faktorem. Taková budova má však vlastnosti, které by měly být obeznámeny ještě před zahájením výstavby.
Projekty domů s podkrovím a garáží: charakteristické rysy chat
Dům s podkrovím – fotografie jasně ukazují různé možnosti – je nejracionálnějším řešením pro malý pozemek, který vám umožní zvýšit obytný prostor bez snížení pozemku. Přítomnost osobní dopravy se stává důvodem pro další oblíbenou techniku - stavbu domu s garáží.
Projekty chat s garáží a podkrovím mají několik výhod:
- díky spojení dvou funkčních zón je možné snížit náklady spojené s vypracováním projektu a provedením stavebních prací;
- přilehlá poloha obytné zóny a garáže vytváří v ní příjemné prostředí, což vede ke snížení nákladů spojených s vytápěním garáže;
- vytvoření vnitřního průchodu vám umožňuje volně se pohybovat z místnosti do garáže, aniž byste šli ven, což je zvláště výhodné za špatného počasí;
- vytvoření podkrovní místnosti poskytuje zvýšení obytného prostoru, což je zvláště důležité pro jednopatrové budovy;
- kompaktní multifunkční budova umožňuje výrazně ušetřit volnou plochu pozemku;
- výstavba podkroví bude stát mnohem méně než výstavba druhého patra;
- podkroví umožňuje dodatečně izolovat obytný prostor a chránit jej před průvanem;
- připojená garáž bude stát mnohem méně než samostatně stojící prvek;
- budovy mají stylový a reprezentativní vzhled, který je znatelně odlišuje od ostatních budov.
Hlavní body navrhování domu s garáží a podkrovím
Než se pustíte do typického projektu nebo objednáte individuální verzi budovy, měli byste se rozhodnout pro klíčové body. Spolu s atraktivním exteriérem budovy si zaslouží pozornost následující pozice:
- výběr hlavního materiálu pro stavbu budovy;
- kombinace budov s designem okolní krajiny;
- soulad obrysu stavby s velikostí pozemku;
- výběr střešní konstrukce budovy;
- nutná izolace střechy podkroví;
- vnitřní uspořádání.
Vypracování plánu domu s podkrovím a garáží se doporučuje svěřit odborníkům, včetně architektů, inženýrů, stavitelů a projektantů. Díky tomu bude možné odstranit nepřesnosti ve výpočtech a technické chyby v projektu.
Zvláštní pozornost vyžaduje střecha, jejíž design musí být pečlivě promyšlen. Vlhký teplý vzduch stoupající z domu tvoří kondenzát a přírodní vnější vlivy v podobě srážek a slunce mohou zhoršit stav vnitřní výzdoby horní místnosti. Abyste tomu zabránili, měli byste správně uspořádat tepelnou, vodní a parotěsnou zábranu.
Výběr materiálu pro stavbu domu s podkrovím a garáží: příklady fotografií
Pro stavbu chaty s podkrovím a garáží můžete použít cihly, pěnové bloky, pórobeton, dřevěné trámy, sendvičové panely. Každá možnost má nesporné výhody a nevýhody. Výběr materiálu závisí na klimatické zóně oblasti a vlastnostech půdy.
Dobrá rada! Méně nákladná a časově náročná při výstavbě je rámová garáž s podkrovím.
Klasickým materiálem pro stavbu domů je cihla, která má nízkou cenu, je dobrým tepelným a zvukovým izolantem. Cihlová zeď je jednou z nejstabilnějších konstrukcí, která vydrží váhu podkroví. Nosné stěny není třeba zpevňovat, což ušetří na stavbě domu. Tento materiál vytváří pevný a spolehlivý vzhled konstrukce.
Dobrá rada! Po dokončení stavby zděného domu může vzniknout podkrovní místnost, se kterou se dříve v projektu nepočítalo.
Dalším tradičním materiálem pro stavbu nízkých staveb je dřevo. Stejně jako cihla má vysoké tepelné a hlukové izolační vlastnosti. Navíc se jedná o produkt šetrný k životnímu prostředí. Dům z dřevěných trámů bude mít reprezentativní vzhled. Dřevostavba navíc vydrží stát více než 50 let.
Dřevo je však náchylné k rychlému vznícení, což zvyšuje riziko požáru. To může způsobit zničení nejen obytného prostoru, ale i auta v garáži. Kromě toho má materiál poměrně vysoké náklady, což je přijatelnější pro lidi, kteří nejsou omezeni financemi.
Moderní stavební materiál pro stavbu domů s podkrovím
Dnes jsou velmi oblíbené pórobetonové nebo plynosilikátové tvárnice. Mají stejné výkonnostní charakteristiky jako cihla, ale proces výstavby budovy je značně zjednodušen. Prvky se vyznačují nízkou hmotností, takže stavební práce lze provádět samostatně. Pomáhá také snížit zatížení základů budovy. Materiál má však horší únosnost, s čímž je třeba počítat již ve fázi návrhu. Vizuální aplikaci materiálu lze vidět na fotografii projektů domů z pěnových bloků s podkrovím a garáží.
Sendvičové panely jsou dodávány jako hotová stavebnice. Základní prvky konstrukce jsou vyrobeny podle dříve vypracovaného projektu podkrovního domu s garáží s ohledem na umístění místností. Panely SIP jsou sestaveny podle výkresu. Po postavení panelů není možné plánovat další garáž nebo podkroví.
Stavba rámového domu s garáží a podkrovím je snadná, ale je důležité správně vypočítat zatížení rámu. Pokud to neuděláte, struktura nevydrží a bude se vyvíjet jako domeček z karet. Použití tohoto materiálu usnadní proces dekorace interiéru.
Soulad obrysu stavby s velikostí pozemku
Když je nutné vytvořit velký obytný prostor se skromným pozemkem, mnozí si vyberou dvoupatrové budovy, jejichž různé variace lze vidět na fotografii projektů domů 8 x 10 s podkrovím a garáží. Každodenní pohyb po schodech však osloví málokoho. To platí zejména pro seniory a osoby s omezenou schopností pohybu. V tomto případě byste měli věnovat pozornost projektům jednopatrových domů s garáží a podkrovím.
Pokud je místo úzké, je lepší dát přednost možnosti budovy s prázdnou stěnou, na které nejsou žádná okna a dveře. Takové řešení umožní postavit dům s podkrovím v bezprostřední blízkosti hranice pozemku. Podél podélných stěn můžete umístit budovu pro potřeby domácnosti.
Při výběru možnosti uspořádání místnosti je nutné umístit obývací pokoj a ložnice na konce budovy, což zajistí maximální pronikání přirozeného světla do místnosti, včetně podkroví. Vstup by měl být umístěn ve štítové nebo koncové části. Vybráno je i umístění garáže s podkrovím – na fotkách je to jasně vidět – štít.
Jakou střechu poskytnout v projektu domu s podkrovím a garáží: příklady fotografií
V typických projektech domů s garáží a podkrovím je obvykle k dispozici střecha, která současně zakrývá hlavní budovu a přístavbu ve formě garáže. Existují možnosti, ve kterých je jeden z podkrovních pokojů vybaven nad garáží. Okamžitě můžete předpokládat, že pro takové budovy je vhodný jakýkoli typ střechy, což je jasně zobrazeno na fotografii projektů domů s garáží pro 2 auta. Jak ukazuje praxe, některé možnosti nejsou ekonomicky odůvodněné, protože vyžadují značné finanční náklady. Některé typy staveb navíc nelze uspořádat v určitém klimatickém pásmu kvůli vysoké výšce budovy.
V projektech malého domu s podkrovím a garáží jsou nejvhodnější typy střech sedlové, valbové a polovalbové, což je jasně znázorněno na fotografii. Nejjednodušší možností implementace je návrh štítu. Kvůli takové střeše však bude podkrovní místnost malá, úzká a nepohodlná.
Valbové a polovalbové střechy jsou valbové. Díky takto členitým konstrukcím je možné využít 90 % půdní plochy a přitom získat komfortní obytné místnosti. Pro návrh takových složitých konstrukcí však bude zapotřebí pomoc specialistů. Takové mansardové střechy vypadají velmi esteticky a originálně a zdůrazňují jedinečnost konstrukce.
Dobrá rada! Pro pohodlný a pohodlný provoz podkrovní podlahy musí být její výška minimálně 2,5 m.
Velmi oblíbené jsou projekty půdních domů, ve kterých je střecha budovy a garáže jedna. Z praktického hlediska by však byla nejúspěšnější varianta, kdy horní část garáže poslouží jako základ pro vytvoření podkrovní terasy.
Správná izolace malého domu s podkrovím a garáží
Domy s podkrovím potřebují řádnou izolaci. Garáž není nutné zateplovat. Je důležité zajistit dobré větrání. Nejobtížnější etapou je izolace podkrovní podlahy. Je důležité vyloučit výskyt průvanu a pronikání studených poryvů větru. Měli byste také správně organizovat hydroizolaci. Výběr izolace závisí na typu prostor, které jsou pod podkrovím, a na délce zábavy na podlaze.
Nejoblíbenějším materiálem je polystyren. Dodává se v deskách, což usnadňuje přepravu a instalaci. Materiál se vyznačuje nízkou hmotností, dobrými tepelně izolačními vlastnostmi, nízkou cenou. Mezi nevýhody patří snadné zapálení a vysoká pravděpodobnost fragmentace produktu během instalace.
Dalším rozpočtovým materiálem, který se často používá pro izolaci podkroví, je skelná vata, která má vysoký stupeň tepelné izolace a odolnost proti vznícení. S materiálem je však obtížné pracovat, protože uvolňuje do vzduchu skleněný prach nebezpečný pro lidské zdraví, který může poškodit dýchací cesty. Instalace produktu by měla být prováděna ve speciálních ochranných pomůckách, které chrání dýchací orgány a pokožku před poškozením.
Důležité! Pokud bude podkrovní místnost využívána jako obytný prostor, neměla by se používat skelná vata.
Ekvivalentem skleněné vlny, která má stejné vlastnosti, ale postrádá nevýhody, je minerální vlna. Materiál se navíc vyznačuje odolností proti vysoké vlhkosti, dobrou paropropustností, odolností proti vzniku mikroorganismů, sníženými tepelně vodivými vlastnostmi a šetrností k životnímu prostředí. Tyto výrazné výhody se odrážejí v ceně materiálu.
Varianty vnitřní dispozice domu s podkrovím
Vnitřní uspořádání prostor se provádí s přihlédnutím k požadavkům zákazníka ve fázi vývoje projektu garáže s podkrovím – dispoziční fotografie jasně ukazují různé možnosti. Vše závisí na požadovaném počtu pokojů, jejich účelu, který je dán složením rodiny a požadavky majitelů. Tyto stavby však vyžadují zvláštní pozornost vymezení cesty z domu do garáže a typu konstrukce schodiště.
Pohodlný a pohodlný výstup do patra zajišťuje schodiště s velkým úhlem sklonu. Je třeba poznamenat, že takový návrh vyžaduje velké množství volného území. Rozumnou cestou z této situace je vybavit pod schody praktickou spíž, knihovny nebo prostornou skříň na oblečení nebo domácí potřeby.
Točité schodiště má kompaktní design. Není to však pohodlné. Ale v případě výběru takového provedení je potřeba zvážit strmost spirály, optimální šířku stupňů a výšku nášlapů.
Projekt jednopatrového domu s terasou: moderní nápady a designová řešení
Výhody a vlastnosti takových staveb, zajímavé možnosti dispozice a tipy. Objekty s uzavřenou a otevřenou terasou.
Vjezd do garáže lze organizovat přímo z domu. V tomto případě je nutné zvážit návrh předsíně. Měla by být přijata opatření ke snížení hladiny hluku a zajištění spolehlivé bariéry proti pronikání paliva a zápachu oxidu uhelnatého do obývacího pokoje. Projekt dvougaráže s podkrovím majitelé ocení při nepřízni počasí. Navzdory tomu je jeden vjezd do garáže z ulice stále považován za racionálnější.
Možnosti projektu pro vytváření velkých budov
Dnes existuje mnoho variant hotových projektů domů a chat s podkrovím a garáží. Všechny se liší velikostí a vnitřním obsahem. Existují možnosti pro jednopatrové a dvoupatrové budovy, prostory se suterénem, sklad vína nebo lázeňský dům.
Domy s plochou větší než 100 m² se vybavují mnohem snadněji. Fotografie stavebních plánů jasně zobrazují mnoho různých variant, včetně projektů garáží a podkroví pro 2 auta. Podkroví bude prostornější díky velké volné ploše. Zde je možné uspořádat několik obývacích pokojů, vybavit tělocvičnu, umístit kulečníkový stůl nebo vytvořit prostorný obývací pokoj. Garáž, která může mít různé rozměry, lze snadno připevnit na obě strany konstrukce. Zároveň je bezpodmínečně nutné vzít v úvahu estetiku domu, aby přístavba nezkreslila jeho proporce.
Stavbu celkové konstrukce lze provést podle projektu jednopatrového domu s garáží pro 2 auta. To platí zejména, když má rodina dvě auta. Nad garáží můžete uspořádat zimní zahradu, domácí kino nebo hernu, což je jasně znázorněno na fotografii garáže pro 2 auta s podkrovím.
Styl a originalitu budovy můžete dodat výměnou standardních stěn podkroví za skleněné. Také majitelé dvou a více aut ocení projekt domu s garáží pod domem, umístěný v přízemí. Obývací pokoje jsou v tomto případě umístěny v podkroví, které je plánováno na základě osobních preferencí majitelů domu. Různé možnosti lze vidět na fotografii garážových projektů s obytným podkrovím.
Varianty projektů malých domů: příklady fotografií
Projekty domů s podkrovím do 100 m² vyžadují pečlivější přístup při zařizování obytného prostoru a garáže. Pokud je dům podlouhlý a úzký, je garáž připojena od konce. V případě čtvercové konstrukce lze prodloužení provést z obou stran. Další možností, která se často poskytuje v návrhu domu 6 x 8 s podkrovím, je vybavení suterénu, kde můžete vybavit garáž. Toto řešení vám umožní získat kompaktní, prostornou, multifunkční a stylovou budovu na malé ploše. Vedle garáže můžete vybavit parní lázeň nebo vanu.
Dobrá rada! Projekty garáží s podkrovím, kde je v suterénu vybaveno parkovací stání pro auto, je vhodné použít v kopcovitých oblastech. Tím se opticky vyhladí reliéf a harmonizuje okolní krajina a celkový vzhled budovy.
Podkroví v tomto případě bude mít menší plochu. Zde je možný pouze jeden pokoj. Proto, aby se získal maximální volný prostor, je třeba věnovat zvláštní pozornost střešní konstrukci výběrem rozbité možnosti. U venkovské verze lze podkrovní místnost využít jako technickou místnost. V tomto případě se doporučuje vybavit sedlovou střechu, v důsledku čehož bude možné výrazně ušetřit na výstavbě.
Při vytváření návrhu domu se často používají další architektonické prvky, díky nimž vzniká nejen reprezentativní a stylový vzhled budovy, ale také se rozšiřuje volný prostor uvnitř domu. Jedním z těchto prvků je arkýř. Fotografie domů s garáží a podkrovím jasně ukazují mnoho variant jeho umístění.
Můžete také použít sloupy, exkluzivní okna. Dodatečné uspořádání terasy nebo verandy zušlechtí budovu a učiní ji pohodlnější. Pro pohodlnou letní dovolenou není v žádném případě nadbytečné vytvořit balkon.
Pozornost si zaslouží projekt domu s podkrovím (fotky to jasně ukazují), kde je garáž zastřešena plochou střechou, která je základem terasy. Estetika a elegance designu je dosažena šikovnou kombinací dokončovacích materiálů. Pro velkou rodinu osloví prostorná chata s podkrovím korunovaným šikmou střechou, která zajišťuje maximální využití podkroví.
Než se rozhodnete pro konkrétní možnost, měli byste si podrobně prostudovat různé projekty, kde jsou z hlediska domu s podkrovím a garáží prezentovány všechny druhy variant vnitřního uspořádání prostor. Zkušení specialisté přizpůsobí vybraný vývoj konkrétnímu regionu a provedou potřebné změny na základě přání zákazníka.
18.09.2015
Ahoj. Můžete mi prosím říci, zda je projekt možný bez přístřešku pro auto a bude to mít vliv na cenu projektu?
07.07.2015
Dobrý den. A jak se využívá prostor nad garáží? Ve verzi se suterénem jsou dvě technické místnosti, zde však nejsou označeny žádné místnosti.
| 504 m 2 | 18.9 x 20.9 m |
| 40 500 rublů |
| 183.65 m 2 | 11 x 13.6 m |
| 33 300 rublů |
| 152.8 m 2 | 12.7 x 13.5 m |
| 30 510 rublů |
| 205.4 m 2 | 19.8 x 12.5 m |
| 30 600 rublů |
| 66.46 m 2 | 6.6 x 10 m |
| 29 000 rublů |
| 210.1 m 2 | 11 x 13.8 m |
| 42 655 rublů |
| 347.35 m 2 | 18.6 x 13.4 m |
| 50 000 rublů |
| 163.29 m 2 | 13.2 x 9.7 m |
| 25 000 rublů |
| 155 m 2 | 13.2 x 9.9 m |
| 25 920 rublů |
| 151.9 m 2 | 15.2 x 8.8 m |
| 28 080 rublů |
| 276.2 m 2 | 18.8 x 16.6 m |
| 42 000 rublů |
| 177.88 m 2 | 15.2 x 16.9 m |
| 38 000 rublů |
| 239.89 m 2 | 15.1 x 19.3 m |
| 40 000 rublů |
| 395.37 m 2 | 17.5 x 20.1 m |
| 50 000 rublů |
| 171 m 2 | 9.3 x 15.3 m |
| 23 400 rublů |
| 182 m 2 | 11.9 x 17.5 m |
| 21 600 rublů |
| 312 m 2 | 18.2 x 16 m |
| 21 600 rublů |
| 101 m 2 | 10.8 x 6.8 m |
| 13 500 rublů |
| 509.9 m 2 | 20.1 x 15.7 m |
| 31 050 rublů |
| 79 m 2 | 7.4 x 7.6 m |
| 29 000 rublů |
| 226 m 2 | 15.4 x 17 m |
| 40 000 rublů |
| 123.7 m 2 | 13.6 x 7.5 m |
| 27 000 rublů |
| 161.8 m 2 | 9.6 x 12.6 m |
| 45 720 rublů |
| 871.9 m 2 | 21 x 15.9 m |
| 57 551 rublů |
| 88.52 m 2 | 8.7 x 8.8 m |
| 16 910 rublů |
| 172.6 m 2 | 9.6 x 12.6 m |
| 30 240 rublů |
| 247.4 m 2 | 11.9 x 9.6 m |
| 32 400 rublů |
| 160.8 m 2 | 9.8 x 14.6 m |
| 28 080 rublů |
| 208.95 m 2 | 10.2 x 12.5 m |
| 32 400 rublů |
| 132.9 m 2 | 8.5 x 9.7 m |
| 43 020 rublů |
3510 2768 1763 3800 3808 373 3564 3567 3585 3588 3626 3629 3636 3650 3739 3740 3749 3751 3758 3766 3788 3796 375 1098 1505 3406 3408 3411 3433 3438
