Spoluzakladatelé Archpole se podělili o to, co hledat při výběru stavitelů a jak kontrolovat výsledek práce týmu, pokud nerozumíte opravám.
Nejlepší způsob, jak najít stavitele, je vzít je na radu přátel, kteří nedávno provedli renovaci a jsou s nimi spokojeni.
„Pokud takové známé máte, radím vám, jděte je navštívit, abyste vše zhodnotili na vlastní oči. Nenechte si na tento podnik hodinu a láhev vína, protože každý má svá vlastní kritéria kvality. To, co se jednomu zdá skvělé, může druhý považovat za nepřijatelné.“ — Konstantin Lagutin, spoluzakladatel Archpole.
Pokud nemůžete najít přátele, kteří provedli opravy, můžete jít k sousedům nebo je požádat, aby vám doporučili tým v chatu doma.
„Pokud jste si koupili byt v novostavbě, kde všichni kolem opravují, můžete se rovnou pustit do hlučné práce a kde se míhají stavaři a mistři. Takže můžete okamžitě vidět a hodnotit jejich práci naživo“ — Anna Sazhinová, spoluzakladatelka Archpole.
Další možností, jak najít tým, je služba YouDo. Služba se snadno používá: popíšete úkol a rozpočet a různí specialisté, kteří jsou připraveni se toho ujmout, vám pošlou portfolio a nabídky.
„Abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením, doporučuji si vždy přečíst recenze na účinkující. Pokud nejsou žádné recenze, kontaktování takového zaměstnance je riskantní. A pokud můžete například riskovat při výměně kohoutku, tak nedoporučuji ohrozit opravu celého bytu. V první řadě se při výběru podívejte na komentáře a portfolio. A pokud jste našli několik kandidátů, kteří splňují tato kritéria, můžete si již vybrat podle ceny“ — Konstantin.
Dobrý tým ví, jak položit vodu v bytě, udělat elektrikáře, pověsit lampu, omítnout stěny a položit podlahu. Doporučujeme najít tým, který zvládne veškerou práci, než najímat jednotlivé umělce .
„Pokud hledáte více profesionality od vysoce specializovaných pracovníků, můžete si vydělat spoustu organizačních povinností tím, že spojíte všechny mezi sebou. A také to prodlouží stavební proces 2-3krát, protože každý ze specialistů bude muset počkat “- Anna.
„Někdy si lidé dají na čas a rozdělují všechny procesy na menší etapy: nejprve někdo přijde a rozloží elektriku, pak někdo omítne. To ale značně prodlužuje proces a je vhodné jen pro ty, kteří nikam nespěchají a jsou připraveni vytvořit byt o velikosti 60 metrů čtverečních. m za rok na chill and relax. Zároveň může být tato možnost dokonce ekonomická“ — Konstantin.
Pro byty do 100 mXNUMX. m dvou lidí v brigádě je docela dost, protože v opravě jsou procesy, které nelze urychlit.
Pokud jste šli do opravy a chcete to udělat rychle, musíte si ho vzít a chodit na místo alespoň třikrát týdně zkontrolovat vše, o čem jsme právě mluvili: stavitelé pijí, jdou podle plánu, zda jsou přítomný na místě atd.
„Jednou z výhod projektu MyFlat je, že ze zákazníka odstraníme všechny problémy: nekomunikuje se stavebníky, nepřichází pro architektonický dozor. V průměru chodíme na stránky dvakrát týdně. A děláme tento projekt, ve kterém čas od času používáme stejná řešení a na stavbě je kromě nás mistr, který kontroluje kvalitu práce “- Anna.
Doporučujeme také zavěsit na stavbu kameru, abyste mohli kdykoli sledovat průběh prací.
„Na začátku stavby je potřeba zavést internet a nainstalovat kamery do všech místností. Tím se zbavíte 90 % problémů. Nejjednodušší modely budou dělat, stojí asi 4 000 rublů. Penny a ve srovnání se souhrnným rozpočtem, zatímco po opravě mohou být převedeny na přátele, kteří také chtějí provádět opravy, jako hlavní rozlučkové slovo “- Konstantin.
Díky kamerám budete vždy na stavbě a nikdo vás neošidí. Samozřejmě se můžete dohodnout, že na noc budete kamery vypínat, aby si stavebníci mohli v klidu odpočinout.
Kamery by se samozřejmě měly vyjednávat okamžitě. Pokud navíc stavebníci nejsou připraveni pracovat pod takovou kontrolou, znamená to, že se na něčem nedohodnou, a je důvod s nimi nespolupracovat. A pokud souhlasí, pak už samotná skutečnost o mnohém vypovídá.
„Pokud něčemu o opravách nerozumíte, zaměřte se na své pocity. Pokud pracovníci říkají, co dělají, a vysvětlují procesy, pak s největší pravděpodobností dělají dobře. Ale pokud nemáte vzájemné porozumění se staviteli a je vám zjevně vymýván mozek, pak je to alarmující zvonek “- Anna.
Prostřednictvím YouDo si můžete najít auditora – to je člověk, který přijde na váš pozemek a pomůže řídit stavbu. Náklady na takovou službu mohou stát kolem 5 000 rublů.
“Když jsme stavěli, využili jsme služeb auditora a byli jsme spokojeni” – Konstantin.
Pokud byl článek užitečný, určitě nám o tom dejte vědět na sociálních sítích. A pamatujte: ideál na staveništi je nedosažitelný.
