Domy pro dva majitele byly často stavěny na venkově během sovětských časů. Nyní je tento formát opět populární. Pravda, názvy domů jsou novodobé – mezonetové, bytové domy, ale podstata zůstává stejná – dvě rodiny žijí pod jednou střechou.
Dnes je dvougenerační dům něčím mezi řadovým domem a chatou. Pouze pokud řadové domy podle klasifikace bydlení patří do městského segmentu – jedná se o vícepodlažní byty v dvojdomcích lineární zástavby, pak je duplex čistým zástupcem příměstského bydlení, tedy soukromého domu. Lze jej tedy postavit na pozemku určeném pro individuální bytovou výstavbu. Duplex se skládá ze dvou samostatných bytů, každý s vlastním vchodem. Sousedy spojuje společná zeď a pozemek u domu.
Dům pro dva majitele si lze vybrat tak, aby vyhovoval každému vkusu a barvě – ať už developeři nabízejí jakékoli možnosti! Existují jak jednopatrové, tak dvoupatrové projekty. V posledně jmenovaném je dispozice obecně akceptována: v přízemí kuchyně, jídelna, obývací pokoj, v patře ložnice, každé patro má vlastní koupelnu. Budovy přicházejí v různých konfiguracích a velikostech (od skromných 70 až po více než 400 metrů čtverečních), často s vestavěnou garáží. Ke stavbě se také používají různé materiály – dřevo, cihly, kámen, keramzit, pórobeton, pěnové bloky atd.
Zatímco název „duplex“ je již Rusům víceméně známý, o bytových domech slyšel jen málokdo. Tato ochranná známka je registrována společností Good Wood Corporation. Název Flathouse doslova znamená „bytový dům“. Projekt je standardní, to znamená, že nevyžaduje pokaždé vypracování nové projektové dokumentace. Bytové domy jsou stavěny pouze ze dřeva, každý dům se skládá ze dvou sekcí a je určen pro ubytování dvou rodin.
Výnosné stavět a udržovat
Domy pro dva majitele jsou velmi žádané a to z dobrého důvodu. Hlavní výhodou tohoto formátu je cena. „Pokud porovnáte cenu bytu v duplexu a dvou chat o podobné rozloze, cena jednoho metru čtverečního v duplexu bude o 20–30 % nižší,“ říká Dmitrij Kotrovskij, partner developerské společnosti Khimki Group.
Stavba dvojdomku je vždy levnější. Ušetřit můžete nejen na ploše domu (nemůže být menší než u plnohodnotné chaty), ale také na sjednocených komunikacích, stejně jako na společné zdi, střeše a základech. Důležitá je také úspora prostoru – dům pro dva majitele zabírá méně místa než dvě samostatné budovy, protože vzdálenost mezi nimi musí být alespoň 6 metrů. To znamená, že obyvatelé dvojdomku mají více pozemku na záhony, zahradu, zeleninovou zahradu, hřiště atd.
Duplex je navíc soukromý dům, což značně usnadňuje samotný proces výstavby. Požadavky a normy na takové domy nejsou tak přísné jako na bytové domy, dohodnout se na návrhu domu pro dvě rodiny je mnohem jednodušší.
Provoz duplexu je také ziskový: sousedé utrácejí méně peněz za vytápění, protože vytápění jednoho domu se společnou stěnou a jedním topným okruhem vyžaduje mnohem méně zdrojů než dvě samostatné budovy. Na údržbě bydlení v mezonetu můžete podle odborníků ušetřit až 40 procent.
Společně, ale odděleně
Lidé si tedy kupují duplexy, protože jsou levnější než rodinné domy, ale nabízejí téměř stejné výhody.
Obyvatelé duplexů mohou v zásadě žít zcela odděleně od svých sousedů, existují pro to podmínky. Jak však ukazuje praxe, „dvojité“ byty v soukromém domě si často kupují dvě rodiny ze stejného klanu – například bratři a sestry, rodiče a dospělé děti. To je výhodné – příbuzní a přátelé jsou poblíž, vnoučata komunikují s prarodiči a zároveň jsou vyloučeny všechny negativní aspekty spojené se soužitím. Každá rodina vede samostatnou domácnost, zdánlivě žije pod jednou střechou, ale ve svém vlastním samostatném domě.
Docela často duplexy kupují přátelé „všechny vody jsou rozlity“ – když vyrostou, vdají se, mají děti, ale ani když se stanou dospělými, nejsou připraveni na oddělení. Dva byty pod jednou střechou umožňují nadále bydlet vedle sebe, ale zároveň odděleně.
Háček
Hlavní nevýhodou dvojdomku je jeho právní registrace. Navíc se otázka obytných prostor řeší snadněji: při koupi poloviny domu si ho lidé zaregistrují jako své vlastnictví (stejně jako byt v bytovém domě). V tomto případě nebudou mít žádné potíže s prodejem své části prostor, jejich pronájmem nebo odkázáním dědicům.
Situace s pozemky je však složitější. V současné době bytová legislativa nevidí rozdíl mezi dvoubytovým domem a bytovým domem. Bytový zákoník stanoví, že v bytovém domě je pozemek společným majetkem vlastníků prostor, tj. vlastníků bytů. Jak je uvedeno v části 4 článku 37 bytového zákoníku, vlastník prostor v bytovém domě nemá právo přidělovat v naturáliích svůj podíl na právu společného vlastnictví společného majetku. To znamená, že bytový zákoník Ruské federace nestanoví možnost registrace vlastnického práva k jednotlivým pozemkům obsazeným byty nacházejícími se v bytovém domě.
Svůj podíl na pozemku si můžete zaregistrovat jako své vlastnictví pouze v případě, že je dvoubytový dům uznán jako řadový dům. V zákoníku územního rozvoje Ruské federace (článek 49) jsou takové objekty definovány takto: „obytný dům s maximálně třemi podlažími, sestávající z několika bloků. z nichž každý je určen pro jednu rodinu, má společnou stěnu bez otvorů se sousedním blokem, nachází se na samostatném pozemku a má východ do společného prostoru.“
Pokud váš „dvoubytovkový dům“ z nějakého důvodu nespadá do kategorie blokovaných domů, nezbývá než žít přátelsky se sousedy, tedy v klidu se dohodnout, jak pozemek využívat a co je lepší – a záhon nebo zahradní záhon.
Naše společnost se rychle rozvíjí a neustále doplňuje sortiment vyráběných produktů o nové typy budov, které jsou zajímavé pro koncového spotřebitele. Dnes jsme připraveni vám nabídnout výhodné moderní dvojdomy pro 2 rodiny. Tyto budovy se vyznačují svou úsporností, vnější atraktivitou a možností kombinovat bydlení dvou rodin s odděleným životem.
Mezi nabízenými hotovými projekty dvoubytových domů pro 2 rodiny si určitě najdete ten, který vám bude vyhovovat svými ergonomickými parametry. Možná je i částečná přestavba jednotlivých částí budovy. Jsme připraveni zohlednit veškerá vaše přání ohledně projektové dokumentace a provést potřebné změny ve fázi přípravy výroby stavebnic pro následnou instalaci budovy na vašem pozemku.
Výstavbu dvoubytového domu pro 2 majitele si můžete objednat telefonicky u naší společnosti: +7 (921) 204-51-11K dispozici jsou možnosti výroby budov z masivního hoblovaného a profilovaného dřeva, lepeného dřeva. Pro snížení nákladů na zařízení se nabízí také rámová technologie pro výrobu stěnových konstrukcí.
Hotové projekty dvojdomků pro 2 rodiny
Vypracováváme projektovou dokumentaci pro hlavní typy objektů, jejichž výstavbou se zabýváme již více než 10 let. Děláme to za účelem zajištění ekonomicky rozumných výpočtů. Při stavbě domu s využitím hotové dokumentace se dosahuje maximální nákladové efektivity díky dobře zavedenému výrobnímu cyklu. Na straně zákazníka se snižují náklady spojené s tou částí práce, která se provádí ve fázi projektování.
Všechny hotové projekty duplexních domů poskytujeme klientům naší společnosti zcela zdarma. Abyste mohli tuto službu využít, stačí podepsat smlouvu na výstavbu této stavby na vašem staveništi. Nabízíme následující možnosti výstavby domů:
- na klíč (s kompletním dokončením a přípravou pro následný provoz);
- pod střechou (bez dokončení a montáže okenních a dveřních jednotek).
Při stavbě domu pro 2 rodiny ve verzi pod střechou bez dokončovacích prací se záruka poskytuje pouze na ty práce, které byly provedeny našimi silami. Neneseme odpovědnost za neprofesionální jednání třetích stran, které se budou zabývat následnými dokončovacími pracemi.
Během výstavby se nabízí různé možnosti základů a střešní krytiny. Za příplatek lze poskytnout řadu dalších služeb. Doprava stavebních sad je až k Moskevskému okruhu zcela zdarma.
Dvojdomek z dřeva je ziskový
Vývoj projektů dvougeneračních domů a jejich zavádění do výroby je ekonomicky opodstatněným krokem naší společnosti. V poslední době dostáváme stále více hovorů a dopisů s požadavky na výstavbu domu pro 2 rodiny.
To je ekonomicky výhodné, protože se snižují náklady na stavební proces. Zároveň zákazník získává poměrně nízkou cenu 1 m2 budoucího bydlení a vynikající komfortní podmínky pro následné bydlení.
Během práce na takových objektech dochází k úsporám v několika směrech najednou:
- izolace a parotěsná zábrana;
- položení základů;
- příprava staveniště;
- střešní konstrukce.
Pro koho je dvougenerační dům tou nejlepší volbou?
Výstavba dřevěných domů je naší profesionální činností posledních 10 let. Během této doby jsme postavili obrovské množství nejrůznějších bytových, průmyslových a komerčních budov. A v praxi se poměrně často vyskytují situace, kdy současnou výstavbu pozemků nacházejících se v blízkosti provádějí blízcí příbuzní, rodiče a děti, nebo jen dobří přátelé.
Právě pro takové lidi jsou dvojdomky pro 2 rodiny nejlepší volbou pro následné bydlení. Na jedné straně je řešen problém odděleného života, na druhé straně je dosaženo cíle poměrně blízkého soužití.
Druhou skupinou potenciálních spotřebitelů jsou developeři letních chat. Pro ekonomickou výstavbu sezónního bydlení můžete také využít možnost výstavby domu pro 2 rodiny. To pomůže ušetřit čas, pozemek a peníze.
Pokud máte i nadále dotazy, můžete se je zeptat během pracovní doby našeho specialisty telefonicky: +7 (921) 204-51-11
Bytové domy pro dvě rodiny
Pokud je potřeba, aby v jednom domě bydlely 2 rodiny, pak je pro takový projekt vynikajícím řešením duplex. Duplexní dům pro 1 rodiny je vhodný pro ty, kteří chtějí žít v krátké vzdálenosti od sebe, ale zároveň nenarušovat samostatné bydlení všech členů rodiny. Naše společnost vám nabízí ke koupi dům pro 2 rodiny, který bude vyroben dle individuálního projektu pro zákazníka. V tomto případě si můžete vybrat buď výstavbu objektu na klíč, nebo zvolit jinou možnost interakce.
Vlastnosti projektu a nabídka společnosti
Dispozice domu pro 2 rodiny se liší od standardních soukromých chat, protože vyžaduje nejen srub, ale plnohodnotný dům, kde mohou obyvatelé trávit čas společně, ale zároveň si navzájem nepřekážet v každodenním životě. Obytný dům pro 2 rodiny je vhodný pro několik generací z jedné rodiny nebo blízkých přátel, kteří shledávají, že je mnohem pohodlnější žít společně. Pojďme se blíže podívat na to, jak se jednopatrové domy pro 2 rodiny liší od standardních nemovitostí.
Vzhled a rozvržení
Takové obytné budovy mají symetrické fasády – návrh je proveden s ohledem na počet pokojů v chatě a také na územní plánování pro každou rodinu. Pro výzdobu se nejčastěji volí světlé a jasné barvy, které dále rozšiřují místnost a kombinují se s barvou přírodního dřeva. V projektech domů pro 2 rodiny s různými vchody se také používají široké okenní konstrukce, které zajišťují dostatečné světlo ve všech místnostech. Při výstavbě se zohledňují všechny moderní trendy v řadových domech a duplexech, aby dům splňoval požadavky velkých rodin.
V naší sekci najdete několik možností hotových projektů pro vytvoření takových domů:
- všechny mají velkou plochu,
- je zde několik koupelen,
- 6–10 pokojů, které lze přeměnit buď na ložnice, nebo na obývací pokoje,
- velké okolní území.
Všechny konstrukce jsou vyrobeny z ekologických materiálů, které zajišťují bezpečné bydlení rodin po celý rok. Při tvorbě projektu se používají moderní tepelněizolační materiály, které poskytují optimální teplotu pro bydlení i v chladném období. Zároveň je možné zmenšit tloušťku stěn a ekonomicky využívat nosiče tepla.
Tyto a další faktory nám umožňují nabídnout vám vysoce kvalitní projekty domů pro 2 rodiny za atraktivní ceny.
Proč si vybrat naši společnost?
Již několik let stavíme moderní domy a chaty v Moskevské oblasti, proto vám nabízíme využití našich služeb. Naše společnost nabízí výstavbu dřevěných chat na klíč s využitím hotových šablon, které jsou ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci během sezóny. Můžete si být naprosto jisti kvalitou našich objektů, protože procházejí dodatečnými bezpečnostními testy – všechny materiály jsou zcela hypoalergenní a netoxické.
Myslíte si, že takové projekty stojí spoustu peněz, a proto neriskujete objednávku stavby na klíč? Nabízíme vám objednání kvalitního a moderního domu levně, protože používáme materiály s minimálními náklady. Proto jsou naše projekty dostupné širokému spektru kupujících.
Naši zákazníci se k nám stále vracejí pro další objednávky, protože jim nabízíme následující výhody:
- Práce provádějí profesionální týmy tesařů;
- Výstavba se provádí po etapách;
- Máme vlastní výrobu;
- Na naše konstrukce poskytujeme 5letou záruku;
- Ceny jsou fixní, takže si můžete předem spočítat rozpočet.
Pokud chcete mít místo, kde se můžete setkávat s přáteli, žít jako jedna velká rodina s rodiči nebo si jen pořídit letní dovolenou pro velkou skupinu, pak jsou pro vás naše možnosti bydlení ideální. Nabízíme také individuální vývoj projektů a doplňkové služby v oblasti údržby nemovitostí. Vasilekstroy je zárukou kvality a také velkého množství cenově dostupných nabídek, mezi nimiž si najdou bydlení i kupující s malým rozpočtem.
