Kombinace balkonu s kuchyní: spojení lodžie, jak kombinovat a přepracovat, kombinovat fotografie a design

Dnes je balkon nebo lodžie v bytě nejen místem pro uložení věcí, ale také dalším prostorem, který se může stát součástí interiéru. Jejich kombinace s kuchyní je jednou z nejoblíbenějších přestaveb. V tomto článku vám řekneme, jak bezpečně, krásně a hlavně legálně zkombinovat balkon nebo lodžii s kuchyní.

Zdroj — stránka APM-1 na houzz.ru

Jaký je rozdíl mezi balkonem a lodžií

Balkon a lodžie jsou různé stavební konstrukce, i když jejich účel je podobný. Když vyjdou na lodžii nebo balkon, mají obyvatelé městských bytů přístup na čerstvý vzduch.

Balkon vyčnívá z budovy, visí přes zeď a lodžie je zabudovaná do budovy a má stěny vpravo a vlevo, které balkon nemá. Pokud balkon vyčnívá z fasády budovy, pak je lodžie uvnitř domu.

Byty v novostavbách mají nejčastěji balkony a bydlení ve starých budovách – balkony.

Je možné spojit lodžii s kuchyní

Balkon a lodžie nejsou jen místem pro uložení věcí, které se do bytu nevejdou, i když jsou tak často využívány. Pomocí lodžie můžete vizuálně rozšířit prostor bytu uspořádáním samostatné pracovny, rekreační oblasti a dokonce i dětského pokoje. Ještě před 10 lety nebylo těžké skloubit balkon s kuchyní, ale od konce roku 2017 je tato akce v hlavním městě zakázána.

Moskevská pravidla přestavby výslovně zakazují kombinovat balkony a lodžie s jakýmikoli vnitřními prostory bytů – ať už je to kuchyně nebo ložnice. Omezení tohoto typu přestaveb se týká všech řad domů: jak ve starém bytovém fondu, tak v novostavbách.

Stále můžete kombinovat balkon s kuchyní – instalací francouzského okna. Tato pravidla neumožňují. Mezi kuchyní a lodžií je demontován parapet a instalováno francouzské okno. Demontáž je povolena pouze v těch domech, kde je v zásadě možné odstranit parapet – záleží na návrhu domu a pravidlech autora-designéra. Někdy můžete odstranit nejen okenní parapet, ale také práh mezi místností a lodžií a dokonce i část vnější stěny.

Podívejte se, jak můžete a nemůžete kombinovat balkony s kuchyní. Dnes je jedinou legální možností, jak opticky spojit vaši kuchyň a balkon, instalace francouzského okna.

Francouzské okno je panoramatické okno-dveře. Ve skutečnosti se jedná o průhlednou příčku, která odděluje místnost a lodžii. Zároveň podpírá část stěny nebo stropu shora, rozděluje prostor a zadržuje teplo uvnitř bytu a propouští světlo. Francouzské okno může být posuvné nebo sklopné, ale ne harmoniku. K montáži francouzského okna je nutné získat souhlas Moskevské bytové inspekce a samotná přestavba musí být bezpodmínečně koordinována s dozorovými orgány.

Při kombinaci balkonu s kuchyní tímto způsobem se zatížení topného systému domu nezmění – radiátor v kuchyni bude ohřívat stejnou plochu. V souladu s tím je možné získat povolení k takové přestavbě.

Ve kterých domech je možné kombinovat balkon s kuchyní

Ve všech domech není možné kombinovat balkon nebo lodžii s kuchyní. Zde je čas, kdy je to povoleno:

• V monolitických domech.
• V panelových, panelových a cihlových domech, pokud stěna mezi balkonem a kuchyní není nosná.

• V panelových domech je nemožné vybourat práh při vstupu na balkon – spodní část stěny, která odděluje balkon a kuchyň. Tento prvek plní roli nosné konstrukce, drží balkonovou desku a plní tepelně-izolační funkci.
• V domech, které byly postaveny po roce 2007 podle projektu MNIITEP, nelze parapetní bloky demontovat a nahradit je francouzskými okny. Autor projektu domu takovou přestavbu neschválí.
• Šířka boční stěny musí být nejméně 1,2 metru a stěna mezi dvěma východy na lodžii – nejméně 1,6 metru. To je způsobeno požárními požadavky na přístup na lodžii, který je považován za nouzový.

Vzhledem k tomu, že kuchyně patří do teplých místností a balkon nebo lodžie do chladných místností, platí zákaz přenášet baterii ústředního topení na balkony. To je zakotveno v odstavci 10.7 vyhlášky moskevské vlády č. 508. Tím je narušena celistvost tepelného okruhu nejen bytu, ale celého domu. Navíc baterie ústředního topení prostě nejsou určeny pro vytápění balkonů. Při přestavbě bytu se radiátor obvykle přenáší na stěnu vpravo nebo vlevo od parapetu.

Přestavba bytu, kde byla spojena kuchyň a balkon. Specialisté APM-1 provedli veškeré výpočty, připravili projekt a později provedli montážní práce: demontovali nenosný parapet, přemístili stávající topné těleso bez zvýšení zatížení topného systému a také zateplili a zasklen balkón, instalována skleněná okna s dvojskly.
Celý projekt přestavby si můžete prohlédnout zde

Jak správně zkombinovat balkon nebo lodžii s kuchyní

Kompetentní přístup k sanaci je předběžná analýza budoucí práce s designovými specialisty a koordinace práce v Moskevské bytové inspekci.

I když možnost spojení balkonu s kuchyní zcela závisí na typu domu, v každém případě je potřeba získat povolení k přestavbě ještě před zahájením rekonstrukce. Zvláště pokud máte v plánu demontovat okenní parapet. Povolení vydává Moskevský bytový inspektorát.

Složitost opravy z hlediska mzdových nákladů a rozsahu přímo závisí na sérii domu. V monolitickém stačí demontovat parapet instalací “francouzského” okna. U ostatních domů je nutné počítat s přítomností prahu, v 99 % případů je jeho demontáž zakázána.

Je třeba připomenout, že veškerou projektovou dokumentaci a následné opravy by měla vypracovat pouze projekční firma se souhlasem SRO. Dílna architektonického designu č. 1 takový dokument má (přijímací číslo 1891 vydané SRO MezhRegionProekt). To zaručuje bezpečnost práce a koordinaci v Moskevské bytové inspekci.

Jaké dokumenty jsou potřebné pro kombinaci balkonu s kuchyní

Posloupnost akcí při kombinaci balkonu s kuchyní je jasně označena – nejprve se získá povolení, poté se provedou práce a provede se veškerá demontáž. Seznam dokumentů pro schválení přestavby obsahuje:

s tepelnými výpočty;
• technický závěr o stavu domu a stavebních konstrukcí;
• technický pas nebo samostatný půdorys s vysvětlením – požadováno v ZISZ – pokud je technický pas vydán v ZISZ města Moskvy, bude si jej vyžadovat moskevská bytová inspekce sama;
• titulní doklady a povolení k přestavbě od všech vlastníků bytu.

V některých případech může být seznam dokumentů delší v závislosti na vaší situaci.

Od roku 2022 je podle aktualizované vyhlášky moskevské vlády vyžadováno povolení autorů projektu domu k demontáži okenního parapetu na výstupu na lodžii nebo balkon v panelovém domě.

Závěr o možnosti demontáže parapetu je získán před zpracováním projektu sanace.

Dříve musel být takový závěr získán pouze v případě, že okenní parapet byl nosný a bylo nutné dodatečné vyztužení stěn. Nyní nezáleží na typu tvárnice a potřebě vyztužení. Vždy je potřeba.

Balíček dokumentů pro schválení přestavby je předložen k posouzení Moskevskému bytovému inspektorátu online ve formě naskenovaných kopií prostřednictvím osobního účtu na portálu mos.ru. Lhůta pro posouzení žádosti je zpravidla do 30 dnů, někdy i rychleji. Teprve po získání povolení bude možné zahájit opravy.

Příklad povolení k přestavbě bytu vydaného Moskevským bytovým inspektorátem. Koordinaci prováděli specialisté APM-1

Po všech provedených pracích je nutné získat potvrzení o provedené reorganizaci. S ním musíte znovu kontaktovat ZISZ, teprve nyní vypracovat nový plán bytu s přihlédnutím k demolovanému parapetu.

Zeptejte se odborníka na whatsapp

Ahoj! Na whatsapp se mě můžete zeptat na jakoukoli otázku.

Nechte si poradit od odborníka nebo nám zašlete potřebné podklady k předběžnému posouzení.

Kuchyně s přístupem na lodžii je skvělou příležitostí, jak občas zvýšit funkčnost místnosti. Další metry čtvereční, které jsou mnozí zvyklí používat pro ukládání zřídka používaných předmětů, lze použít k uspořádání jídelny, pracovního prostoru, rekreační oblasti nebo dokonce kanceláře.

Kuchyň s jídelním koutem na balkoně

Chcete-li použít další oblast, musíte:

• izolace, zvážit vytápění – systém “teplé podlahy”, elektrické konvektory, ohřívače ventilátorů;
• k zasklívání oken z tepelně odolného vysoce kvalitního PVC.

Další informace o izolaci naleznete ve videu:

S pomocí dlouhého barového pultu nebo pracovní desky jako pracovní plochy můžete vytvořit stylový design a také dosáhnout kompetentního zónování.

Můžete vytvořit design, pokud je zde dlouhý balkon. Při kombinaci oblastí s demontáží velkého, dlouhého okna se získá takové originální řešení.

Panoramatické zasklení vypadá ještě efektněji.

Chcete-li ozdobit nový okenní prostor, můžete si vybrat římské nebo dlouhé zatemňovací závěsy, závěsy, žaluzie.

U některých stylů se z nich můžete odhlásit.

↑ Plusy a mínusy kombinace

výhody:

• zvětšení plochy vyřeší problém s nedostatkem náměstí;

• neobvyklý design rozveselí vás i vaše hosty, se kterými je příjemné trávit čas u šálku čaje v takovém prostředí;

• renovace interiéru. Znuděné prostředí se může změnit k nepoznání;

• zlepšení stupně osvětlení v důsledku demolice příčky.

Tato kuchyně vypadá úžasně. Všechna originální řešení ale mají svá „úskalí“.

nevýhody:

• je nutné legalizovat přestavbu;
• finančně nákladné, protože finanční prostředky jsou potřeba na zateplení, opravy, registraci nové technické dokumentace;
• časem může být papírování odloženo na dobu neurčitou;
• pokud je lodžie nebo balkon úzká, pak další izolace zabere více místa. Musíte se zamyslet nad tím, zda hra stojí za svíčku.

↑ Balkon a lodžie: zásadní rozdíl

Pro ty, kteří chtějí tyto oblasti kombinovat, je třeba pochopit důležitý rozdíl ve dvou stavebních strukturách.

• Balkon není ze stran uzavřen stěnami, vyčnívá za obvod objektu.
• Lodžie je ze tří stran uzavřená (s rohovým uspořádáním – ze dvou). Je součástí obydlí, má strop.

Na základě konstrukčních prvků je snadné odhadnout, že bude snazší připojit lodžii. Spojení s balkonem s vybouráním příčky je nereálné, protože. fasádní stěna je nosná.

Pochopení rozdílu mezi pojmy je nezbytné pro rozložení přípustného zatížení. Na balkon je menší. Dalším bodem je vytápění. Na lodžii je ještě možné legálně nosit, ale na balkon je to problematické.

Vzhledem k vlastnostem těchto dvou prostor můžeme dojít k závěru:

1. Nemůžete zbourat příčku, pokud má kuchyně přístup na balkon. V tomto případě může být místnost izolována a vybavena pouze dalším jídelním koutem s parapetním stolem, například rekreační oblastí s lehkými křesly nebo zimní zahradou.

1. Kombinace s lodžií pod podmínkou získání povolení od různých úřadů (BTI, FRS atd.). Takový konstrukční prvek z hlediska plochy je zejména v moderních domech mnohem větší než balkon. Ve většině případů za vynaložené peníze a úsilí na zvýšení komfortu bydlení stojí.

Při sanaci lze spojení provést demontáží dveří a okna. Tato metoda je nejrealističtější, nejčastěji praktikovaná. Výsledný design se může stát barovým pultem, pracovní deskou nebo dekorativní policí na doplňky.

Barový pult nebo pultová deska místo okna s parapetem

Pro tento typ práce není nutné vydávat povolení, ale musíte pochopit, že prodat byt bez legalizace není možné. V opačném případě je třeba vrátit místnosti původní vzhled – obnovit okno a dveře.

Další možností je vybourání stěny, spodní stěny dveří. V panelovém domě je taková představa prakticky nemožná. Takovou práci je možné provádět v bytě monolitického cihlového domu.

Před provedením sjednocení prostor je nutné prostudovat vlastnosti budovy, získat povolení od příslušných orgánů s pokyny k posílení konstrukcí.

↑ 40 návrhových nápadů na přestavbu

Design může být moderní i klasický. Myšlenka přestavby je relevantní kdykoli a výběr fotografií níže vám pomůže vybrat nejlepší možnost.

Kuchyňská linka na balkon

Vyjmutí pracovní plochy je nejlepším řešením, pokud kuchyně není větší než 7 mXNUMX.

Malá kuchyňka na balkoně

Zde můžete nainstalovat domácí spotřebiče – ledničku, pračku a další vybavení.

Teoreticky lze přenést i umyvadlo, ale legálně vybavit komunikace je obtížné. Stojí za to vyzkoušet, pokud bydlíte v přízemí.

Vlastnosti kuchyňského setu pro lodžii:

• kompaktní design;
• funkčnost;
• nedostatek mezaninu.

Horní zásuvky prostě není kam instalovat, takže spodní část nábytku musí být prostorná. Horní řadu je možné instalovat pouze podél bočních stěn.

jídelna

Vzhledem k tomu, že design balkonu je méně spolehlivý, stojí za to postarat se o váhu všech kusů nábytku. S lodžií je to jednodušší – budou stačit jakékoli stoly a židle.

Rekreační a čajová oblast

Místo na svačinu nebo čajový dýchánek na balkoně nikdy neuškodí.

Zvlášť, když má skvělý výhled.

Umístěte nízké měkké pohovky, pak můžete relaxovat po náročném dni v práci.

Balkonová dílna nebo kancelář

Toto místo je nejlepší pro podnikání. Je zde dostatek přirozeného světla, abyste mohli pohodlně strávit den koníčkem nebo prací.

Zimní zahrada

Po zahřátí a zahřátí může být tato místnost vhodná pro pěstování rostlin. V chladném období vás květinová aranžmá rozveselí, vytvoří v bytě malý kousek léta.

Kuchyně – obývací pokoj

Ve studiích nebo kuchyňských obývacích pokojích má přidání lodžie spíše dekorativní funkce.

V případě panoramatického zasklení bude interiér připomínat obrázek z jejich hollywoodského filmu. Vypadá velmi stylově a efektně.

Mnoho lidí hřeší odpadky na balkoně, i když to nejen kazí celkový vzhled interiéru, ale také porušuje pravidla požární bezpečnosti. Snažte se uklidit a roztřídit nahromaděnou hromadu věcí, uspořádat jejich uložení. Zásuvky, skříňky budou vypadat atraktivněji než spontánní domácí smetiště.

Ano, a taková organizace úložiště vás překvapí svou funkčností. Jak využít svůj balkon jako spíž, viz foto níže.

↑ Kuchyň s balkonovými dveřmi a oknem: možnosti designu

Pokud se přestavba nezdařila, není to důvod k rozčilení. Můžete vytvořit zajímavý design okraje kuchyně.

Stěnu sousedící s balkonem nebo lodžií můžete ozdobit pomocí krásné závěsy.

V místnosti na jižní straně, kde je přes den hodně slunečního světla, můžete zavěsit zatemňovací závěsy s tylem nebo bez.

U malé kuchyně má smysl přemýšlet o jejím nestandardním provedení stěny s balkonovými dveřmi. Nainstalujte například dvoukřídlovou variantu. Bílá barevná škála zároveň pomáhá vyplnit osvětlení.