Hodnocení nemovitosti: nejdražší domy na světě

Od 100 milionů dolarů a výše: jmenována nejdražší nemovitost na světě

Žebříčku nejdražších rezidenčních nemovitostí světa vedl ranč v Texasu, který se prodává za 750 milionů dolarů, celkem se do žebříčku nejdražších soukromých domů světa dostalo sedm nemovitostí. Rating sestavil britský list The Telegraph na základě analytických materiálů mezinárodní realitní kanceláře Christie’s International Real Estate.

Chata v Aspenu – 100 milionů dolarů

V Aspenu, Colorado, USA, jsou chaty Elk Mountain Lodge na prodej v lyžařském středisku. Areál zabírá 33 hektarů, na kterých je 13 dřevěných chat. Hlavní dům komplexu má 1,4 tisíce “čtverců”. Na místě jsou termální prameny.

Ostrov na Floridě – 110 milionů dolarů

Pumpkin Key je soukromý ostrov u pobřeží Floridy. Jeho rozloha je 10 hektarů. Na ostrov se dostanete lodí nebo vrtulníkem (10 minut z Miami). Ostrov je připojen k elektrické síti z pevniny. Na ostrově je chata se třemi ložnicemi a dvě chatky pro hosty. Molo ostrova je určeno pro parkování 20 jachet.

Bydliště v Kalifornii – 125 milionů dolarů

Sídlo Rancho San Carlos se nachází v Kalifornii, na jednom z předměstí Los Angeles. Ranč je ve vlastnictví stejné rodiny již 100 let. Kromě hlavního domu (2,7 tisíc m95) je na území rezidence o rozloze XNUMX hektarů deset chat pro hosty, kancelářské centrum a jízdárna.

Vila v Beverly Hills – 135 milionů dolarů

Sídlo Beverly House v Los Angeles hledá kupce od roku 2010. Cena jeho návrhu každým rokem roste: v roce 2012 – 95 milionů dolarů, v roce 2013 – 115 milionů dolarů, v roce 2015 – 135 milionů dolarů.Vila postavil v roce 1920 americký bankéř Milton Goetz. John a Jacqueline Kennedyovi strávili své líbánky ve zdech tohoto domu a v interiérech se natáčely filmy jako Kmotr a Osobní strážce. Obytná plocha zámku je 4,6 tisíce metrů čtverečních. m. Současný majitel domu zkrachoval – Beverly House se prodává pro dluhy.

Vila poblíž New Yorku – 140 milionů dolarů

Na pobřeží Atlantského oceánu v elitním městečku Hamptons, vzdáleném dvě hodiny jízdy autem od New Yorku, je vila na prodej. Plocha pozemku je 4 ha, plocha domu je 350 metrů čtverečních. m. Nemovitost má tenisový kurt a bazén. Posilovna ve třetím patře domu nabízí panoramatický výhled na oceán.

Penthouse v Monaku – 400 milionů dolarů

Jedna z nejdražších nemovitostí v Evropě s názvem penthouse v obytném mrakodrapu ve výstavbě Tour Odeon v Monaku. 49patrový mrakodrap je jedinou výškovou novou prvotřídní budovou na nábřežích městského knížectví za posledních 40–50 let. Tour Odeon (170 m) bude druhou nejvyšší budovou na evropském pobřeží Středozemního moře. Dokončení stavby je plánováno na rok 2015. Plocha penthouse, který zabere posledních pět pater, je 3,3 tisíce metrů čtverečních. m. Kromě obytných místností bude v samostatných podlažích umístěna posilovna a lázeňská část. Podle plánů developera a interiérového designéra se z jednoho z přístřeškových balkonů do bazénu, který se nachází o úroveň níže, bude sjíždět tobogán. Developerem projektu je Groupe Marzocco, architektem Alexandre Giraldi a designérem Alberto Pinto.

READ
Dejte dětem pohádku – postavte si domeček na stromě vlastníma rukama!

Ranče v Texasu – 750 milionů dolarů

Na vrcholu seznamu rančů v Texasu je Wagoner Estate Ranch s nabídkou 750 milionů dolarů. Ranč pokrývá více než 200 hektarů půdy v šesti okresech státu. To, co odlišuje Wagoner Estate Ranch od elitních realitních objektů diskutovaných výše, je přítomnost plnohodnotného zemědělského komplexu umístěného na jeho území. Nabídková cena zahrnuje kromě pozemku a usedlosti 7,5 tisíce krav, 500 koní, 20 kovbojských táborů, desítky chlévů a stájí. Wagoner Estate Ranch je podle The Telegraph největší ranč v USA.

Nejdražší nemovitost na světě

Při koupi nemovitosti jsou důležité tři faktory: lokalita, lokalita a lokalita. Nezáleží na tom, do čeho přesně chcete investovat: rezidenční byty a domy, komerční prostory, obchodní prostory – cenu ovlivňuje lokalita. Ceny luxusních nemovitostí vzrostly v roce 2022 v 85 ze 100 velkých měst, podle výzkumu Knight Frank, stejně jako International Business a dalších.

Čtěte dále a zjistěte, které regiony a města se umístily na prvním místě seznamu nejdražších světových realitních trhů společnosti Savills, a hlavní důvody, proč tam kupující investují i ​​v době pandemie nebo politických nepokojů. Podle hodnocení nejdražších nemovitostí v roce 2023 můžete investovat velmi výhodně.

Hodnocení drahých zemí pro nemovitosti a jejich ceny

Výpisy luxusních nemovitostí jsou sestavovány na základě cen nemovitostí, prodejních a nájemních sazeb, životních nákladů, úrovně příjmů a ekonomické výkonnosti země.

Kdo provádí hodnocení nemovitostí, kterým můžete věřit:

  • Realitní kanceláře Knight Frank, Savills a CBRE, které sledují ceny a provádějí průzkum k identifikaci trhů s vysokou hodnotou.
  • Výzkumné společnosti Mercer a Economist Intelligence Unit poskytují údaje o životních nákladech ve městech, včetně ceny bydlení.
  • Státní orgány a statistické služby zemí předávají zprávy o průměrných nákladech na nemovitosti a dalších ekonomických ukazatelích.
  • Banky a finanční instituce také někdy zveřejňují zprávy, které zahrnují ceny rezidenčních a komerčních nemovitostí.

Země s nejdražšími nemovitostmi na světě mají následující charakteristiky:

  • Vysoká úroveň ekonomického rozvoje a stabilní ekonomika, což přispívá ke zvýšení poptávky po nemovitostech.
  • stabilní politická situace.
  • Vybudovaná infrastruktura a dopravní síť.
  • Prestiž, oblasti mezinárodního podnikání nebo elitní rekreace.
  • Loajalita zahraničním investorům, podmínky nákupu.

Situace na trhu se mění v důsledku pandemie, přírodních katastrof a politické nestability. Ale nejdražší země na světě z hlediska nemovitostí jsou i nadále takové, bez ohledu na to, co.

Nemovitost v Monaku

Monaco

58000 2 dolarů za mXNUMX luxusního bydlení
39500 2 USD za mXNUMX kanceláří
Monacké knížectví je domovem mnoha nejdražších a nejluxusnějších domů na světě, stejně jako bytů a apartmánů s nádherným výhledem na Středozemní moře. Je to atraktivní místo pro život a podnikání díky nízké daňové sazbě a vysoké úrovni bezpečnosti. Pozemků je zde omezená nabídka a poptávka jen roste, takže ceny za nákup domů jsou přibližně dvakrát vyšší než ve světových metropolích.

READ
Musím pěnu před dokončením práce napenetrovat?

Jižní Korea

33500 2 dolarů za mXNUMX luxusního bydlení
23000 2 USD za mXNUMX komerčních nemovitostí
Důvodem vysokých cen nemovitostí v Jižní Koreji jsou omezené zdroje půdy v ekonomickém růstu země. Dobrá životní úroveň a snadné podnikání činí zemi atraktivní pro bydlení a investice. Převládá zde vlastnická kultura, vlastnictví nemovitosti je považováno za známku úspěchu a postavení, takže poptávka po luxusních metrech čtverečních mezi bohatými lidmi neklesá.

Singapore

29000 2 USD za mXNUMX rezidenčních bytů
17000 2 USD za mXNUMX prodejní plochy
Singapur je městský stát na ostrově. Pozemky jsou zde drahé a poptávka po nemovitostech tradičně vysoká. Má velmi bezpečnou a stabilní ekonomiku, země nabízí vysokou životní úroveň, příznivé podnikatelské prostředí a rozvinutou infrastrukturu, která přitahuje investory a vysoce placené pracovníky. To vše dohromady dělá Singapur jedním z nejatraktivnějších míst pro investice do nemovitostí.

30300 2 USD za mXNUMX rezidenčních nemovitostí
20000 2 USD za mXNUMX komerčních budov
USA je obrovská země s mnoha regiony, kde se ceny výrazně liší. Vysoká poptávka, omezená nabídka kvůli nedostatku místa, hodnocení oblasti, blízkost infrastrukturních zařízení a další faktory mohou zvýšit náklady na místo velmi vysoko. Investoři často kupují nemovitosti v USA jako způsob, jak udržovat a zvyšovat aktiva.

Švýcarsko

27000 2 dolarů za mXNUMX luxusního bydlení
24000 2 $ za mXNUMX komerční nemovitosti
Švýcarsko je jednou z nejbohatších zemí světa s vysokou životní úrovní, která láká investory. Pro nákladnou konstrukci, špičkové technologie a materiály se používají vestavěné domácí spotřebiče, pracují špičkoví designéři, takže náklady na objekty jsou přiměřené. Malé množství pozemků ve Švýcarsku vede k omezené nabídce nemovitostí s vysokou hodnotou a vysokým cenám, zejména v Curychu, Ženevě a horských střediscích.

Luxusní nemovitosti ve Švýcarsku

22700 2 USD za mXNUMX bydlení v Šanghaji
16000 2 USD za mXNUMX komerční plochy
Cizinec může v Číně vlastnit pouze jednu nemovitost a ta musí být rezidenční. Čínská vláda reguluje trh uvalením vysokých daní a omezení půjček. Číňané preferují bydlení v novostavbách a veřejných sídlištích a věří, že hodnota nemovitostí odráží jejich sociální status, což vede k vyšším cenám. Poptávka po bydlení v drahých městech v Číně výrazně převyšuje nabídku.

Rusko

28000 2 dolarů za mXNUMX luxusních bytů
17000 2 USD za mXNUMX komerční plochy
Nejdražší nemovitosti v Rusku jsou v Moskvě, v Centrálním správním obvodu a Jihozápadním správním obvodu, pořídíte je na hypotéku nebo za plnou částku. Elitní byty jsou žádané i na sekundárním trhu (často mohou být ještě dražší než novostavba) a v prémiových a luxusních rezidenčních komplexech. Investiční potenciál takových objektů může přesáhnout 100 %. Průměrné náklady na komerční prostory jsou nejvyšší v sektoru gastronomických a maloobchodních prostor.

READ
Online kalkulačka pro výpočet spotřeby lepidla na obklady

Austrálie

22500 2 USD za mXNUMX rezidenčního sektoru
16000 2 USD za mXNUMX kancelářské plochy
V Austrálii je rozšířený systém dražeb na prodej nemovitostí: kupující spolu soutěží a zvyšují ceny. Prodej často probíhá přes agenturu, která si účtuje další provizi. To vše vede ke zvýšení nákladů na 1 metr čtvereční. Nejdražšími oblastmi jsou Sydney Bay, východní předměstí Sydney a oblast South Yarra v Melbourne. Program investičního přistěhovalectví umožňuje získat právo žít a pracovat při nákupu drahých nemovitostí.

Anglie

29500 2 USD za mXNUMX obytných budov
26000 2 USD za mXNUMX prodejní plochy
Nemovitosti v Anglii mohou být neúměrně drahé, zejména v některých předních oblastech Londýna a dalších velkých měst. Je zde možnost koupit byty v historických budovách, jako jsou luxusní zámky a zámky, a jejich cena může být velmi vysoká v závislosti na stavu budovy a její poloze. Obchodní prostory v hlavním městě jsou místem zvýšeného zájmu investorů a investovat se zde rozhodně vyplatí.

Japonsko

17000 2 dolarů za mXNUMX luxusních domů
13000 2 USD za mXNUMX nebytových nemovitostí
Nemovitosti v Tokiu a dalších městech v Japonsku jsou obvykle velmi malé, ale drahé. Mnoho bytů má méně než 20 metrů čtverečních. metrů, a zároveň se prodává s nábytkem a luxusními spotřebiči, což zvyšuje cenu. Je zde také možnost nákupu a pronájmu rezidenčních nemovitostí v bývalých tradičních japonských domech, jako jsou machiya a minshiku. Může to být drahé bydlení, několik miliard dolarů, ale je oblíbené u těch, kteří chtějí bydlet ve starých domech.

Hodnocení nejdražších měst 2022

TOP nejdražší realitní města na světě

International Business analyzoval, které město má nejdražší nemovitosti. Studie měřila, kolik čtverečních metrů prémiového bydlení lze koupit za jeden milion dolarů.

velkoměsto Obytná plocha za 1 milion dolarů, m2 Průměrná cena elity Rysy města a nákup bydlení pro cizince
Монте-Карло 17 60114 Jestli bylo něco na zemi navrženo speciálně pro bohaté lidi, pak je to Monako. Každý třetí obyvatel města je milionář. Je domovem luxusních nemovitostí, včetně luxusních vil, apartmánů a penthousů, všechny postavené v nejvyšší kvalitě. Vzhledem k extrémně malé rozloze je výstavba nových objektů náročná, proto jsou ceny přiměřené.
Hongkong 21 47619 Hustota obyvatelstva je jedním z klíčových faktorů, kvůli kterým je Hongkong tak drahý, protože zde žije přes 7,5 milionu lidí. Druhé nejdražší město na světě, pokud jde o prémiové nemovitosti, je oblíbené u investorů, ale zahraniční občané musí získat licenci ke koupi domu. Navíc platí omezení na množství nemovitostí, které si může cizinec koupit.
Сеул 30 33018 Navzdory obecně nízkým životním nákladům v Jižní Koreji mohou být ceny bydlení v centru Soulu astronomické. Je to nasycený trh s vlastními pravidly. Pro cizince je obtížné získat místní hypotéku a navíc je proces nákupu zdlouhavý a nákladný. Jedná se ale o velmi výnosný realitní trh pro investice s velkou perspektivou, takže vynaložené úsilí bude stát za to.
New York 33 30303 Koupě nemovitosti v New Yorku je rozhodně stabilní investice. Je velmi důležité spolupracovat se spolehlivým makléřem, protože i sousední bloky se často liší kvalitou a cenou bydlení a budovy mají své vlastní charakteristiky. Obrovské množství skrytých poplatků, daní a zajištění dále zvyšuje výdaje.
Londýn 34 29411 Největší město v Evropě se pravidelně umisťuje na prvním místě v žebříčcích nejdražších nemovitostí, rezidenčních i komerčních. Vysoké ceny v Londýně jsou způsobeny jeho statusem globálního finančního centra, bohatým kulturním a historickým dědictvím a také relativně malým počtem cenově dostupného bydlení.
Tokio 60 16666 Ceny nemovitostí v Tokiu závisí na lokalitě, stáří a stavu budovy a také na poptávce po ní. V některých oblastech jsou ceny mnohem vyšší než v jiných. Luxusní nemovitosti nejsou obvykle kótovány na běžném trhu a při jejich hledání je třeba spolupracovat s jednotlivými elitními agenty. Samotný proces nákupu ale není pro cizince o nic těžší než pro místní.
READ
Od bobulí k listům: jaké výhody přináší rakytník tělu?

TOP nejdražší realitní města na světě

TOP 10 nejdražších nemovitostí

Koupě luxusních nemovitostí je spolehlivou ochranou finančních prostředků před rostoucí inflací. Bez ohledu na to, co se ve světě děje, bohatí lidé stále mají tendenci investovat do luxusních rezidencí, rozsáhlých statků po předcích a designových bytů. Přinášíme seznam nejdražších nemovitostí, které jsou aktuálně na prodej.

Penthouse v Central Park Tower, New York – 250 milionů dolarů

Nejdražší penthouse na prodej se nachází na vrcholu nejvyšší obytné budovy světa na Billionaire Street v New Yorku. Tři patra, sedm ložnic, čtyři jídelny, venkovní terasa s výhledem na Manhattan a dva plné taneční sály. Toto je status nákupu pro ty, kteří rozumí investicím.

Penthouse v Central Park Tower, New York

Rutland Gate, Londýn, Anglie – 238 milionů dolarů

Luxusní drahá nemovitost o sedmi podlažích je umístěna jako nejdražší ve Velké Británii (kromě Buckinghamského paláce). 45 pokojů, sedm výtahů, krytý bazén, podzemní garáže. Mezi zájemci o luxusní koupi jsou královské rodiny z Blízkého východu a superbohatí američtí investoři.

Pacific Coast Residence, Kalifornie – 225 milionů dolarů

Sídlo bývalého generálního ředitele Disney Michaela Eisnera v Malibu tvoří celkem devět budov na pěti pozemcích. Sídlo se nachází na útesu a s malou pláží Watkins Cove je spojeno výtahem. Od kina k bazénu vede podzemní tunel, devět penzionů a vlastní tělocvična. Nákupem drahého domu získáte také panoramatický výhled na Tichý oceán.

Tarpon Island, Palm Beach, Florida – 218 milionů dolarů

Váš vlastní umělý ostrov, přístupný pouze mostem nebo lodí, s nedávno zrekonstruovaným sídlem ze 1930. let XNUMX. století. Osvětlený tenisový kurt v plné velikosti, dva bazény a garáž pro šest aut.

Ostrov Tarpon, Palm Beach, Florida

Mylestone, Southampton, New York – 175 milionů dolarů

Moderní panství v tudorovském stylu se nachází na pobřeží mezi Atlantským oceánem a zálivem Shinnecock. 11 ložnic v hlavní budově a samostatný dům správce, vyhřívaný bazén, tenisový kurt, soukromý přístav. Atmosféra luxusu a nepřekonatelné výhledy na západy slunce.

Mapleton Drive, Kalifornie – 165 milionů dolarů

Prémiové sídlo, které vlastní mnoho celebrit, se nachází v blízkosti sídla Playboy. Areál je 5200 m2, má vlastní bowling, tenisový kurt, noční klub, kino, kosmetický salon. 123 pokojů pro extravagantní luxusní bydlení.

READ
Domácí police na rostliny v květináčích

Stradella Court, Kalifornie – 150 milionů dolarů

Velkolepá usedlost dvoupatrového hlavního domu a samostatného penzionu je po rekonstrukci ihned na prodej, takže můžete být prvními obyvateli komplexu. Devět ložnic, kino, vinný sklípek a knihovna nejsou tak působivé jako nekonečný bazén s 360stupňovým výhledem na Los Angeles.

La Gorse Circle, Florida – 150 milionů dolarů

Ve skutečnosti se prodávají čtyři pozemky najednou, spojené do jednoho resortu na ostrově La Gorse v oblasti Miami Beach. Koupíte tři domy s vlastním kotvištěm a soukromým parkem. Dva bazény, domácí kino, vinný sklípek a mramorový altán jsou skvělou investicí.

Skoro jako královský hrad v izraelské Cesareji – 149 milionů dolarů

Zámek o rozloze 5865 m2 je postaven na břehu Středozemního moře a má status jednoho z nejdražších domů na světě, které lze koupit. Je zde shromážděna veškerá nádhera barokního a rokokového stylu, sochy v římském stylu, dvě fontány, zlaté štuky, mramorové mozaiky.

Skoro jako královský hrad v izraelské Cesareji

Banyan Road, Florida – 149 milionů dolarů

Největší přímořský pozemek na jižní Floridě. Zámek postavený v roce 1998, luxusní dvorek, duna a pláž. Šest prostorných ložnic a bazén, 1440 metrů čtverečních drahého bydlení, které si můžete přestavět a přidat podle svého.

Kde je nejlepší koupit nemovitost?

Výběr lokality pro nákup bytových a komerčních nemovitostí by měl vycházet z konkrétních potřeb a cílů. Hodnocení měst s nejdražšími nemovitostmi se každým rokem mění, ale na seznamu zůstávají stejné lokality – Monako, New York, Londýn, Soul, Tokio. Konzultací s pracovníky luxusních realitních kanceláří najdete tu správnou variantu pro vaše potřeby. V každém případě je investice do nejdražších komerčních a rezidenčních nemovitostí dobrou investicí.

Zanechat komentář Zrušit odpověď na komentář

Recenze (0)

Pravdivé recenze nemažeme a neúčtujeme za to žádné poplatky!

Zatím žádné recenze

Rumunští držitelé pasů se již dlouho zajímají o otázku: „Vstoupí Rumunsko.

Při koupi nemovitosti jsou důležité tři faktory: lokalita, lokalita a lokalita….

Evropské země jsou z hlediska životní úrovně trvale na předních příčkách.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: