Přemýšlíte o rozšíření balkonu, abyste získali více z jeho užitné plochy, nebo z hlediska zlepšení externích ukazatelů, musíte přemýšlet o nákladech na akci, mzdových nákladech a kvalitě výsledku. Myšlenka je to proveditelná, ale velmi kontroverzní. Proto budeme studovat výhody a nevýhody vzdáleného balkonu, proces uspořádání a uspořádání, detaily, potíže a další body, které vyžadují pozornost. Vytvořit si názor na toto téma je poměrně obtížné, proto se pokusíme prostudovat všechny aspekty co nejpodrobněji!
Typy odstranění balkonu
Okenní a jednotlivé montážní firmy praktikují několik způsobů, jak tuto oblast rozšířit:
Výhody vyjmutí balkonu
A teď je tu pár reklamních sloganů, které by se měly okamžitě, důsledně prodiskutovat a zpochybnit, protože v nich není nic jiného než marketing. O dodatečných a opravdu závažných nedostatcích si povíme hned poté!
- Zlepšení funkčnosti balkonu! Nepochybně, protože získáte mírně zvětšenou plochu místnosti. Je ale tak malý, že o funkčnosti nemá cenu mluvit. Okenní parapet se rozšíří o 10-15 cm – dobře, můžete nainstalovat květináč nebo větší nádobu. Pokud je balkon vyveden podél podlahy, bude balkonový stojan o něco širší, ale pouze 10-15 cm.Ve skutečnosti je otázka funkčnosti příliš přehnaná!
- Imitace skleníku, možnost pěstovat více rostlin! Toto je pokračování tématu funkčnosti. Ale jen částečné a velmi přitažené za vlasy, zvláště pokud jde o pěstování květin na balkoně. Je možné nainstalovat další police bez vyjmutí balkonu a zvýšit počet květináčů o 10, někdy i 20 kusů. Proto existuje návrh považovat toto prohlášení za pouhou reklamu, zejména proto, že mnoho letních obyvatel a profesionálních květinářů si je dobře vědomo toho, že pěstování velkého množství rostlin na balkoně je nevhodné: každá rostlina má své vlastní podmínky a požadavky, zemědělskou techniku , plus vlhkost může být zvýšena v interiéru, což není příliš dobré pro obytnou oblast!
- Zvýšení celkové plochy bytu! Ve skutečnosti ano! Rozloha se zvětšuje. Ale se standardním prodloužením balkonu o 10-30 cm na každé straně se přidá 0,5-1,0 metrů čtverečních. A častěji se nejedná o obytný prostor, ale o čistě technický – více prostoru pro uložení něčeho. Obytná část je vybavena, vytápěna, se standardně instalovaným vnitřním mikroklimatem. A navíc je pouze 0,5-1,0 mXNUMX s tolika otázkami a problémy. Stojí to za to?
- Nové možnosti v designu. Abych byl upřímný, rád bych věděl co. nový styling se neobjeví, nová dekorace z důvodu odstranění balkonu se také nevyrábí, neinstaluje. Proto i zde lze škrtnout plus!
- Kombinace s jakýmkoliv typem zasklení. Pokud je provedena správná a pouze vypočtená a povolená vůle, ano. Ale obyčejné a rozpočtové, jako v 90% případů – ne! Nejlepší je zvolit lehké zasklení – studené hliníkové systémy. Ale v tomto případě jsou všechny výše uvedené výhody okamžitě ztraceny – jak mikroklima, tak kombinace s místností a další!
- Pracujte bez nutnosti schvalování a registrace. Podvod v každém slově, a to bude podrobněji probráno níže!
- Levná a rychlá instalace. To je nemožné!
- Ekonomické zasklení balkonů Větší objem – nižší cena! Častěji je ekonomická pouze předběžná kalkulace, ale již se začátkem práce je každému zákazníkovi poskytnut vážný seznam problémů (i když ne přitažené za vlasy, ale skutečné), kvůli kterým se mohou náklady pouze zvýšit. Zároveň se výše platby zvyšuje někdy 2-3krát!;
- Rozšíření balkonu o 50 cm nebo více, v krocích po 50 cm – 1,0-1,5 metru, zvětšení plochy o 1,5-2 krát. Zajímalo by mě, kam se v tomto případě balkón rozšiřuje. Je rozhodně nemožné rozšířit strukturu na stěnách sousedů a ve skutečnosti není možné takový balkon opravit a proměnit ho v bezpečnou oblast!
- Instalace na velký balkon pohovky, skříně. Je možné nainstalovat, ale jak, když je prodloužení pouze 10-30 cm v každém směru?Ano a jak je to s povoleným zatížením? Nejsou tak velké a váha pohovky nebo skříně může snadno způsobit její zhroucení!
- Bezpečnost zaručena speciální technologií. Neexistují žádné speciální technologie. Všechny technologie jsou standardní a používají se řadu let. Jedinou otázkou je, zda jsou při práci dodržovány jejich základní normy?
- Práce s novým zařízením a metodami – moderní izolační systémy snižující tepelné ztráty, chemická kotva pro upevnění konstrukce atd. Můžete se klidně podívat na předchozí odstavec. Vše je podle klasiky a chemická kotva je mistrům známá již mnoho a mnoho let. Co se týče snížení tepelných ztrát, tak samotné zateplení balkonu snižuje tepelné ztráty, nikoli rozšiřování jeho plochy!
- Opláštění balkonu profilovaným plechem, sádrokartonovými deskami, PVC panely, což je dodatečná izolace. Tyto materiály nejsou tepelně izolační a všechny podobné argumenty lze s klidem považovat za podvrh. Tyto materiály jsou dekorativní!
Negativní, že? Ale skutečně je. Profesionálové obecně přistupují k rozhodnutím z negativní perspektivy, což je správné. Je nutné shromáždit všechny možné nevýhody projektu, porovnat jej s výhodami a teprve v případě, že pozitivní faktory výrazně překryjí všechny stávající nevýhody, začít pracovat. A když se vymyslí výhody, a těch nevýhod je mnohem víc, tak ten projekt rozhodně nestojí za pozornost. Možná je to skeptický názor, ale je lepší ocenit všechny okamžiky v jejich skutečné hodnotě, než dělat unáhlené jednání a dělat spoustu drahých a nebezpečných chyb!
nevýhody rozšíření balkonu
A teď o všem podrobněji.
Vysoké náklady na jakýkoli projekt
Slovy, při předběžných výpočtech lze uvést jednu částku, která se však jistě zvýší. Ve větší míře proto, že na zákazníka budou kladeny další kroky, a stejně tak z důvodů technických vlastností bytového domu, návrhu nového balkonu a jejich vzájemného propojení. Častěji se rozšíření balkonů provádí ve stalince, brežněvce, výškových budovách starého typu, Češi – kde je nedostatek místa. Nové domy již mají velké balkony a trestní zákoník nedovolí poničit fasádu nového obytného domu s odklápěcí zvětšenou konstrukcí.
A ve starých domech je problémů dost. Budovy, které sloužily 40-50 let, nejsou v nejlepším stavu, zdi jsou uvolněné, zkažené atmosférickými jevy a přirozeným stárnutím. Instalace prodlužovacího rámu není bezpečná a aby bylo možné nějak navázat spojení s hroutící se cihlovou zdí, technologie se vizuálně zlepšuje a náklady na projekt se zvyšují. A v běžném případě, kdy je minimum problémů s instalací, to není tak levné. Můžete sledovat trh, požádat o kalkulaci v několika organizacích a získat částky mnoha desítek tisíc rublů za požadovanou modernizaci!
Slabý výkon
Na stavebním trhu existuje mnoho jednodenních firem, kde se přeškolují specialisté z instalatérů na montážníky, od finišerů po stavebníky. Ale to jsou různé profese, což znamená různé specializované vzdělání a kvalifikace. Je těžké nazvat jejich práci vysokou kvalitou, zvláště pokud nejde o seriózní podnik, ale o levnou kancelář, na kterou se většina vztahuje.
Existuje webová stránka, je zde reklama, existuje cenový dumping a několik přizpůsobených reklamních recenzí s fotografiemi projektů jiných lidí – to funguje pro pozitivní vnímání a objednávka je zadána. Výsledkem je nebezpečná a drahá stavba, na kterou neexistují žádné doklady ani záruky!
Povolovací systém pro rozšíření balkonu
Především koordinace se správcovskou společností. Málokdo dá povolení k takovým stavbám tak snadno. Můžete si postavit sami a ve výsledku prezentovat skutečnost, že máte rozšířenou plochu balkonu, celému světu kolem vás. Mohou vám ale také ukázat, až donucením přes soud vrátit vše do původní podoby. spoustu precedentů.
Ke změně fasády sice dostanete povolení z trestního zákoníku, ale rozhodně to stojí peníze a spoustu stráveného času! Ano, stále existuje kontroverzní bod – odstranění až 30 cm v každém směru a méně než tato velikost. A můžete se pokusit dokázat službám a úřadům, že odstranění do 30 cm není žádnou velkou přestavbou. Pokud vás ale vzali do oběhu, počítejte s výdaji!
Ve skutečnosti se vše děje následovně:
- Sběr podpisů od sousedů, kteří musí s touto přestavbou souhlasit. Sousedé napravo a nalevo, nahoře a dole by měli dávat dobro;
- Poté je vydáno povolení od správcovské společnosti. Ihned je třeba poznamenat, že každé vyřešení netrvá minuty ani hodiny, ale dny, týdny a dokonce měsíce;
- Po schválení v předchozích dvou „instancích“ podání žádosti o přestavbu na městský úřad pro architekturu. Minimálně 5-6 týdnů na odpověď;
- Pokud je obdrženo povolení – projekt! Objednání projektu na přestavbu a odstranění balkonu pouze od licencovaných organizací s řádnými souhlasy, které budou provádět další stavební a instalační práce. Nebo jejich dceřiné společnosti. v každém případě je to mnohem dostupnější, než si objednat odstranění balkonu u soukromé firmy bez zkušeností a licencí;
- Po obdržení projektu jeho koordinace s plynárenskou a požární službou, v hygienické a epidemiologické stanici;
- Když je vše podepsáno frontami, úplatky a nervy, je možné rozšířit – balkonový “šátek”, “motýl”, balkon s nárůstem desky;
- A poslední fáze – uvedení do provozu!
Za zmínku také stojí, že projekt není podepsán poprvé. Provádí se na něm mnoho úprav, protože je to nezbytné a pohodlné, krásné a levné. A většinou se to prostě nestane. A to vše kvůli jednomu čtverečnímu metru dalšího prostoru .
Koordinace odstranění balkonu se sousedy
Zcela samostatná etapa, protože tato událost má mnohem více potíží, než se zdá. I když je zákazník zadobře se všemi sousedy, bude mnoho problémů. A to dokazují recenze na toto téma na stránkách a fórech na internetu. Příkladem jsou následující stížnosti, které příslušné orgány posoudí ve váš neprospěch:
- Voda padající z průzorů na okna, šňůry na prádlo, venkovní klimatizační jednotka z vašeho balkónu;
- Design zakrývá sousední okna;
- Hluk, prach a nečistoty během instalačních prací. Vůně svařování a barvy při dokončování;
- Vlivem vibrací při montážních pracích byla poškozena sousedova fasáda, praskl nedávno utěsněný mezipanelový šev.
Možná závist, možná skutečně způsobit nějakou morální nebo fyzickou újmu. Faktem ale zůstává!
Projekt Nebezpečí
Kromě špatné kvality provedení a nedodržování norem stojí za to dotknout se strany mince, která může ovlivnit váš život i životy ostatních lidí. Jedná se o nebezpečnou montáž konstrukcí balkonových nástaveb, která může vést ke kolapsům a v tomto ohledu i škodám na majetku, ztrátě zdraví nebo dokonce života. Téma je nepříjemné, ale mělo by zaznít!
Zatížení na balkoně – samostatný rozhovor. A bez přísně individuálního příkladu můžeme říci pouze následující – v různých domech s různými balkony budou různá přípustná zatížení!
Příkladem je dům postavený v 50-60 letech minulého století a novostavba. Také velký balkon s novou deskou, nebo doslova metr čtvereční nepodepřené betonové desky, která se za posledních pár let rozpadla. Stojí za to věnovat pozornost rozdílům ve strukturách, jejich hmotnosti, možnostem a pravidlům instalace. A i když je podmíněné zatížení předepsané v GOST, TU a další nomenklatuře asi 150–250 kg na metr čtvereční, může se lišit v jednom nebo druhém směru!
Ve starších budovách jsou tolerance mnohem vyšší a některé balkónové desky vydrží hmotnost až 1,5 tuny. Ostatní balkony nevydrží ani 300 kg. Zároveň je třeba vzít v úvahu váhu samotné konstrukce, dekoraci, dekorační materiály, nábytek, topidla na balkoně a samotné lidi, kteří půjdou na kouřovou přestávku. Ať jsou to 2-3 osoby, ale hned plus 150-250 kg závaží na balkónové desce, i zesílené!
Dalším důležitým bodem je proto téma výběru zasklívacího systému a izolace balkonu. A jsou stále těžší s tím, jak rostou požadavky na tepelnou izolaci, kdy se balkon stává prodloužením obytného prostoru.
Již bylo zmíněno, že nejpřijatelnější možností pro prodloužený balkon je studené hliníkové zasklení, protože má minimální hmotnost. Ale pouze tato myšlenka nezapadá do rozšíření obytné plochy dodatečnou tepelnou izolací balkonu!
Technické vlastnosti instalačních prací
Další téma pro širší diskusi, ale v kontextu by mělo být zmíněno i zde!
Mnoho instalačních techniků instaluje demontážní systémy, které jsou vyrobeny z ocelového úhelníku nebo profilové trubky, na kotvicí upevnění nebo svar na staré hypotéky. To je zásadně špatné, protože instalační normy pro takové nosné konstrukce stanoví průběžnou instalaci s svařováním na ocelové nikly instalované uvnitř bytu.
Současně je podlahový nosník nebo kanál pro nalévání základny při rozšiřování balkonu podél podlahy jednoduše zaražen do konstrukce betonové stěny bez upevnění. Standardní směny panelového domu, otřásající se výbuchy v lomech a těžebních a zpracovatelských závodech desítky kilometrů od vašeho domova, stejně jako jakékoli zemětřesení o minimální síle, mohou tyto paprsky přemístit. Co se stane potom, děsivé pomyšlení!
Jedním z vynikajících doporučení odpůrců této akce je následující prohlášení – na internetu se vyplatí hledat ne hotové výsledky o odstranění balkonu, ale fotoreportáže s postupem práce a fázovým uspořádáním. Budoucí zákazník bude mít na základě cizí zkušenosti šanci vidět všechny technické aspekty díla zevnitř. A pak jsou tu špatně svařené ocelové konstrukce a úspora materiálu a upřímná výměna nosného rezavého šrotu. a banální nepochopení procesu, které se může změnit v tragédii, například vylití další plochy desky na podlahu bez výztuže a podpory hypoték. To znamená, že stačí načíst tuto sekci a spadne!
S tímto typem práce je mnoho problémů. A k odstranění balkonu byste měli být stále skeptičtí. Pokud nejste opravdu připraveni přidělit rozpočet stovek tisíc rublů, abyste udělali vše správně a bez ukládání. Pokud ne, je navržena alternativa, jak získat další užitnou plochu tímto způsobem. Pokud opravdu nemáte kam ukládat věci a myslíte si, že tento problém můžete vyřešit pouze zvýšením funkční zátěže na balkoně, pak je zde několik doporučení:
- Skříňky a regály můžete instalovat pod strop v bytě, vysoké, opravdu ergonomické a pohodlné. Ale co je nejdůležitější, bezpečné;
- Lze přikoupit garáž, pronajmout samostatnou místnost, obchodní sklad;
- Do mezipodlažní spíže nebo předsíně bytu můžete instalovat skříně, mezipatra a police.
Tento materiál nebyl vůbec připraven, aby zastínil situaci a pevně věřil, že jakákoli taková aktualizace by byla nekvalitní a nebezpečná. Ale jen proto, aby zákazníky takových struktur upozornili na skutečně možné negativní skutečnosti u velkého množství z nich. Je lepší se předem poradit s odborníky a přijmout jejich doporučení, než utrácet peníze a získat neuspokojivý výsledek!
