Výpočet nákladů na opravu koupelny v příkladech

Dále na základě plochy a našeho ceníku kalkulujeme cenu díla, vycházíme ze standardního ceníku prací, který je k dispozici téměř v každé koupelně.

Vše začíná demontáží vodovodního potrubí, potrubí, obkladů stěn a podlah. Stěny a podlaha jsou vyčištěny až k zemi (starý nátěr musí být zcela odstraněn – žádné zářezy, žádný betonový kontakt na vrchní straně nátěru atd., jak to někteří „mistři“ rádi dělají). Je také velmi žádoucí demontovat dveře, i když je nelze vyměnit, a to má několik důvodů: Za prvé, rekonstrukce koupelny je velmi špinavá, je to vlhkost, prach a různé nečistoty, takže lze dveře jednoduše poškozené při opravě. Dá se to samozřejmě dobře utěsnit, ale je tu ještě druhý důvod. Faktem je, že v 90% případů mají stěny v našich bytech odchylky od svislice, tzn. jsou jednoduše zavaleni nebo mají prohlubně či výčnělky. Pokud je stěna posetá, pak jsou dveře obvykle umístěny stejným způsobem jako stěna, jinak se prostě nezvednou. Při rekonstrukci koupelny se stěny svedou do svislé polohy a dveře zůstanou křivé, pokud nebudou znovu instalovány.

Do našeho odhadu zahrnujeme demontážní práce:

Po demontáži spočítáme náklady na pokládku potrubí pro přívod a odvod vody bez výměny stoupaček. Pro zjednodušení procesu se trubky nejčastěji počítají podle bodů, tzn. jeden bod je jeden konkrétní spotřebič (například dřez nebo pračka). Bod zahrnuje výstup do zařízení, a to jak vodovodní potrubí, tak drenážní potrubí. Počítáme počet bodů v naší koupelně: umyvadlo, vana, pračka, záchod. K odhadu přidáme 4 místa zásobování vodou. Moderní opravy také zahrnují skrytou instalaci potrubí (ve stěnách, v technických otvorech, ve falešných stěnách, potrubí atd.). Velmi často se ve stěnách vedou vodorovné trubky (speciálně vybavené blesky). Výroba stroboskopu je uvažována v běžných metrech. Průměrně délka takových stroboskopů zabírá asi polovinu obvodu koupelny – započítáváme ji do odhadu práce. Zapojení je považováno za podobné: zásuvka, spínač, lampa – bod, stroboskop pro kabel – v běžných metrech. V odhadu zobrazujeme potřebný počet elektrických zásuvek a přibližný počet bran.

Vodoinstalace a elektroinstalace

Před položením dlaždic je nutné připravit stěny a podlahu, napenetrovat, omítnout nerovnosti, nalít hrubý potěr, namontovat krabice, výklenky, falešné stěny atd. Ve většině případů jsou koupelny v našich domácnostech monolitické, tzn. hotový koupelnový box je odlit z výroby a jednoduše namontován na správné místo při stavbě domu. Samotná krabice má víceméně pravidelný tvar, ale velmi často je stavitelé dávají zkosené, v důsledku čehož získáme odchylku od svislice všech stěn. Při lepení keramickými dlaždicemi nejsou povoleny odchylky stěn, takže je téměř vždy nutné stěny vyrovnat. Existují různé technologie zarovnání, ale cena práce je přibližně stejná (alespoň u nás). Také je nutné uzavřít stoupačky přívodu vody a stoupačku vyhřívaného držáku na ručníky krabicí. Ten se dá utopit do zdi, ale tady jednoduše spočítáme krabici. Krabice jsou skládací a neskládací a jsou považovány (u nás) za kusové. V naší koupelně počítáme dvě jednoduché, neskládací krabice.

Tady jsme se konečně dostali k dlaždicím. Mnoho lidí si myslí, že hlavním úkolem rekonstrukce koupelny je obklad, a snaží se vypočítat náklady na rekonstrukci na základě nákladů na metr čtvereční dlaždice. Často slyšíme otázku: „Odkud tyto náklady pocházejí, pokud vás metr čtvereční pokládky dlaždic stojí 500 rublů. ?” Obkladačské práce jsou ve skutečnosti jen malou částí moderní renovace koupelny a trvají 3 až 7 dní, s celkovou dobou opravy 2 až 4 týdny. Cena pokládky obkladů závisí na velikosti obkladů, jejich kvalitě a náročnosti pokládky. To je samostatné velké téma, kterým se teď nebudeme zdržovat, jen řekneme, že pokládání vlysů (okrajů), vrtání děr do dlaždic (velkých i malých), smývání konců dlaždic pod 45 gr. pro vnější rohy. Spárovací hmota se také posuzuje samostatně a její cena také závisí na několika faktorech: počtu barev, počtu švů (například mozaika je dražší), materiálu samotné spárovací hmoty. Hladké spárovací hmoty na bázi cementu (používané nejčastěji) jsou levnější, spárovací hmoty na epoxidové bázi jsou dražší, protože. vyžadují mnohem více času a přesnosti při práci.

Nyní spočítejme náklady na instalaci instalatérského zařízení. Není zde nic složitého, potřebné vybavení vybereme z ceníku (WC, vana atd.) a zapíšeme do odhadu. V téže tabulce zadáváme montáž dveří, zástěny k vaně, revizních poklopů, větracích mřížek, zrcadel, polic atd. Zde připočteme i náklady na montáž regálového hliníkového stropu. Takový strop uvažujeme ne v metrech čtverečních, ale na klíč, tzn. náklady na instalaci takového stropu jsou 2500 rublů. na všechno (materiál samozřejmě zvlášť). Náklady na montáž ostatních typů podhledů naleznete v ceníku.

To je vše, teď už jen musíme vše sečíst a získat konečnou cenu:

• Demontážní práce – 4051 rublů;
• Instalatérství a elektroinstalace – 8400 rublů;
• Přípravné práce – 10470 rublů;
• Obličejové práce – 15255 rublů;
• Instalace – 8600 rublů;

Celkové náklady na opravu kombinované koupelny na klíč jsou 46776 XNUMX rublů.

Nyní máte představu, jak vypočítat náklady na přestavbu koupelny. Můžete si něco přidat sami, stačí se podívat na cenu. Můžete například přidat demontáž stěn, instalaci podlahového vytápění, hydroizolaci podlahy, instalaci systému ochrany proti úniku atd. V každém případě budou přesné náklady známy až po prohlídce prostor odborníkem. Cenovou nabídku nabízíme zdarma, stačí nám zavolat. Můžeme vám také nabídnout podrobnou analýzu nákladů na rekonstrukci vaší koupelny (včetně materiálu, vybavení, práce, vícenákladů) na základě konkrétních cen v konkrétním okamžiku. Taková analýza pomůže správně posoudit jejich schopnosti. Také by vás mohla zajímat akce Stop cena, více se dozvíte zde.

Máte-li jakékoli dotazy ohledně nákladů na opravy, můžete se jich zeptat zde nebo zavolat na číslo +7-950-401-39-41.

Podle našich zkušeností stojí opravy v koupelně (bez započtení nákladů na nákup materiálů) 30-50 tisíc rublů. A nejde jen o kosmetické procedury. Tato částka zahrnuje vše: od základního nátěru stěn až po instalaci potrubí a baterií.

Během opravy se předběžné výpočty mohou zvýšit o 5-10%, pokud se ukáže, že je zapotřebí další práce. Například si mysleli, že stěny jsou normální a omítky nebudou potřeba, ale začali odstraňovat staré dlaždice a omítka „lítala“.

Podívejme se, z čeho se odhad tvoří. Existují tři nejtěžší položky výdajů.

Č.1. Přípravné dokončovací práce

• Co je zde zahrnuto: demontáž starého nátěru, omítka, vyrovnání, základní nátěr, hydroizolace. Nejprve se odstraní starý nátěr, barva se odstraní brusným kotoučem. Zkontroluje se celistvost omítky, poškozená místa se očistí a znovu omítnou (případně se omítka zcela odstraní). Na hotový povrch se aplikuje základní nátěr. Stěna je nyní připravena na obklady.
• Proč je potřeba: to vyžaduje technologie obkladačské práce; při správné přípravě stěn se sníží spotřeba lepidla, nátěr vydrží déle a dlaždice lépe drží, nebudou žádné plísně a vlhkost.
• Když to potřebujete: pokud máte starou omítku, nerovné stěny, dřevěné stěny, pokud si všimnete vlhkosti nebo plísní.

Čím obtížnější je stav stěn, tím vyšší jsou náklady na jejich uvedení do normálu.

č. 2 Práce na výměně potrubí a stoupaček

• Co je zde zahrnuto: demontáž starého potrubí, připojení nového.
• Proč je potřeba: vyhnout se záplavám; okamžitě provádějte větší opravy, aniž byste při instalaci poškodili dlaždice.
• Když to potřebujete: pokud máte opotřebované potrubí; pokud chcete vytvořit skryté potrubí; pokud máte přestavbu (například propojení koupelny a toalety). Tyto práce také zvyšují náklady na opravy.

č. 3. Způsob pokládky dlaždic (jeho typ a velikost)

Co je součástí: pokládka, výpočet, kreslení, majákové měření, spárování a nivelace, řezání dlaždic.

Diagonální cestou – pro velké čtvercové dlaždice. Skryje zakřivení podlahy, ale pracné. Vyžaduje řezání dlaždic na trojúhelníky, značení. Odhad zvyšuje i množství práce.

“Obvaz” (s odsazením) – pro obdélníkovou dlaždici. Budete potřebovat dokonale rovnou podlahu, zarovnanou s majákem. Je to také docela dřina.

“Rybí kost” – pro obdélníkové dlaždice s imitací dřeva. Téměř žádný odpad, ekonomická varianta.

Modulární mřížka – když si vzor vyberete sami. Budete potřebovat nákres a přesné značení, hodně práce nedá ani tak na zdění, jako na přípravě.

“Seam to Seam” – pro bezešvou dlaždici čtvercového tvaru, nejlépe s jiným vzorem. Nejjednodušší, ale detekuje všechny povrchové nedokonalosti.

Příklady dvou výpočtů (výpočtů).

Navrhujeme podívat se na dva výpočty z naší praxe. V prvním příkladu výpočtu 1 bylo obložení provedeno na hotovém povrchu jednoduše základním nátěrem. Jak vidíte, nejdražší výdaje byly obklady a spárování.