Třípokojový byt – zdálo by se, sen! Spousta míst k toulání. Můžete si vytvořit útulnou ložnici, školku a krásný obývací pokoj . Ale pokud jde o plánování, vyvstává mnoho otázek. Ukazuje se, že všechno není tak jednoduché.
Obytný prostor v třípokojovém bytě lze rozložit různými způsoby a některé možnosti jsou velmi pohodlné, jiné mohou způsobit nepohodlí.
Pojďme zjistit, jaké by mělo být uspořádání 3pokojového bytu a jaké “úskalí” mohou být v této věci.
Vlastnosti dispozičního řešení třípokojových bytů
Než se rozhodnete, jaká bude dispozice třípokojového bytu, vyplatí se předem důkladně promyslet všechny detaily. Posuďte prostor: výšku stropů, objem každé místnosti, umístění oken, osvětlení. Zvažte, zda je nutná přestavba nebo zónování?
V první řadě je nutné zvážit možnosti bez nákladné přestavby
Předem si promyslete, kde se která místnost bude nacházet. Zapomeňte na stereotypy a spolehněte se pouze na svůj vkus a preference své rodiny. Najděte všechny nedostatky předem a nastavte úkoly: kde potřebujete přidat světlo, kde cítíte těsnost a bylo by hezké vizuálně rozšířit prostor, kde jsou nízké stropy a tak dále.
Dispozice vašeho budoucího 3pokojového bytu je taková, že je v něm hodně místa a měl by být využíván rozumně. Pokud je byt příliš velký, může to být nepříjemné. Pokud je těsný, objeví se pocit nepořádku. Předem si promyslete, jaká bude situace, abyste napravili všechny nedostatky prostoru a vytvořili maximální útulnost a pohodlí pro každého nájemníka.
Výhody plánování třípokojových bytů
Pokud jste dříve bydleli ve skromnějším prostoru, zejména v jednopokojovém bytě, pak může být nový prostor a tolik místností trochu zastrašující. Ale tři pokoje jsou ideálním prostorem pro realizaci designových nápadů!
Hlavní výhodou dispozičního řešení každého třípokojového bytu je samozřejmě rozmanitost možností. Můžete uskutečnit jakoukoli fantazii! Pokud plánujete děti, můžete si zařídit školku. Můžete si vzít jeden pokoj a zonovat ho pro dva, pro dvě děti. Samostatnou místnost si můžete zařídit pro pracovnu nebo i kreativní dílnu.
V případě potřeby můžete v nejprostornější místnosti uspořádat několik funkčních oblastí – hosta, ložnici nebo práci
Ve standardních třípokojových bytech je „předsíň“ nebo obývací pokoj, obvykle velký a průchozí. Ale pokud nepotřebujete hotel, můžete ho rozdělit a udělat si ložnici. Obecně vám zde nikdo neřekne „jak na to“ a „jak na to“. Hlavní je, abyste se vy i vaši blízcí cítili pohodlně a líbilo se vám to!
Hlavní typy dispozic pro třípokojové byty
Podívejme se blíže na vlastnosti dispozičního řešení 3pokojových bytů v závislosti na jejich typu.
Stalinka
Stalinki jsou prostorné apartmány s vysokými stropy a dlouhými chodbami. Velká třírublová bankovka s obrovskými okny, prostornými pokoji a kompaktní kuchyní. Koupelna je často kombinovaná, ale prostorná – na přání lze rozdělit.
Vysoké stropy – charakteristický rys bytů stalinského bytového fondu
Dispozice může být různá, staliny byly postaveny podle několika typových projektů. Mnohé z nich mají balkony, pokud máte fantazii, lze toto místo přeměnit na další místnost nebo lze odstranit zeď a vytvořit další prostor v místnosti.
Možnost dispozičního řešení pro třípokojový stalin se samostatnou koupelnou
Mnoho stalinek má spíže – dají se také různě využít. Můžete odstranit stěnu ve spíži a rozšířit chodbu nebo koupelnu.
Pokud má Stalin obrovské místnosti, mohou být zónovány. V takových bytech je často jedna široká chodba a z ní jsou dveře do pokojů. Je módní umístit komody a regály do chodby, čímž se uvolní prostor v obývacích pokojích. Můžete také vytvořit průchozí obývací pokoj a dokonce jej zkombinovat s kuchyní a vytvořit tak obrovské studio a nechat dvě ložnice izolované.
Chruščov
Na rozdíl od stalinoku je Chruščov, který je většině lidí známější, levným bydlením a má mnohem skromnější parametry. Nízké stropy, stísněné prostory, malá kuchyně, kompaktní pokoje. Často kombinovaná koupelna, a pokud je oddělená, pak toaleta i koupelna jsou malé. Kuchyně je malinká, chodba úzká a stísněná. Ale je tu plus: v takovém bytě se můžete velmi pohodlně a ušetřit na opravách bez zušlechťování metrů navíc.
Chruščovovy domy byly stavěny od konce 50. do poloviny 80. let podle různých projektů a měly různé úpravy
Chcete-li správně naplánovat Chruščov, měli byste si vybrat kompaktní nábytek a předem se rozhodnout, co darovat. Protože „oběti“ jsou nevyhnutelné: zde nebude možné zařídit vše, co duše chce. Jen to nejnutnější.
V třípokojovém Chruščovovi je obývací pokoj často průchozí místností
Žádný objemný nábytek. Místo velkých skříní použijte stěny a odpovídající nábytek, jako je postel s nočními stolky, vysoké úzké police. Přestavba v Chruščovovi je pochybná, ale možná. Místnost můžete rozšířit chodbou nebo kombinovat dvě.
Brežněvka
Takových bytů není mnoho, ale jsou velmi pohodlné. Z typické brežněvky si můžete vytvořit skutečně moderní domov: pohodlné uspořádání, poměrně vysoký strop, hodně prostoru.
Středně velké třípokojové brežněvky byly považovány za vylepšené Chruščovovy projekty
Domy Brežněvka mají často spíže: lze je bezpečně rozšířit nebo použít jako minikancelář. Kuchyně nejsou příliš velké, ale pokud si přejete, můžete odstranit část stěny v Brežněvce nebo v ní udělat velký oblouk a spojit kuchyň s obývacím pokojem a vytvořit moderní studio. V Brežněvce jsou často obrovské ložnice: v případě potřeby lze takovou ložnici rozdělit na dvě místnosti nebo rozdělit na dvě části, organizovat spací prostor a pracovní prostor.
Brežněvka se vyznačují pohodlnějším uspořádáním pokojů a možností přestavby bytového prostoru
Moderní bydlení
Dispozice bytů v moderních domech může být různá. Pokud se jedná o relativně levné bydlení, pak s největší pravděpodobností není mnoho místa. Výhodou plánování moderního bydlení je ale to, že existuje spousta možností plánování a přestavby.
Příklad dispozičního řešení třípokojového bytu v moderním panelovém domě
Pokud je kuchyň kompaktní, můžete ji buď správně vybavit (použít kompaktní nábytek a vestavěné spotřebiče), nebo rozšířit kuchyni a spojit ji s chodbou nebo obývacím pokojem. Téměř všechny moderní byty mají lodžii nebo balkon: využijte tento prostor moudře, kombinujte jej s bytovými měřiči. Totéž platí pro spíže, chodby a další metry navíc.
Moderní bytová výstavba poskytuje poměrně širokou škálu prostorných a pohodlných bytů.
Jak přesně pokoje využijete, je na vás. Obývací pokoj nebo předsíň lze proměnit v pracovnu nebo dokonce ložnici. Volitelně – vytvořte jednu ze dvou místností nebo dvě z jedné.
luxusní bydlení
Dispozice v elitním bytě v novostavbě, nové cihle nebo starém historickém domě může být jakákoliv, zde se fantazii architektů meze nekladou. Elitní bydlení je zpravidla tak dobře navrženo a má tak pohodlné uspořádání, že není třeba nic předělávat. Velmi často se takové bydlení nabízí již zrekonstruované a dokonce zařízené v určitém stylu a designu.
Ideálním „zdrojovým“ materiálem lze nazvat otevřené byty, které vám umožní vybavit si obytný prostor podle vašeho vkusu a rozpočtu.
Další možné možnosti
Existují byty a domy s nestandardním uspořádáním, nebo ty, ve kterých předchozí nájemníci provedli přestavbu, postavili nebo odstranili zdi, provedli přístavbu.
Běžnou možností přestavby je spojení kuchyně s obývacím pokojem.
Uspořádání může být pohodlné pro předchozí nájemníky, ale nebude se vám líbit. Přeplánujte si tedy jakýkoli prostor bez ohledu na jeho původní rozměry a vlastnosti.
Možnosti uspořádání pro třípokojové byty různých sérií
Zvažte vlastnosti uspořádání 3pokojových bytů podle jejich hlavních typů.
-
P3. Apartmány typu P3 jsou pozdní Brežněvci. Vyznačují se pohodlným uspořádáním, prostornými, stropy 2,65 m. Tyto byty jsou prostorné: obytná plocha v nich je 45-50 metrů čtverečních. m. a celkem až 83 m10. m. Koupelna je samostatná, kuchyně je prostorná (min. XNUMXmXNUMX). Obvykle malá chodba a kompaktní průchozí obývací pokoj – lze jej kombinovat s chodbou.
V diagramu možnost uspořádání nábytku v třírublové poznámce řady P3
Dispozice třírublové bankovky v domě P3-M s izolovanými místnostmi
Dispozice třípokojového bytu v panelovém domě řady P3-16
Možnost plánování třírublové bankovky v domě řady P30
Dispozice třípokojového bytu v domě řady P55
Varianta přestavby třírublové bankovky v domě řady P-57
Dispozice třípokojového bytu v domě řady P68
Typické uspořádání bytu v domě řady 1605-AM
Varianta přestavby třípokojového bytu v domě řady II-29
Diagram ukazuje variantu přestavby třírublové bankovky v domě řady II-68
Dispozice třípokojového bytu ve vestě v domě řady 1mg-601
Rozložení třírublové bankovky se dvěma balkony v domě řady 1lg-504d
Výběr stylu pro třípokojový byt po plánování
Styl je osobní záležitostí, zde se musíte spolehnout pouze na svůj vkus. Ale zohlednění rozměrů a dispozice bytu také neuškodí.
Pro návrh malých místností je lepší zvolit moderní stylová řešení, která se vyznačují volným prostorem a tíhnou k minimalismu.
Máte-li byt s izolovanými místnostmi, dejte přednost jednoduchému modernímu stylu bez přehnaného luxusu: tak můžete využít prostor na maximum a byt tak útulný a stylový. Pokud jsou místnosti otevřené, například otevřená kuchyně, obývací pokoj a vstupní hala dohromady, pak si zde můžete vybrat buď loft nebo moderní styl, nebo naopak jít do klasiky nebo Provence.
Klasické vnitřní směry jsou vhodnější pro světlé a prostorné místnosti.
Důležité je, aby byl styl celého bytu stejný, a ne aby kuchyně byla Provence, obývací pokoj skandinávský a ložnicím vládl loft. Pro třípokojové byty se nejlépe hodí moderní styly, jako je Skandinávie, Loft, Modern, Hi-tech a minimalismus.
Výběr interiérových předmětů pro třípokojový byt po plánování
Navzdory skutečnosti, že tři pokoje jsou hodně místa a zdá se, že hodně místa, neměli byste místnosti přetěžovat zbytečným nábytkem. Předem si promyslete, jaký nábytek je nezbytný pro pohodlný život. A pak načrtněte plán, vždy s ohledem na rozměry tohoto nábytku.
Volba počtu kusů nábytku závisí na velikosti a účelu místnosti.
Pokud jsou stropy vysoké – zvažte tuto funkci a kupte nábytek orientovaný nahoru, nahoru. Vzhledem k tomu, že podsadité skříňky s břichem naruší prostor, bude místnost působit nepohodlně a chladně.
Důležité je rozmístit nábytek tak, aby byl dostatek prostoru pro volný pohyb po místnosti.
Pokud jsou pokoje úzké a dlouhé, vezměte nábytek, který je kompaktní a podlouhlý, ale úzký. Tím nejen ušetříte místo, ale také prostor harmonizujete. A hlavně – nezaneřádit! Zavěste police a pomocí vysokých polic uvolněte prostor pod nimi. Veškerý nábytek by měl být jednoduchý, moderní a stručný, bez ozdůbek – pouze pokud to styl nevyžaduje, například luxusní art deco.
Tipy pro navrhování třípokojového bytu
Hlavní designovou radou je nepřetěžovat, ale zároveň vyplnit prostor. To, že jsou pokoje příliš velké, neznamená, že potřebujete pět křesel a tři obrovské podlahové vázy. To znamená, že v místnosti potřebujete hodně světla, krásný koberec a čistotu.
Hlavní věcí je nezahltit prostor místnosti zbytečnými kusy nábytku.
Vysoká místnost může mít dlouhý, úzký lustr, zatímco dlouhá chodba může mít úzké police podél stěn a přijít se zajímavým osvětlením, které si pohraje s přechodem. Vyplatí se pohrát si se světlem, pohrát si s okny a parapety, zvýraznit stěny barvou a kontrasty.
Nezapomeňte na dekor a spojte funkčnost s krásou. Nábytek a dekor vybírejte bodově, s klenotnickou přesností. A ať je váš byt moderní, pohodlný a velmi útulný!
Video: Přehled třípokojového Chruščova po opravě
Zdá se, že jaké potíže mohou nastat při zařizování třírublové bankovky – koneckonců je to nejúspěšnější možnost bydlení pro pár bez dětí a pro rodinu s jedním nebo dvěma dětmi. Majitelé se však často ptají: stojí za to spojit kuchyň s obývacím pokojem, který z pokojů by měl být poskytnut jako dětský pokoj a kde najít místo pro uložení věcí pro všechny členy rodiny. Dnes spolu s profesionální designérkou Anastasiou Kiselevou zvažujeme funkční možnosti plánování třípokojového bytu v panelovém domě řady P-111M a odborník Maxim Juraev komentuje nuance přestavby.
Anastasia Kiseleva – architektka, vedoucí Interiérového studia Prodesign. Každý nový projekt je pro profesionála především novými známostmi, inspirací a zajímavými objevy. A ideální interiér je prostor promyšlený do nejmenších detailů, ve kterém člověk nemusí přemýšlet o svém pohybu a jednání.
Stručná informace: Dům řady P-111M
Řada P-111M jsou velkopanelové domy skládající se z přímých řadových a koncových sekcí s lodžiemi, balkony a arkýři. Od svých předchůdců (domů řady P-101) se liší přítomností zaoblených balkonů, stejně jako zvýšenými plochami bytů a velkým množstvím různých možností půdorysů. V Moskvě byly domy řady P-111M postaveny v okresech Nikulino, Khodynskoye Pole, Kuntsevo, Golyanovo, Tekstilshchiki, Lyublino, Pechatniki, Biryulyovo, Zhulebino, South Butovo. V Moskevské oblasti je lze nalézt v Balashikha, Voskresensk, Dmitrov, Zvenigorod, Klimovsk, Mytishchi. V regionech Ruské federace byly postaveny domy typové řady P-111M v Tveru, Tule, Tulské oblasti a Kostromě.
Třípokojové byty série jsou velmi pohodlné pro bydlení: všechny pokoje jsou izolované, koupelny jsou samostatné. Větrací šachty pro koupelny a kuchyně jsou oddělené – to je nepochybná výhoda. Všechny apartmány jsou vybaveny elektrickým sporákem. Co je zajímavé: třírublové bankovky ve standardní verzi se mírně liší. V některých domech jsou tedy uspořádání s otvorem mezi kuchyní a obývacím pokojem – to poskytuje další příležitosti pro přestavbu.
Možnost číslo 1: pro dvoučlennou rodinu
Úkol: využívat plochu bytu co nejefektivněji, poskytovat pohodlné úložné řešení. Je nutné zajistit prostornou kuchyňskou sestavu, jídelní kout. Uspořádejte prostor pro přijímání hostů a vytvořte samostatnou pracovnu.
řešení: v třípokojovém bytě pohodlně ubytujete manželský pár bez dětí. Zvažte typickou dispozici s otvorem mezi kuchyní a obývacím pokojem. V tomto případě lze odstranit vchod ze strany chodby, pak zde uděláme výklenek pro uložení sportovního vybavení – nebude nutné je nosit na balkon přes celý byt. Pokud se v rodině objeví dítě, je vhodné umístit kočárek do tohoto rohu. Ve vstupním prostoru byl k dispozici stojan na boty a velké zrcadlo.
Kuchyň je poměrně prostorná, umístíme do ní sestavu ve tvaru písmene G. Lednice, dřez a sporák tvoří pohodlný pracovní trojúhelník. V jídelně můžete umístit stůl nebo barový pult v závislosti na potřebách a přáních majitelů. V otvoru do kuchyně naplánujeme posuvné dveře – v případě potřeby lze obývací pokoj izolovat od kuchyně.
Obytná část byla oddělena od chodby se šatnou. Díky průchodům na obou stranách nepůsobí místnost stísněně. Ve zbývajících místnostech umístíme ložnici a pracovnu – druhou lze využít jako pokoj pro hosty. Došlo ke změně umístění zařízení v koupelně – do rohu byla umístěna pračka a nad ní prostorná skříň na domácí chemii.
Výhody a nevýhody: přítomnost velkého množství úložných prostor, prostorná kuchyně s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj, plnohodnotná kancelář – v tomto uspořádání je mnoho výhod. Hlavní nevýhodou je, že obývací pokoj se ukázal jako průchozí.
Varianta číslo 2: pro rodinu s dítětem
Úkol: udělat dispoziční řešení bytu pro rodinu s dítětem, které nevyžaduje kolaudaci. Vybavte plnohodnotnou ložnici pro rodiče a školku pro dítě, poskytněte prostor pro přijímání hostů. Vybavte místa pro uložení oblečení a vybavení.
řešení: zvažte možnost typického uspořádání bez otvoru ve zdi mezi kuchyní a obývacím pokojem. Plocha bytu umožňuje vytvořit pohodlné životní podmínky pro tři osoby. V kuchyni byla podél celé stěny umístěna prostorná rohová souprava a u protější stěny byl umístěn jídelní stůl. Podařilo se nám do předsíně umístit botník. Ve velké chodbě byla umístěna šatní skříň s mezidvířky na svrchní oděvy – zde lze uložit i sportovní potřeby.
Obývací pokoj plní svou obvyklou funkci – má posezení s televizí. Také v této místnosti můžete v případě potřeby umístit pracoviště pro jednoho z rodičů. Zbývající dva pokoje zabírá ložnice a dětský pokoj. Ve školce je postel, psací stůl s knihovnami na obou stranách, sportovní areál a šatní skříň. V ložnici je standardní sestava nábytku – postel, šatní skříň a kosmetický stolek. Aby nedošlo ke koordinaci dispozice, udělejte všechny skříně jako vestavěné.
Výhody a nevýhody: Hlavním plusem je, že nemusíte koordinovat rozložení. Všechny pokoje jsou izolované, jsou zde plnohodnotné pokoje pro rodiče a dítě. Obývací pokoj a kuchyň jsou pohodlné pro přijímání hostů. Hlavní nevýhodou je, že velká chodba (9,2 metrů čtverečních) se prakticky nepoužívá.
Možnost číslo 3: pro rodinu se dvěma dětmi různého pohlaví nebo dětmi s velkým věkovým rozdílem
Úkol: na dostupné ploše vybavit dva dětské pokoje, ložnici pro rodiče a obývací část. Najděte místo pro uložení osobních věcí, nainstalujte do jedné z koupelen velkou vanu. V kuchyni poskytněte místo pro přijímání hostů.
řešení: v předchozí verzi může být dětský pokoj také místností pro dvě děti: stačí položit patrovou postel a rozšířit pracovní plochu stolu. Pokud mají děti velký věkový rozdíl nebo v rodině vyrůstají chlapec a dívka, je problematické umístit je do jedné místnosti. Aby děti měly stejné školky, využíváme dva vzdálené pokoje. Zde můžete umístit jednolůžko, skříň a vybavit velkou pracovní plochu – mladší generace bude určitě pohodlná.
Prostor, ve kterém byla původně chodba a obývací pokoj, byl rozdělen na ložnici rodičů a obývací pokoj-předsíň. Pro vytvoření dvou různých funkčních oblastí byla přepážka posunuta blíže k oknu. V této stěně mohou být navržena vitrážová okna – takže přirozené světlo může vstupovat do obývacího pokoje. V obývacím pokoji je kromě televize a sedací soupravy místo pro prostornou šatní skříň na svrchní oděvy. V ložnici můžete vybudovat i skříň na osobní věci rodičů.
Kuchyň a chodba byly uspořádány stejně jako ve variantě č. 2. Změnili ale dispozice koupelen. Skříň a pračka byly přesunuty do malé koupelny: toaleta byla proto umístěna u boční stěny a umyvadlo bylo instalováno nad pračku. Nyní se do koupelny vejde velká rohová vana pro skutečnou relaxaci.
Výhody a nevýhody: dispozičně plně vyhovuje zadaným úkolům – děti mají samostatné školky, pro rodiče je vybavena ložnice. K dispozici je obývací část s TV, ve velké kuchyni můžete přijímat hosty. Hlavní nevýhodou je, že obývací pokoj se ukázal jako průchozí a skříň na svrchní oděvy byla vyrobena pouze v obytné oblasti.
