Uspořádání obývacího pokoje-kuchyně: kombinace, možnosti přestavby kombinovaného pokoje

Spojení kuchyně s obývacím pokojem je jednou z nejoblíbenějších přestaveb. Dnes vám řekneme, ve kterých bytech to můžete udělat, a také to, na co se musí majitelé připravit.

Ve kterých domech můžete kombinovat kuchyň s obývacím pokojem

Ve většině domácností je kuchyně izolovanou místností. Výjimkou jsou studio apartmány a Euro-“kopeck kus”. Obvykle je ale kuchyň oddělena od vedlejší místnosti buď nosnou stěnou, nebo nenosnou příčkou.

Kuchyň a obývací pokoj můžete kombinovat v domech téměř všech sérií, jedinou otázkou je, jaký druh přestavby bude: s úplnou nebo částečnou demontáží stěny nebo pouze s vytvořením nového otvoru. Při rozhodování o přestavbě je třeba věnovat pozornost dvěma věcem:

• typ stěny mezi kuchyní a pokojem;
• typ sporáku.

Poté budou vaše činy, rozsah opravy jasné. Jakékoli změny ovlivňující stěny jsou sanací, protože vedou k úpravě plánu bytu v Úřadu technického inventáře. Změna plánu ZISZ musí být rovněž koordinována s moskevskou inspekcí bydlení.

Bez ohledu na to, zda se dotknete nosných zdí nebo příček, způsob koordinace sanace bude přibližně stejný.

Specialisté z architektonického a designového workshopu č. 1 vám pomohou zjistit, které byty mohou kombinovat kuchyň a obývací pokoj a které ne. Možnost takovéto přestavby se ukáže při první konzultaci, která je v APM-1 zdarma. Napište nám na WhatsApp a odborníci zodpoví vaše dotazy.

Zeptejte se odborníka na whatsapp

Ahoj! Na whatsapp se mě můžete zeptat na jakoukoli otázku.

Nechte si poradit od odborníka nebo nám zašlete potřebné podklady k předběžnému posouzení.

Позвоните нам

Často kladené otázky našim odborníkům

Chcete-li položit otázku na WhatsApp, naskenujte QR kód z telefonu.
Dialog s odborníkem
se otevře v aplikaci.

Позвоните нам

Москва: +7(495) 181-13-09

Санкт-Петербург: +7(812) 612-01-31

Provedli jsme již více než 3000 přestaveb. Jeden z nich je v rezidenčním komplexu Donskoy Olymp, kde byla kuchyně kombinována s obývacím pokojem. Jedná se o monolitický dům, ve kterém byly pokoje odděleny perodrážkovou příčkou. Vzhledem k tomu, že v kuchyni je elektrický sporák, mohla být příčka zcela odstraněna.

Příkladem je kombinovaná kuchyň-obývací pokoj v rezidenčním komplexu Donskoy Olymp. Zobrazit všechny fotografie designového projektu v plném rozsahu

Spojení kuchyně a obývacího pokoje s nosnou stěnou

Nosné stěny nelze zbourat. Pokud je to taková stěna, která odděluje kuchyň od obývacího pokoje ve vašem bytě, pak jedinou legitimní možností pro přestavbu a kombinaci prostor je vytvoření otvoru. Od úplného rozebrání zdi bude muset být opuštěno.

• za prvé, takovou změnu rozhodně neschválí moskevský bytový inspektorát;
• za druhé, demolice nosné zdi je nebezpečná jak pro majitele bytu, tak pro jeho sousedy. Absence velké části konstrukce může vést ke zničení domu.

Je nutné získat povolení k vytvoření dveří od autorů projektu domu od MNIITEP nebo od státní rozpočtové instituce “Expertní centrum”.

Na otvor v nosné stěně mezi kuchyní a obývacím pokojem jsou kladeny požadavky:

• otvor lze vytvořit ve všech podlažích, s výjimkou prvního-druhého a někdy třetího-čtvrtého, protože zbývající části stěny neprojdou výpočtem únosnosti výše uvedených podlah;
• otvor musí být vzdálen nejméně metr od vnější stěny;
• maximální šířka otvoru je ve většině případů 900 mm, méně často je povolena šířka 1000-1200 mm.

Ujistěte se, že u stavebního týmu, který bude řezat otvor, se informujte, jaké nástroje při své práci používají. Nespokojte se s opravami pomocí brusky a perlíku, protože vibrace způsobené používáním těchto nástrojů ničí stěny. Proto používáme pouze diamantové řezání.

Diamantové řezání má malé vibrace během instalace a neničí stavební konstrukce kvůli nedostatku nárazu. V případě potřeby otvor vyztužte.

Příklad zesílení otvoru v nosné stěně profesionálním týmem APM-1. Říká se tomu ve tvaru písmene P. Vše je provedeno co nejpečlivěji a s minimálním dopadem. Posílení jednoho otevření stojí od 50 000 rublů.

Spojení kuchyně a obývacího pokoje nenosnou příčkou

Pokud je stěna mezi kuchyní a obývacím pokojem nenosná, to znamená pouze přepážka z lehkých materiálů, zjednodušuje to problém kombinování prostor. Pokud je to žádoucí, lze jej zcela demontovat a kombinovat kuchyň a obývací pokoj. Takovou přestavbu je také potřeba koordinovat s inspektorátem bydlení.

Ukázka spojení kuchyně a obývacího pokoje v obytném komplexu Aivazovského, kde byla nenosná příčka, a ta se dala rozebrat. Podlahy v kuchyni a v obývacím pokoji jsou vyrobeny z různých materiálů a na různých úrovních – to je způsob vizuálního zónování prostor. Prohlédněte si designový projekt dvoupokojového bytu v moderním stylu v celém rozsahu

Spojení kuchyně s plynovým sporákem a obývacího pokoje

Kombinace zplynované místnosti s obývacím pokojem, tedy obývacím pokojem, není povolena kvůli možnosti úniku domácího plynu. To je uvedeno v odstavci 10.16 vyhlášky vlády Moskvy č. 508-PP. Ze zákona musí být kuchyně izolována od sousedních místností.

Pravidlo platí pro všechny byty s plynovými sporáky: jak ty, kde jsou příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem nosné, tak ty, kde nosné nejsou. Při kombinování místností je třeba instalovat dveře na místo demontované části stěny. Mohou to být otočné dveře nebo těsně přiléhající harmonikové dveře. Hlavní podmínka pro dveře je také uvedena v nařízení vlády Moskvy č. 508-PP:

ZAKÁZANÉ

10.26. Uspořádání otvorů mezi obytnými místnostmi a zplynovanými kuchyněmi s plynovými ohřívači vody instalovanými v nich bez těsně uzavíratelných dveří s mřížkou nebo mezerou mezi dveřmi a podlahou o ploše nejméně 0,02 mXNUMX. m

Úplně spojit kuchyň a obývací pokoj v plynofikovaných bytech nebude fungovat, ale existují malé triky. Například v použití posuvných dveří, které na rozdíl od křídlových mohou být mnohem širší a mít nestandardní rozměry. V otevřené poloze budou vytvářet pocit absence překážek mezi místnostmi.

Vypadá to takto:

Tato možnost je však vhodná pouze pro ty byty, kde je stěna mezi kuchyní a obývacím pokojem nenosná, protože majitelé často odstraní většinu příčky, ne-li celou.

Spojení elektrifikované kuchyně a obývacího pokoje

Pokud má váš byt elektrický sporák, pak je mnohem méně problémů s kombinací kuchyně a obývacího pokoje. Musíte pouze vzít v úvahu – nosná stěna odděluje prostory nebo nenosná:

• pokud je stěna nosná, vznikne otvor;
• pokud je nenosná, je možné demontovat téměř celou příčku bez povinné montáže dveří.

Podívejte se na video – jak legálně rozšířit kuchyň na obývací pokoj a proč je důležité opustit stěnu, když je kombinována s obývacím pokojem. Pojďme se bavit o příkladu konkrétního bytu.

Kombinace kuchyně a obývacího pokoje v “Khrushchev”

V chruščovských bytech jsou kuchyně malé a chtějí se zvětšit. Nejčastěji je nosná stěna oddělující kuchyň a sousední místnost, takže bude možné tyto místnosti spojit pouze vytvořením otvoru ve zdi a položením starých kuchyňských dveří.

V případech, kdy je stěna nenosnou příčkou, lze ji částečně nebo úplně rozebrat. Nezapomeňte vzít v úvahu skutečnost, že většina “Khrushchev” je zplynována a přítomnost příček oddělujících kuchyň a obývací pokoj je povinná.

Příklad kombinace kuchyně, haly a obývacího pokoje v Chruščov. V tomto případě byl vytvořen otvor mezi místnostmi a instalovány posuvné dveře, protože kuchyně je plynofikována. Zobrazit celý projekt

Spojení kuchyně a obývacího pokoje v panelovém domě

Stěny v bytech panelových domů jsou převážně nosné, jejich úplná demontáž je zakázána. Jedinou možností pro kombinaci kuchyně a obývacího pokoje je otvor o šířce ne větší než 900 mm.

Vzhledem k tomu, že autory většiny panelových domů v Moskvě jsou MNIITEP, je třeba získat povolení ke spojení prostor od tohoto oddělení. Přítomnost a nepřítomnost dveří mezi kuchyní a obývacím pokojem závisí na tom, zda je byt plynofikován nebo elektrifikován.

Při vytváření otvoru v panelových domech budete určitě potřebovat vizuální kontrolu bytů vašich sousedů shora i zespodu zástupci autorů projektu domu, neboť je nutné si ujasnit, kde jsou jejich otvory. Teprve poté se definitivně rozhodne o možnosti vytvoření otvoru a začíná vývoj projektu přestavby.

Příklad přestavby v panelovém domě. Byt se nachází ve 12. patře, díky čemuž je přípustné provádět změny na nosných konstrukcích. Vzhledem k tomu, že stěna oddělující elektrifikovanou kuchyň a obývací pokoj je nosná, byl proveden otvor s vyztužením kovovými konstrukcemi. Zobrazit celý projekt

Kombinace kuchyně a obývacího pokoje v monolitickém domě

Byty v monolitických domech jsou nejvhodnější pro kombinaci kuchyně a obývacího pokoje, protože stěny uvnitř bytů jsou obvykle příčky vyrobené z desek s perem a drážkou nebo jiných materiálů, které lze snadno demontovat. Rozhodnete se, kde jsou potřebné stěny, jaká bude plocha kuchyně, zda bude kombinována s obývacím pokojem nebo se stane samostatnou místností.

Pamatujte, že absence stěn neznamená úplnou svobodu jednání. Přestavbu je nutné koordinovat, aby byla zajištěna bezpečnost prováděných prací a váš další klid při bydlení v bytě.

Přestavba se sjednocením kuchyně a obývacího pokoje v monolitickém domě. Byt je elektrifikován, což umožňuje propojení kuchyně s vedlejší místností bez použití dveří. V tomto případě rozdíl v podlaze sloužil jako hranice mezi kuchyní a obývacím pokojem. Zobrazit celý projekt

Další příklad spojení kuchyně a obývacího pokoje v monolitickém domě rezidenčního komplexu Versis. Po přestavbě se z 1pokojového bytu stala garsonka. Zobrazit projekt rekonstrukce

Jaké dokumenty jsou potřebné pro kombinaci kuchyně a obývacího pokoje

Balíček dokumentů, které je třeba připravit pro schválení sloučení prostor, je následující:

• Plány ZISZ: půdorys bytu s vysvětlením prostor a technickým pasem vašeho bytu; připraveno licencovanou projekční organizací;
• technický posudek o přípustnosti přestavby získaný od autorů projektu doma nebo, není-li možné zjistit autory, od státního rozpočtového orgánu „Expertní centrum“;
• osvědčení od společnosti Mosgaz, pokud oprava ovlivní změnu uspořádání plynového sporáku;
• doklady o vlastnickém právu – osvědčení nebo výpis z Jednotného státního registru evidence nemovitostí;
• pasy všech vlastníků bytů; žádost na Moskevský bytový inspektorát;
• plnou moc k přestavbě, pokud jste se obrátili na profesionální koordinátory – například v APM-1.

Projekt přestavby s technickým posudkem může vypracovat pouze společnost, která je členem SRO. Architektonická a projekční dílna č. 1 má potřebné pracovní povolení – povolení č. 1891 vydané SRO MezhRegionProekt, které potvrzuje, že pracujeme podle přísných norem a naše práce bude koordinována Moskevskou inspekcí bydlení.

Jak probíhá koordinace spojení kuchyně a obývacího pokoje

1. Odborné poradenství o možnosti sloučení prostor. V APM-1 je zdarma. Plán bytu před přestavbou lze zaslat e-mailem info@pereplan-one.ru nebo přes Viber, WhatsApp: +7 (495) 181-13-09. Tento krok je nutný, abyste přesně pochopili, jak se můžete dotknout stěny mezi kuchyní a obývacím pokojem;
2. Příprava dokumentů, příjem plánu ZISZ a vypracování projektu přestavby s technickým posudkem;
3. Koordinace sjednocení kuchyně a obývacího pokoje v Moskevské bytové inspekci;
4. Stavební práce ve formě demontáže příčky, vytvoření otvoru, které začínají až po schválení projektu na spojení kuchyně a obývacího pokoje kolaudací;
5. Odjezd inspektora do zařízení ke kontrole souladu provedených prací s dohodnutým projektem a podpis aktu;
6. Provádění změn v technických dokumentech BTI pro byt a získání nového technického pasu.

Proces schvalování přestavby může trvat až šest měsíců a vyžaduje neustálé sledování v každé fázi. Můžeme vše převzít, ušetříme vám komunikaci s regulačními úřady, sami připravíme balík dokumentů, objednáme osvědčení o registraci ZISZ a uděláme projekt přestavby. Jednoduše dostanete nové doklady k bytu.

Kolik stojí spojení kuchyně s obývacím pokojem

Náklady na přestavbu závisí na tom, jaký balíček služeb si vyberete a jakou část práce svěříte APM-1.

• vývoj projektu přestavby na základě technického posudku obdrženého od autora domu stojí od 25 000 rublů;
• koordinace přestavby na klíč – nejžádanější a nejpohodlnější balíček služeb pro zákazníka, který zahrnuje vypracování projektu sanace s vytvořením nového otevření nebo demontáže příček a technický posudek o přípustnosti sanace a získání povolení od autorů projektu domu a koordinace s Moskevskou bytovou inspekcí. Sami budeme sledovat průběh opravy, po stavebních pracích ukážeme byt inspektorovi Moskevského bytového inspektorátu a získáme nové osvědčení o registraci bytu. Náklady na balíček na klíč jsou od 90 000 rublů;
• fyzické provedení otvoru diamantovým řezáním v nosných stěnách pomocí vlastního zařízení licencovaným týmem APM-1 – od 50 000 rublů.

Mějte také na paměti, že v ceně zakázky není zahrnuta povinnost státu při vytváření otvoru v nosné stěně. Je to asi 90 tisíc rublů a platí se samostatně.

Kuchyně v kombinaci s obývacím pokojem vyžaduje zvláštní pozornost. Koneckonců, varná zóna, jídelna a rekreační oblast by měly být harmonicky umístěny na stejném náměstí. Celý interiér by měl být zároveň útulný, krásný a funkční. V tomto článku jsme pro vás vybrali nejlepší řešení tohoto problému.

Pro spojení kuchyně s obývacím pokojem nestačí jen vybourat příčku mezi místnostmi, je důležité vytvořit ze vzniklého chaosu mistrovské dílo, aby se interiér v bytě proměnil v útulnou, harmonickou atmosféru. Možností, jak kombinovat, je spousta, ale také spousta pravidel, která je potřeba dodržovat.

Základní pravidla pro kombinaci obývacího pokoje a kuchyně v bytě

• Pravidlo № 1 – kombinace kuchyně a obývacího pokoje v závislosti na typu sporáku.

Neexistují žádná pravidla týkající se elektrického sporáku, ale pokud je v domě plyn, pak je kombinování místností zákonem zakázáno. Bez následné montáže dveří nemůžete udělat ani dveřní otvor v příčce mezi místnostmi.

• Pravidlo № 2 – kombinování místností v závislosti na typu stěny.

Stěna mezi kuchyní a obývacím pokojem může být nosná nebo nenosná. V druhém případě kombinace místností nepředstavuje žádné nebezpečí a neporušuje zákon.

Pokud je stěna nosná, pak je možné dosáhnout dohody o vytvoření dveřního otvoru, ale za podmínky, že bude vyztužen kovovou zárubní.

• Pravidlo № 3 – potřeba zónování po kombinování místností.

I po spojení kuchyně a obývacího pokoje zůstává každý se svou vlastní funkčností. Zkušení návrháři doporučují zónovat prostory tak, aby v kombinaci vypadaly harmonicky.

Hranice lze nastavit pomocí následujících metod:

1. dokončovací materiály různých textur pro stěny a podlahy;
2. separace barev;
3. barový pult nebo podlouhlá stolní deska;
4. funkční ostrůvek mezi obývacím pokojem a kuchyní;
5. zónové příčky;
6. prvky nábytku nebo dekorace;
7. osvětlení.

Stylistické oddělení se nedoporučuje. Můžete získat opačný výsledek, rozbít harmonii, zkazit celkový interiér bytu a vytvořit vizuální nesoulad.

• Pravidlo № 4 – přenesení dřezu nebo sporáku do obývacího pokoje.

Takový přístup je zákonem přísně zakázán. V případě přenesení „mokré zóny“ do obývacího pokoje bude umyvadlo nad obytným prostorem.

V této věci měli největší štěstí majitelé bytů v přízemí, ale zde je bez souhlasu určitých kontrol nemožné instalovat dřez nebo sporák kamkoli chcete.

• Pravidlo № 5– zanedbávání osvětlení.

Po spojení kuchyně s obývacím pokojem se prostor zvětší, a proto budete muset zvýšit počet svítidel.

Doplňkové stojací lampy, svícny, stolní nebo nástěnné lampy, LED pásky nejen zpříjemní místnost, ale také pomohou zvýraznit důležité oblasti a skryjí například dřez nebo pracovní kuchyňský kout.

• Pravidlo № 6 – barevné řešení při kombinaci kuchyně a obývacího pokoje.

Výběr barevné palety je omezen pouze preferencemi majitele bytu. Hlavní věc je držet se jediného stylu a správně umístit akcenty. Pokud to plocha místnosti dovolí, můžete bez obav použít syté, tmavé barvy nebo světlé, syté barvy.

U malých místností je i po sloučení lepší držet se zlatého pravidla: čím světlejší odstíny, tím větší místnost působí.

Bez ohledu na důvody, které podnítily sjednocení kuchyně a obývacího pokoje, by měl být interiér v bytě funkční. Pokud je úkolem udělat kuchyni nenápadnější, pak použití běžného nábytku, spíše než kuchyňské soupravy, pomůže ji správně začlenit do obytného prostoru.

Policové skříně jsou k tomu jako stvořené. V jiném případě, kdy je naopak touha zaměřit se na kuchyni, pak se nábytek pro ni může lišit v neobvyklých tvarech, jasných barvách nebo odvážných vzorech. Hlavní věc je, že taková technika nevypadá izolovaně na obecném pozadí.

• Pravidlo № 8 – rozmístění nábytku v závislosti na uspořádání místnosti.

Při vývoji interiéru bytu je důležité vzít v úvahu plochu místností, což přímo ovlivňuje možnost uspořádání nábytku a další funkčnost a pohodlí:

1. Obdélníkový tvar – definujte střed a udělejte z něj buď odpočinkovou zónu, nebo jídelní kout. To by měla být nejnápadnější část interiéru, zvýraznění je přijatelné v barvě, designu, neobvyklých tvarech. Veškerý ostatní nábytek rozmístěte podél stěn.
2. Čtvercový tvar je dobrým uspořádáním pro kombinaci kuchyně a obývacího pokoje. Čtverec lze jednoduše rozdělit na dvě části a podle fantazie a možností zařídit každou z polovin.
3. Nestandardní tvar – pokud existují výklenky, římsy nebo rohy, je obtížnější vytvořit harmonický interiér bytu. Ale i zde mohou být užitečné funkce plánování. Pokud existuje výklenek, je to skvělá volba pro instalaci modulární kuchyně. Římsy lze použít jako přirozenou možnost pro zónování, zvýraznění dekorem nebo barvou. Rohy, jako rys místnosti, který by neměl být skrytý.

Jakákoli vlastnost místnosti může být „poražena“ tak, že se z defektu stane ctnost a stane se hlavním akcentem interiéru.