Správně vybraný byt v hlavních směrech by měl svému majiteli přinést kromě tak abstraktních věcí, jako je pohodlí a pozitivní emoce, i ryze praktický užitek – například výrazné úspory na bydlení a komunálních službách. Jak ale ukazuje praxe, málokterý z nezávislých klientů na trhu se může pochlubit tím, že dosud dokázal ukázat svůj rozhled a obecně zpočátku přemýšlí, kde je nejlepší mít v bytě okna. Řeknu více, například v sekundárním bydlení jsou kupující při výběru bydlení často nuceni řídit se zásadou – „nebyl bych tlustý – žil bych“, protože jejich možnosti jsou často omezeny jen skromným rozpočet a nemusejí moc vybírat – vezmi si co máš, jinak to ujde . “No, pokud okna v bytě jdou tam, kam potřebují, je to obecně ideální volba!” A přesto se i přes takto stísněné poměry klienti v takových situacích chovají příliš lehkomyslně. Realita trhu je taková, že pravý důvod urgentního prodeje bytu často tkví právě ve „špatné“ nevhodné světové straně, kdy si majitel uvědomí, že není možné zůstat uvnitř. Majitel přitom zažívá nejen nepohodlí – podmínky se pro něj stávají skutečně zcela nesnesitelné. Primární trh v tomto ohledu poskytuje potenciálnímu kupci mnohem více příležitostí, pokud ovšem neměl čas na analýzu cap.
Kde je lepší vybrat okna v bytě – s výhledem na západ slunce nebo ještě při východu slunce?
Pro lidi, kterým je zima, bez ohledu na roční období a teplotní režim v místnosti, kteří jsou na chlad obzvlášť citliví, se nejlépe hodí byt s okny orientovanými na jih. Jsem si jist, že například ti důchodci, kteří si už nezahřívají vlastní krev, ocení všechny požitky z takové volby a bydlení na slunné straně domu, navíc teplo a mnoho patogenů jsou dvě věci, které jsou často neslučitelné. . Ještě jednu výhodu solárních bytů lze poznamenat – přirozené osvětlení po celý den pomůže výrazně ušetřit na platbách za služby dodavatelům elektřiny. Ale kromě nesporných výhod má bydlení s okny na jih také své negativní stránky: majitelé velmi světlých bytů vynakládají velké finanční náklady, jsou nuceni provádět kosmetické opravy a aktualizovat interiérové předměty mnohem častěji než majitelé nemovitostí, jejichž okna čelí jakémukoli jinému světu – v obytných prostorách pod neustálým působením přímého slunečního světla letadla rychleji ztrácejí syté barvy: tapety a stěny, čalounění nábytku, plastové a dokonce i LCD obrazovky a televizní obrazovky vyhoří.
Pro lidi, kteří vedou noční způsob života, pro ty, kteří rádi ráno spí nebo jen déle leží v posteli, je nejvhodnější byt s okny na západ. Až do poledne nebude sluneční svit dráždit a rušit sovy a ty obyvatele, kteří ráno nemusí nikam spěchat. Majitelé nemovitostí s okny orientovanými na západ mají mimo jiné jedinečnou možnost každý den obdivovat malebnou krajinu se západy slunce.
Pro potenciální klienty, kteří nesnesou horko, je ideální byt s okny orientovanými na sever. Soumrak a oživující životodárný chládek jsou věrnými společníky bydlení na severní straně domu. Návrháři interiérů doporučují vyzdobit stinné místnosti ve světlých pastelových barvách a kompetentně v nich distribuovat zdroje umělého osvětlení – nebude to tak tmavé a místnosti se vizuálně zvětší. Mince má však nevýhodu: v důsledku špatného přirozeného osvětlení v obytných prostorách se často objevuje vlhkost, která se nakonec může vyvinout ve vážnější problém – houby a plísně na stěnách.
Pro skřivany, klienty, kteří jsou zvyklí vstávat s prvními slunečními paprsky, kdy se příroda přirozeně probouzí, doporučuji zvolit byt s okny na východ. Mírné ranní slunce pozvedá emocionální stav nájemníků na patřičnou úroveň a nabíjí nájemníky pozitivní energií na celý den. Jak začnete svůj den, tak ho strávíte!
Obecně z vlastní zkušenosti realitní kanceláře mohu říci, že ve skutečnosti si málokterý z klientů na trhu vybírá byt pro sebe tak jednostranně – striktně na jedné světové straně. Zákazníci se však častěji snaží přistupovat k výběru praktičtěji a snaží se kombinovat několik světových stran v bytě najednou.
Jednou z nejoblíbenějších likvidních variant na trhu jsou byty s okny orientovanými na jihozápad a východ. A přesto je nesmírně obtížné poskytnout jedinou radu a obecná doporučení pro výběr bytu na základě umístění světových stran. Někdo miluje horko, jiný zase studený. Každý konkrétní případ koupě bydlení z hlediska volby světových stran je nutné posuzovat individuálně, přičemž jistě zohledňujeme nejen osobní přání a preference klienta, ale i fyziologické vlastnosti jeho těla. – věk, pohlaví, schopnost snášet různé teplotní režimy a obecné zdravotní kontraindikace .
Čím vyšší podlaha, tím větší štěstí
Pokoje v nízkých patrech kradou světlo častěji než ostatní. Když slunce zapadne pod obzor, stín se plíží zdola nahoru. V některých bytech s hustou moderní zástavbou se začíná stmívat mnohem dříve, než se očekávalo, téměř od 2 hodin odpoledne. Čím vyšší patro si zvolíte k bydlení, tím více přirozeného světla budete mít, navíc vědci prokázali, že sluneční světlo přispívá k produkci hormonu štěstí – serotoninu. Vyberte si byt v horních patrech na slunné straně a buďte šťastní!
Penthouse – byt s okny na všech čtyřech světových stranách
Není těžké uhodnout, že nejideálnější variantou bydlení z hlediska rovnoměrnosti osvětlení by byl byt nebo byt, jehož okna mají výhled na všechny čtyři světové strany najednou. Penthous v horních patrech budov těmto požadavkům plně vyhovuje. Byty s celoobvodovým osvětlením jsou kusové, exkluzivní a patří do nejvyšší divize realitního trhu. Elitní penthouse, často s terasou, lze nalézt jak v moderních rezidenčních komplexech prémiové třídy, tak ve fasádách stalinů.
“Je lepší zvolit vestu – byt, kde okna směřují na dvě světové strany”
A přesto, pokud uvažujeme bydlení dostupné pro masy, tak za nejlepší dispoziční řešení na trhu s nemovitostmi je považována vesta – byt s okny na dvě diametrálně protilehlé světové strany, kde je potenciál variability bydlení prostory z hlediska funkčnosti, nebo jednoduše – existuje možnost v případě potřeby vyměnit pokoje po celém světě v závislosti na destinaci. “Vládce”, v tomto ohledu vesta samozřejmě prohrává.
Obecná doporučení pro umístění prostor v bytě ke světovým stranám
ložnice – podle životního stylu nebo způsobu provozu se nejlépe hodí obývací pokoj s okny na východ nebo západ.
obývací pokoj – pro setkání s hosty a vytvoření vřelé přátelské atmosféry se nejlépe hodí velmi světlá slunná místnost s okny, například na jihozápad.
školka – pro dítě vybírejte pokoj s okny na jih, protože křehké dětské tělo je náchylné k obrovskému množství neduhů a bojí se nízkých teplot.
Kabinet – pro koncentraci pozornosti by neměly být žádné rušivé a dráždivé faktory. V kanceláři by měly být vytvořeny normální podmínky pro duševní práci, čehož lze nejlépe dosáhnout okny orientovanými na sever.
kuchyně – pro skladování. vaření a stravování je vhodná místnost s okny směřujícími téměř na kteroukoli světovou stranu, kromě jižní. Jíst pod spalujícím sluncem není příjemné potěšení.
Vedlejší
Na etiketách potravinářských výrobků nebo průmyslových výrobků se často nachází připomenutí: výrobce zboží v případě dlouhodobého skladování doporučuje používat tmavá, chladná místa s určitým teplotním režimem. Pro spíž je nejvhodnější severní strana, protože s mnohem menším úsilím a náklady bude možné vytvořit a udržet potřebné podmínky pro skladování.
Všechny výhodné nákupy bydlení na pravé straně světa!
Vždy vaše, Tatyana Mamontova – soukromá realitní makléřka v Moskvě
Mohu vám pomoci?
Poskytuji služby realitního makléře, podpořím realitní transakci, pokud jste si našli kupce sami.
Aktuální propagační akce
– do 1. září 2023 sezónní sleva na veškeré služby realitní kanceláře 10 %
– důchodci, chudí a osoby se zdravotním postižením sleva 20 %.
Možná vás budou zajímat mé další články:
Jaký je rozdíl mezi bytem a bytem
S milovanou osobou, jak se říká, ráj na chatě. Jen na krátkou dobu – a pole je cizí a chata je velmi stísněná. Obecně platí, že romantika vystačí maximálně na jednu noc. Od apa.
Jak z bytu udělat obchod nebo kancelář?
Zde je příběh o tom, jak proměnit byt v ziskovou komerční nemovitost – skutečný podnikatelský projekt. Asi před 10 lety, jeden důvtipný.
Jak poznat luxusní bydlení?
Začnu po hlavě a řeknu, že více než 80 % objektů v daném segmentu není elitních. Může to být cokoli – pohodlí +, obchodní třída, ale pouze.
Umístění oken výrazně ovlivňuje úroveň komfortu v interiéru, proto je potřeba dodržovat pár doporučení, která pomohou vytvořit optimální podmínky pro bydlení, studium i práci. V ideálním případě je třeba vybrat byt nebo postavit dům již s ohledem na rady, ale v praxi většina lidí využívá nemovitosti již zprovozněné, u kterých nelze umístění otvorů nijak změnit.
V tomto případě je třeba objednat kompletní sadu oken v závislosti na tom, na kterou světovou stranu jsou otočeny a jak přesně bude místnost, kde budou následně instalována, využívána. Tento článek poskytuje praktická doporučení, která vám pomohou správně určit účel místností v závislosti na umístění okenních otvorů, abyste se vyvarovali chyb při stavbě domu a nákupu bytu a také při objednávání oken.
Obecné architektonické normy
Před výstavbou jakéhokoli bytového zařízení provádí autorizované servisy výpočet oslunění (přirozeného osvětlení) interiéru. Podle platných předpisů musí být bez ohledu na umístění otvorů osvětleny přímým slunečním zářením alespoň 2 hodiny denně. Orientovat okna na sever je přitom povoleno pouze v případech, kdy má byt nebo dům i otvory obrácené k jiným světovým stranám. Pokud jde o dobu přímého oslunění, nezáleží na regionu.
Ideální umístění oken při stavbě domu
Schopnost poskytnout maximální úroveň pohodlí a optimálního osvětlení poskytuje individuální design domu, díky kterému je vybráno nejvhodnější uspořádání místností:
1. Jih, jihozápad a jihovýchod – nejsvětlejší a nejteplejší směry, které však nelze pro mnoho místností považovat za optimální. V důsledku dlouhodobého vystavení přímému slunečnímu záření je možné přehřátí, proto tyto místnosti nejsou vhodné pro uspořádání dětských a heren, kuchyní a pracoven. Nejlepší je vzít takové místnosti pod obývací pokoj nebo jídelnu, ale musíte pečlivě zvážit ventilační systém prostor a způsob zatemnění oken.
2. Východ a severovýchod – tyto směry jsou považovány za optimální pro umístění ložnice. Komu však nebaví brzké vstávání, okna striktně na východ nebudou fungovat – v letních měsících začíná spánek příliš brzy rušit přímé sluneční světlo. Ložnice by přitom měla stále směřovat na slunečnou stranu, aby ráno byla příležitost k rychlému probuzení.
3. Запад – strana, kam se slunce bude dívat pouze odpoledne, proto se doporučuje vzít tyto zóny pod kancelář a kuchyň. Někdy někteří majitelé nemovitostí dávají přednost tomu, aby si v takových místnostech udělali obývací pokoj, ale v tomto případě je třeba počítat s tím, že v letních večerních hodinách bude v takové místnosti extrémně horko.
4. Sever – nejtmavší a nejchladnější oblast v domě, proto je přiřazena k sociálnímu zařízení, vstupní hale, spíži, kuchyni, někdy i pracovně nebo studovně. Nedostatek přirozeného světla a tepla dnes lze snadno odstranit pomocí moderních stavebních technologií.
Zároveň správné uspořádání oken v domě samo o sobě nezaručuje absolutní pohodlí, protože je nutné provést řadu dalších opatření a vybrat to správné:
- okna s dvojitým zasklením;
- Příslušenství;
- pomocné systémy.
Výběr pokoje do dětského pokoje
Najít ideální pokoj pro dětský pokoj není snadný úkol. Místnost by měla být na jednu stranu co nejsvětlejší, ale na druhou stranu musí být dítě přes den chráněno před přehřátím. Děti by neměly být paprsky vycházejícího slunce budit příliš brzy, ale zároveň se potřebují rychle probudit. Nejčastěji rodiče při výběru místa pro školku preferují pokoje s okny na severovýchod nebo jihozápad. Přitom v prvním případě je třeba místnost dokonale izolovat a pro pohodu ve večerních hodinách přidat umělé osvětlení a ve druhém případě se postarat o větrání a klimatizaci místnosti.
Na co si dát pozor při koupi bytu
Mnohým zájemcům o bydlení jde při hledání bytu více o výhled než o jiné neméně důležité vlastnosti. Zkušení realitní makléři se zároveň snaží ukázat nemovitost v „příznivou dobu“. To znamená, že přes den nebude ukazován byt s okny orientovanými na jih, ale kupující budou přiváženi ráno nebo večer a naopak lidé s okny na sever budou ukazováni během denního světla. Tento faktor je třeba vzít v úvahu a při prohlídce nemovitosti věnovat pozornost takovým bodům, jako je umístění oken v místnosti a bytu jako celku. Doporučení pro výběr nejlepší možnosti jsou totožná s doporučeními pro výstavbu soukromých domů.
Kam by měla okna feng shui směřovat?
Někteří kupující nemovitostí zohledňují nejen doporučení stavebníků a architektů. Feng Shui dnes bere mnoho lidí vážně, proto se zájemcům o toto učení budou hodit následující informace:
