Pokud se chystáte provést vážnou opravu v samostatné místnosti nebo bytě jako celku, měli byste vypracovat kompletní plán práce a odhad nákladů, včetně položek, jako je demontáž starého zařízení (baterie, parapety, lampy, vypínače) . V případě výměny oken a dveří zahrňte do seznamu prací úklid a odvoz stavební suti. Ve většině případů se jedná o značné výdaje, zejména v bytovém domě v rámci města.
Je velmi důležité určit skutečný rozsah práce a korelovat je s vašimi finančními možnostmi. Je velmi nežádoucí provádět úpravy po zahájení oprav a dokončovacích prací – například po malování stěn chcete místo laminátu položit parkety nebo místo dekorativní omítky nalepit tapetu. Proto musí být učiněna všechna rozhodnutí o návrhu před začátkem skutečné opravy. Předělání je drahé, časově náročné a někdy nemožné.
Kde začít s rekonstrukcí pokoje?
Poté, co jste se vyrovnali s přípravným procesem a ocitli jste se před holými oprýskanými zdmi, si stále ještě plně nepředstavujete celkovou výši nadcházejících výdajů a práce. Již nyní je však možné zjistit, kde a co bude umístěno, jaké barvy jsou v konkrétní místnosti optimální a kde bude instalován počítač, televize a další elektrozařízení. Nezapomeňte věnovat pozornost umístění oken a nutnosti dodatečného osvětlení místností. Proč? Protože opravy by měly začít vybavením nebo převybavením elektrické sítě včetně umístění zařizovacích předmětů – hlavních i doplňkových.
To by mělo být provedeno jak ve starých bytech, které jsou kompletně zrekonstruovány, tak v novostavbách. Není žádným tajemstvím, že v nových domech je elektroinstalace instalována bez zohlednění přání majitele. Každý nově příchozí má vždy touhu maximálně přizpůsobit bydlení svým potřebám. Množství elektrické technologie vyžaduje optimalizovanou vysokoenergetickou síť s mnoha větvemi. Je velmi nepohodlné v novém bytě rozmotávat všechny druhy prodlužovacích kabelů a instalovat další zásuvky.
Paralelně s elektrickou sítí by měl být namontován klimatizační systém a upevňovací prvky zařízení topné sítě. Je také nutné provádět práce, které vyžadují sekání, vrtání, drážkování, sekání, dlabání a jiné mrzačení stěn, podlah a stropů, doprovázené tvorbou prachu a úlomků cihel, betonu a sádry. Poté v klidu odstraníme suť a přistoupíme k přípravě podkladu budoucí podlahy. Zde je několik možností:
- instalace hrubé prkenné podlahy;
- lití betonového potěru;
- příprava na instalaci teplé podlahy;
Co bude dál?
Další etapa oprav se týká oken. Pokud je nutná výměna, vyměníme ji. Pokud jsou okna již namontována a splňují váš požadavek, pak tuto fázi vynecháme a nezapomeneme zkontrolovat stav svahů, přítomnost tepelné izolace a utěsnění trhlin. Stojí za to zkontrolovat, jak se dveře otevírají a zavírají, pokud existují nějaké deformace, jaké jsou vertikální a horizontální úrovně. Odstranit tyto zdánlivě zjevné vady po omítce a vymalování stěn nebo tapetování je velmi obtížné. Je také žádoucí instalovat vnitřní parapety. Plastový obal je pomůže chránit před potřísněním barvy a tmelu.
Tuto práci lze samozřejmě provést později, při instalaci interiérových dveří, ale tato možnost je praktičtější.
Pokud stěny v místnosti vyžadují další vyrovnání a značné množství práce před lakováním, pak vypočítejte celkové množství stavebních směsí potřebných ke zpracování všech stěn, které mají být opraveny. Stavební materiály, navzdory vysokým nákladům, by měly být vždy brány s malou rezervou. Je velmi nepohodlné běžet za pytlem nebo dvěma tmelu, který zpravidla končí v nejnevhodnějším a rozhodujícím okamžiku.
Sled prací na opravě a výzdobě místnosti: často kladené otázky
• Co je na prvním místě: podlahový potěr nebo omítka/tmel?
Odpověď na tuto otázku je jednoznačná – před zahájením dokončení stěn je nutné dokončit všechny přípravné práce s podlahou. Po vyčištění by měl být připraven pro instalaci dekorativní podlahy.
Podlahová krytina se montuje jako poslední, ať už se jedná o laminátovou, parketovou nebo samonivelační podlahu s 3D efektem. Připravená podlahová základna je pokryta kartonem nebo fólií – to usnadní odstranění stop omítky a takové nevyhnutelně vznikají.
Před zahájením tmelení a omítání musí být dokončeny všechny případné manipulace se sádrokartonem. Všechny příčky, výklenky, dekorativní a funkční detaily musí být provedeny před začátkem „mokré“ dokončovací fáze. Všechny práce tohoto druhu, včetně vyrovnání stropu, musí být provedeny v jednom technologickém cyklu, aby se k nim nevrátily, a pamatujte například na to, že „tady někde“ byl koncipován výklenek pro úschovu lyží nebo trezor.
• Co je na prvním místě: instalace podlahy nebo dveří?
Před instalací vnitřních dveří by měla být položena podlaha jakéhokoli typu. To pomůže vyhnout se chybám při jejich instalaci a dosáhnout minimální mezery mezi prahem nebo podlahovou rovinou a dveřními křídly. Instalace dveří je čistá a přesná práce, která nevyžaduje použití malt, lepidel nebo jiných látek, které mohou znečistit čistou podlahu. Nástroje použité v tomto případě jej při pečlivé práci nemohou poškodit.
To se ale týká přímo dveří. Zárubeň lze dát dříve – před vyrovnáním stěn. Tím odstraníte všechny praskliny a hrboly v blízkosti otvoru. Pokud jsou stěny a otvory zpočátku ideální, můžete instalaci krabice odložit na později.
Při včasné instalaci krabice je důležité vzít v úvahu výšku budoucí podlahy!
• Co udělat jako první: nalepit tapetu nebo položit laminát (parkety, koberec)?
Tapeta jakéhokoli typu na připravené stěny se nalepí před začátkem pokládky dekorativní podlahy. To platí i pro nástěnnou malbu.
Pravda, na tuto otázku existují různé názory. Zastánci druhé možnosti na tuto otázku odpovídají stejně jako na otázku, co je na prvním místě: malovat strop nebo lepit stropní sokl. Podle jejich polohy se tapety lepí po instalaci podlahového a stropního soklu, protože nástěnnou dekoraci můžete kdykoli vyměnit, aniž byste se soklů dotkli zespodu nebo shora. A okraje tapety lze jednoduše oříznout rovnoměrně do úrovně soklu.
Strop je vymalován po montáži horního soklu. V tomto případě je velmi vhodné odstranit všechny nerovnosti a vůli spojení a poté jsou základní deska a strop natřeny jedním tahem a vypadají monoliticky.
• Co je na prvním místě: napínací strop nebo tapeta/malba?
Specifičnost napínacích stropů umožňuje jejich instalaci v závěrečné fázi oprav, po malování stěn a nalepení tapety. Tato práce je velmi čistá a je poměrně obtížné při ní poškodit stěny nebo podlahu.
Princip pořadí práce “shora dolů” v tomto případě nefunguje. Týká se to především tradičních opravárenských prací. Nové technologie provádějí své vlastní úpravy. Samotní odborníci, kteří instalují napínané stropy, doporučují pozvat je na konec opravy.
Pokud uděláte krátký seznam sledu oprav v místnosti, pak to bude vypadat takto:
- elektrické vedení;
- systém vytápění a klimatizace;
- příprava podlahy;
- demontáž / montáž oken;
- příprava stěn pro tapety nebo malování;
- strop (všechny práce);
- malování stěn nebo tapetování;
- dokončovací podlaha;
- montáž dveří;
- prahy a podlahový sokl;
- napínací strop.
Toto pořadí není axiom. Každý mistr si vybere sekvenci, která je pro něj vhodná. Obecně ale sekvence vypadá asi takto.
