Počet a plocha tranzitních zón byla co nejvíce snížena ve prospěch aktivních zón pro racionální využití celé plochy domu. Procento bytových a nebytových místností v projektu Optimus je 70:30 a procento aktivních zón k tranzitním zónám je 90:10. Projekt počítá s dostatečným počtem úložných ploch: skříní a šatních skříní. Pokud mají projekty malé oblasti dlouhé chodby a velké haly, je to kvůli nedostatku zkušeností projektantů.
Odhad stavby бесплатно (cena je kalkulována pro stavbu v Leningradské oblasti):
Zobrazit nabídku FH-114 Optimus
Odhad stavby бесплатно (cena je kalkulována pro stavbu v moskevské oblasti):
Zobrazit nabídku FH-114 Optimus
JAK KOUPIT PROJEKT?
Přejděte na objednávkový formulář kliknutím na tlačítko níže “koupit projekt”. Najeďte myší na obrázek vedle názvu rozvržení. Vyberte požadované rozložení kliknutím na něj a klikněte “Překontrolovat”. Stáhněte si smlouvu o převodu autorských práv, podepište ji, naskenujte (vyfoťte) a odešlete na náš mail: 9227881@mail.ru. Proveďte platbu podle údajů uvedených ve smlouvě. Po přijetí finančních prostředků na zúčtovací účet společnosti obdržíte e-mailem pokladní doklad a elektronickou verzi projektu.
Složení projektu:
- Obecné údaje (1 strana);
- Podlahové výklady prostor (2 strany podle počtu pater);
- Nadační plán s hypotékami na služby;
- Půdorysy zdiva (2 strany dle počtu podlaží);
- Axonometrie patro po patře (2 strany podle počtu pater);
- Plán střechy (pohled shora) bez zakreslení odvodňovacího systému a pomocných prvků střechy (1 strana);
- Fasády v černobílém provedení bez kresebných prvků dekorace a detailů dekoru (4 strany);
- Část zobrazující výškové značky, rozměry okenních a dveřních otvorů bez zakreslení samotných oken a dveří (1 strana).
Stačí 114 metrů čtverečních pro život na venkově?
Určitě ano! Komfort a likvidita projektu domu nezávisí na ploše, ale na kompetentním uspořádání, ergonomii prostoru a kvalitním obsahu, jak je implementováno v projektu Optimus. Před výběrem projektu si položte otázku: proč potřebuji každý metr čtvereční? Měřiče, jejichž přítomnost nemůžete rozumně zdůvodnit, jsou nadbytečné a jejich konstrukce je iracionální. Ušetřené peníze je lepší utratit za vysoce kvalitní povrchové úpravy, nábytek a domácí spotřebiče. Chyba většiny developerů spočívá v jejich velkých ambicích, které neodpovídají jejich finančním možnostem a přeměně krásného venkovského života ve věčnou dlouhodobou stavbu! Postavte si optimální dům co do plochy a žijte hned, zvláště ve stávajících realitách cen!
Proč obdélníkový tvar domu?
Jakákoli složitá geometrie domu s průměty fasád a arkýřů výrazně zvyšuje spotřebu materiálů a náklady na stavbu. Například jeden obdélníkový arkýř iracionálně zvyšuje náklady na 1 m² domu: objem stěn a střešních materiálů je stejný jako u obdélníkového domu, ale plocha domu je mnohem menší.
Proč takové lineární rozměry: 11,88 m x 11,88 m?
Většina projektantů dělá stejnou chybu, když volí libovolné velikosti domů s celočíselnými hodnotami: 10x10m, 12x14m atd., což výrazně zvyšuje spotřebu materiálu a náklady na stavbu, která se v rastru stavebních materiálů neprovádí. V rastru to znamená násobek standardních velikostí materiálů. Proto je méně zbytků blokových materiálů, žádné přesahy výztuže, méně práce navíc. Projekt Optimus je navržen v rastru základních stavebních materiálů.
Lineární rozměr ponoru 11,88 m je definován následujícími parametry:
- Standardní délka pracovní výztuže pro založení je 11,7m. Ne 12 m, jak si mnoho lidí myslí, ale 11,7 m, což je určeno vlastnostmi mlýna v závodě, který řeže armovací tyče. Plus ochranná vrstva betonu + 8 cm (4 cm na každé straně); plus přesah z pórobetonových tvárnic + 10cm (5cm na každou stranu) na zateplení suterénu základů a dodělání v rovině s fasádou bez následné instalace okapnice suterénu. Celkem: 11,7 m + 8 cm + 10 cm = 11,88 m. Že. podélná výztuž v rámu základové desky je pevná bez přesahů, nemusí se pilovat, není spotřeba na pilové kotouče.
- Pórobetonové zdivo je násobkem tvárnic, jejichž standardní délka je 625 mm. Na stěnu o délce 11,88 m je potřeba přesně 19 bloků, s ohledem na švy. Pokud je ve vašem regionu norma bloků 600 mm, pak 20 bloků na jedné straně.
Vysvětlení prostor
Projekt jednopodlažního domu Optimus o ploše 114m² má následující vysvětlení prostor:
- Hala – 6,4m²
- Šatna – 4,2m²
- Kotelna – 5m²
- Prádelna – 5m²
- Koupelna pro hosty se sprchovým koutem – 5,0 m²
- Ložnice pro hosty – 12,3 m²
- 2 izolované ložnice – 12,3 m² a 13,4 m² s chodbou 3,1 m²
- Koupelna – 6,2m²
- Jednomístný obývací pokoj-kuchyň-jídelna 42,1 m²
Hala 1,6 m široká se samostatnou šatnou s oknem pro přirozené světlo. Předsíň je „špinavou zónou“, takže je navržena tak, aby se znovu nekřížila a nenosila nečistoty po domě. Na lince pohybu vchod-kuchyň by neměly být jediné dveře. Projekt však počítá s možností instalace příčky a dveří, které zcela izolují halu od zbytku domu.
Vstup do kotelny z předsíně interiérovými dveřmi nebo druhá možnost z prádelny. Jedná se o racionálnější a modernější řešení než samostatný vchod z ulice: 1) neutrácejte peníze za 2. teplé vchodové dveře, které jsou mnohem dražší než interiérové dveře, 2) pro hostitelku je pohodlnější získat do kotelny a dělat mokré čištění, protože. musíte to dělat tak často jako v domě, 3) nemusíte rozšiřovat verandu a podle toho ani baldachýn pod vnějšími dveřmi pro kotelnu. Plocha kotelny 5m² je dána regulačními požadavky na objem kotelny při umístění plynového kotle do ní, což je 15m³. Tento objem je získán při výšce stropu v projektu Optimus 3m.
Prádelna, do které se vejde: 1) Prací a sušicí stroje, které za účelem racionálního využití plochy umístěte nejlépe nad sebe ve sloupci přes speciální adaptér. 2) Stojan na prací prostředky, koš na špinavé prádlo. 3) Žehlicí prkno se žehličkou. 4) Technický dřez nebo konev se žebříkem na naplnění kbelíku nebo mytí psa po procházce, odtud jeho vžitý název – myčka tlapek.
Koupelna pro hosty o rozloze 5,0 m², kterou přes den využívá rodina a hosté si po ulici myjí ruce. Pohodlně sem vejdete: umyvadlo o optimální šířce 80cm, instalaci, sprchový kout o rozměrech 1m x 1m.
Optimálním a racionálním řešením je spojit obývací pokoj, jídelnu a kuchyň do jednoho jediného prostoru a tím opticky i fakticky zvětšit objem domu a zároveň snížit spotřebu materiálu – méně příček, otvorů, dveří, povrchových úprav a plýtvání materiálem. Jídelna a kuchyně jsou při vstupu do obývacího pokoje pohledově skryty. A pro ty, kteří se stále bojí takového otevřeného prostoru – moderní digestoře snadno odstraní všechny kuchyňské pachy. Projekt zároveň počítá s možností rozdělení rekreační oblasti od kuchyně posuvnou přepážkou. Pro plánování obývacího pokoje je výchozím bodem pohovka-TV zóna, jejíž vzdálenost je 2,4 m, která se může lišit v závislosti na úhlopříčce televizoru.
Dispozice a plocha obývacího pokoje je navržena s ohledem na logiku pohybu, matematické vzorce a symetrii.
- Plocha obývacího pokoje je úměrná celkové ploše domu a počítá se pomocí převrácené hodnoty zlatého řezu φ = 0,618. U domu o velikosti 114 m² by měl mít obývací pokoj plochu blízkou 42 m² při poměru: 114-(114*φ). Pokud vzorec zjednodušíme, pak je poměr obývacího pokoje k domu 1:3.
- Je dodržováno „pravidlo rovnováhy místnosti“: obývací pokoj s velkoplošným nábytkem ve formě roviny se středem uprostřed je v rovnováze.
- Dodržuje se „pravidlo středových čar“: v plánovacím programu rovnoběžné a kolmé čáry jasně ukazují symetrii a ergonomii obývacího pokoje, s ohledem na uspořádání nábytku, optimální vzdálenosti pro uličky. Toto pravidlo bude navíc základem pro projekt osvětlení.
- Výchozím bodem pro uspořádání obývacího pokoje je sedací souprava-TV linka se vzdáleností 2,4m, která se může lišit v závislosti na úhlopříčce TV.
- Poloha nábytku obývacího pokoje, kuchyně a jídelny je výchozím bodem pro budoucí krajinářský design. Podle „pravidla úhlů“ určujeme hlavní body kontemplace, které odpovídají projekcím lidské hlavy. Nakreslíme 2 čáry z každého bodu podél okrajů sklonů okna. Hlavní krajinná kompozice bude umístěna v zóně křižovatky 2 linií.
Projekt Optimus počítá s velkým stolem na svém logickém stálém místě, kde nebude překážet v trajektoriích pohybu, s optimálními rozměry 1,8 x 0,9 m, kam se pohodlně vejde 8 lidí: například 4členná rodina s prarodiči . A více není potřeba, protože. Moderní rytmus života je takový, že se se známými a přáteli setkáváme častěji v restauracích než doma. Z obývacího pokoje je přístup na terasu posuvným systémem PATIO.
Kuchyně je navržena podle pravidla „pracovního trojúhelníku“, které určuje pohodlí vaření a minimální počet pohybů po kuchyni. V kuchyni je několik zón, kterými se pohyb odehrává v přísném a logickém sledu: a. úložný prostor (skříň, lednice, mrazák) → b. mycí prostor s dřezem, s místy pro uložení koše na odpadky, příslušenství a domácích chemikálií → c. pracovní plocha (prostor pro krájení a přípravu jídla) → d. plocha pro vaření (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba) → e. parkoviště pro malé domácí spotřebiče. Na těchto trajektoriích není žádný nábytek a je dodržena optimální vzdálenost mezi kuchyní a stolem, která je podle projektu 120 cm.
V projektu Optimus je kuchyně navržena podle vzorce: kuchyně ve tvaru L se 2 linkami. Délka 1. řady s kuchyňskou deskou 3m a 5 vertikálních modulů se skříňkami šířky 60cm; délka 2. řady s kanystry 2,4m a 4 kanystry o šířce 60cm. Hloubka výklenku pro kanystry je minimálně 580mm = 560mm korpus + 20mm fasáda. Hrubá hloubka výklenku dle projektu je 60 cm. Šířka 4 kanystrů po 60 cm je 2,4 m, hrubá délka výklenku je o 5 cm širší (na omítku a technologickou mezeru) a je 2,45 m. Všechny tyto rozměry umožňují instalovat kuchyně nejen podle individuálních, ale také podle typových projektů, například od IKEA. To jsou optimální rozměry kuchyně. Pokud navrhujete více, pak je to zpravidla již nadbytečné a zbytečné. Je lepší tento prostor správně uspořádat.
Kuchyňská deska je v 1. patře s parapetem zástěry.
Rohový prvek je vyloučen, protože je to nepohodlné a nejdražší – od 30% nákladů na celou kuchyni, a když se naplní originálními rohovými mechanismy, její náklady se stanou ještě neadekvátnějšími. Toto rozhodnutí navrhli italští designéři, kteří v kuchyni ve tvaru L jednoduše „zašijí“ roh stěnou nebo dokončovacími materiály. V projektu Optimus bylo toto řešení vylepšeno a tento prostor není plýtván, ale racionálně využíván např. pro skříň nebo regál s přístupem z ložnice pro hosty.
V projektu je plocha ložnic optimální a je asi 12 m². V Evropě je ložnice vybavena pouze funkcí „spát“ a do místnosti o velikosti 12 m² se snadno vejde: 1) Manželská postel 160-180 cm s nočními policemi. 2) Šatní skříň hloubka 60 cm. 3) A mezi nábytkem a stěnami jsou pohodlné průchody minimálně 90 cm. V ložnici se na rozdíl od obývacího pokoje nemusíte honit za velkými prostory, protože. Hlavní funkcí ložnice je zajistit zdravé mikroklima a psychickou pohodu při odpočinku a spánku. Člověk podvědomě hledá pro sebe útulný, proporcionální prostor.
Umístění skříně v ložnici pro hosty na stěně sousedící s prádelnou vytváří další akustický komfort. 2 soukromé ložnice, izolované od zbytku domu se samostatnou koupelnou.
Pro určení optimální plochy ložnice jsem vycházel nejen z evropských norem, ale také podle následujícího vzoru: pohodlný prostor na spaní mívá velikost krychle. S výškou stropu 3m a plochou ložnice 12m² získáme 36m³, z toho 6m³ připadá na 60cm hlubokou vestavěnou skříň. zbývá 30m³ a tomu odpovídající rozměry pokoje: výška 3m, délka postele 3m (průchod před postelí cca 90cm) a šířka postele 3,4m (postel 1,6m a 2 průchody 90 cm každý). Což bylo třeba dokázat: optimální plocha ložnice je 12 m².
2 ložnice jsou chytře navrženy a lze je přeměnit tak, aby vyhovovaly různým scénářům, od dětského a dospívajícího pokoje až po ložnici pro hosty nebo pracovnu. To se odráží především v promyšleném projektu elektro (umístění svítidel, zásuvek a vypínačů). Podlahy, stropy a dveře by měly být úplně stejné jako ve všech ostatních místnostech. V dětské ložnici by se ideálně měly měnit pouze závěsy a postel.
