Přepočet spotřebované elektřiny v bytovém domě

V souladu s usnesením Regionální služby pro tarify Rostovské oblasti ze dne 29.05.2014. č. 23/2 v určitých zúčtovacích obdobích se na sociální normu aplikuje koeficient sezónnosti.

Koeficienty sezónnosti

V jakých případech a termínech se provádí přepočet výše úhrady podle společenské normy?

Přepočet platby za spotřebovanou elektřinu, pokud je nutné zvýšit sociální normu, se provádí do 10 pracovních dnů po obdržení žádosti s kopiemi podkladů. Přepočet se provádí za doby, které uplynuly od počátku uplatňování sociální normy, nejdříve však, než má spotřebitel důvod změnit hodnotu sociální normy, a to za dobu nepřesahující 1 rok.

Přepočet výše úhrady za elektřinu při bezdůvodném zvýšení sociálního normativu se provádí za všechna zúčtovací období, ve kterých byl proveden, nejvýše však za 1 rok (čl. 38-39 nařízení vlády č. Ruská federace č. 614). V případě zjištění dalších registrovaných osob se provede přepočet počínaje zúčtovacím obdobím, ve kterém byly tyto osoby registrovány v bytových prostorách spotřebitele.

Při zpřesňování (změně) složení domácnosti se sociální norma uplatňuje v měsíci následujícím po měsíci obdržení podkladů.

Přepočet nákladů na elektřinu v případě upřesnění složení domácnosti se provádí od měsíce, ve kterém začalo uplatňování sociální normy, maximálně však 3 předchozí zúčtovací období a v případě změny složení domácnosti, od měsíce, ve kterém došlo ke změnám ve složení domácnosti, nejvýše však za 3 předchozí zúčtovací období (bod 44 nařízení vlády Ruské federace č. 614).

Jaké dokumenty potvrzují přítomnost stacionárního elektrického sporáku a / nebo elektrického vytápění a / nebo elektrických topných zařízení v místnosti?

Dokumenty potřebné a postačující pro aplikaci sociální normy pro stacionární elektrická kamna, elektrické vytápění a elektrická topná zařízení (článek 34 nařízení vlády Ruské federace č. 614, jakož i Informační dopis regionální tarifní služby ( Vláda Rostovské oblasti) ze dne 13.11.2013. listopadu 5692 č. XNUMX):

• Pro obytnou budovu, vybavena stacionárními elektrickými sporáky, potvrzeno:

– žádost vlastnoručně sepsanou vlastníkem objektu (formulář žádosti č. 8, schválený objednávkou č. 365-001 / 001-2019 ze dne 31.12.2019. prosince 8 (dále jen žádost č. XNUMX));

– doklad potvrzující nepřítomnost centralizovaného zásobování plynem (certifikát od organizace zásobující plyn, certifikát od místních samospráv);

– kopii technického pasu nebo osvědčení k elektrickému sporáku (při uplatnění sociální normy na elektrické sporáky);

• Pro obytnou budovu, нPřítomnost elektrického topení a / nebo elektrického topení (TUV), potvrzeno:

– prohlášení vlastnoručně sepsané vlastníkem objektu (přihláška č. 8);

– doklad potvrzující absenci centralizovaného zásobování teplem a / nebo centralizovaného zásobování teplou vodou (certifikát od organizace zásobování teplem, osvědčení od místních úřadů);

– kopie dokumentu potvrzujícího vybavení prostor předepsaným způsobem elektrickým vytápěním a (nebo) elektrickými topnými zařízeními, vydaného místními vládami odpovědnými za koordinaci reorganizace a (nebo) přestavby obytných prostor.

• Pro budovu umístěnou v bytovém domě, vybavení stacionárním elektrickým sporákem, elektrickým ohřevem a/nebo elektroinstalací ohřevu (TUV), vybaveným předepsaným způsobem, potvrzeno:

– prohlášení vlastnoručně sepsané vlastníkem objektu (přihláška č. 8);

– kopie technického pasu pro prostory nacházející se v bytovém domě (s odrazem v části „zlepšení“ informací o absenci centrálního zásobování plynem a teplem) a v případě neexistence technického pasu – kopie projektová dokumentace.

Bytové právo. Problematika bydlení a komunálních služeb. — Státní zastupitelství Kaliningradské oblasti

V některých případech osoba poskytující spotřebitelské služby (exekutor) přepočítá platbu za elektřinu ve směru zvýšení nebo snížení její velikosti (odstavce 1, 2 Pravidel schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. .354 č. XNUMX (dále jen Pravidla)).

Mezi takové případy patří zejména:

– nesoulad mezi odečty měřidla a objemem komunálních zdrojů, které byly použity při výpočtu výše poplatku. Pokud zhotovitel při kontrole stavu elektroměrů nebo spolehlivosti informací předávaných spotřebitelem o odečtech těchto měřících zařízení zjistí, že měřící zařízení je v dobrém provozním stavu a řádně utěsněno, ale existují nesrovnalosti mezi jeho odečty a objemem komunálního zdroje, který byl použit při výpočtu platby za elektřinu za předchozí kontrolu zúčtovacího období, je dodavatel povinen přepočítat výši platby za inženýrské sítě;

– neoprávněný zásah do provozu měřicího zařízení.

Elektroměr musí být chráněn před neoprávněným zásahem do jeho provozu. Pro zjištění těchto skutečností je zařízení vybaveno zejména plombami a zařízeními, které umožňují zaznamenat skutečnost neoprávněného zásahu do jeho provozu.

– dočasná nepřítomnost spotřebitele v obytné oblasti.

Platbu za elektřinu lze přepočítat, pokud se spotřebitel dočasně (více než pět celých kalendářních dnů po sobě) zdržuje v obytné oblasti, která není vybavena samostatným nebo společným (bytovým) měřicím zařízením z důvodu nedostatečné technické proveditelnosti instalaci. Výjimkou je inženýrská služba pro dodávku elektřiny pro účely vytápění, jakož i pro obecné potřeby domu (články 86, 88 Pravidel).

– Poskytování veřejných služeb neadekvátní kvality a (nebo) s přerušeními přesahujícími stanovenou dobu.

V tomto případě je částka platby za elektřinu za odpovídající zúčtovací období snížena až do úplného osvobození spotřebitele od placení takové služby (článek 98 Pravidel).

V tomto případě je přípustná doba přerušení napájení dvě hodiny, pokud existují dva nezávislé vzájemně redundantní zdroje energie, a 24 hodin, pokud je jeden zdroj. Informace o dostupnosti záložních zdrojů elektrické energie lze získat u zhotovitele (bod 9 Přílohy č. 1 Pravidel).

Napětí a frekvence elektrického proudu musí odpovídat požadavkům legislativy Ruské federace o technickém předpisu (bod 10 Přílohy č. 1 Pravidel).

Postup při přepočtu stanoví zákonodárce individuálně – pro každý základ. Více informací o konkrétních opatřeních a vlastnostech postupu přepočtu naleznete v normě zákona.

Státní zastupitelství
Kaliningradská oblast

Prokuratura Kaliningradské oblasti

12 Leden 2021, 10: 27

Prokuratura města Chernyakhovsk, Kaliningradská oblast, vysvětluje: „Postup pro přepočet platby za elektřinu

V některých případech osoba poskytující spotřebitelské služby (exekutor) přepočítá platbu za elektřinu ve směru zvýšení nebo snížení její velikosti (odstavce 1, 2 Pravidel schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. .354 č. XNUMX (dále jen Pravidla)).

Mezi takové případy patří zejména:

– nesoulad mezi odečty měřidla a objemem komunálních zdrojů, které byly použity při výpočtu výše poplatku. Pokud zhotovitel při kontrole stavu elektroměrů nebo spolehlivosti informací předávaných spotřebitelem o odečtech těchto měřících zařízení zjistí, že měřící zařízení je v dobrém provozním stavu a řádně utěsněno, ale existují nesrovnalosti mezi jeho odečty a objemem komunálního zdroje, který byl použit při výpočtu platby za elektřinu za předchozí kontrolu zúčtovacího období, je dodavatel povinen přepočítat výši platby za inženýrské sítě;

– neoprávněný zásah do provozu měřicího zařízení.

Elektroměr musí být chráněn před neoprávněným zásahem do jeho provozu. Pro zjištění těchto skutečností je zařízení vybaveno zejména plombami a zařízeními, které umožňují zaznamenat skutečnost neoprávněného zásahu do jeho provozu.

– dočasná nepřítomnost spotřebitele v obytné oblasti.

Platbu za elektřinu lze přepočítat, pokud se spotřebitel dočasně (více než pět celých kalendářních dnů po sobě) zdržuje v obytné oblasti, která není vybavena samostatným nebo společným (bytovým) měřicím zařízením z důvodu nedostatečné technické proveditelnosti instalaci. Výjimkou je inženýrská služba pro dodávku elektřiny pro účely vytápění, jakož i pro obecné potřeby domu (články 86, 88 Pravidel).

– Poskytování veřejných služeb neadekvátní kvality a (nebo) s přerušeními přesahujícími stanovenou dobu.

V tomto případě je částka platby za elektřinu za odpovídající zúčtovací období snížena až do úplného osvobození spotřebitele od placení takové služby (článek 98 Pravidel).

V tomto případě je přípustná doba přerušení napájení dvě hodiny, pokud existují dva nezávislé vzájemně redundantní zdroje energie, a 24 hodin, pokud je jeden zdroj. Informace o dostupnosti záložních zdrojů elektrické energie lze získat u zhotovitele (bod 9 Přílohy č. 1 Pravidel).

Napětí a frekvence elektrického proudu musí odpovídat požadavkům legislativy Ruské federace o technickém předpisu (bod 10 Přílohy č. 1 Pravidel).

Postup při přepočtu stanoví zákonodárce individuálně – pro každý základ. Více informací o konkrétních opatřeních a vlastnostech postupu přepočtu naleznete v normě zákona.

Musí ŘO přepočítat platbu za energetické zdroje SRI?

V novém vydání online magazínu Housing and Public Utilities: Dreams Come True naše stálá odbornice Elena Shereshovets řekla, zda by řídící organizace měla provést úpravy u majitelů platby za KR na SDI, pokud existuje společné domovní měřící zařízení v domě, zda to lze zavázat a jak se tomu vyhnout.

Obecně platí, že výpočet poplatku za KR na SOI se provádí na základě norem s následným přepočtem.

Předsedkyně Odborné rady Asociace profesionálních správců nemovitostí „P1“, praktikující právnička Elena Shereshovets podrobně vysvětlila, kdy a jak má RO přepočítat poplatek, který platí majitelé za KR SOI, rozebrala kalkulační vzorce a poskytl rady, jak se mohou řídící organizace a společenství vlastníků domů takové povinnosti vyhnout:

Poplatek za KŘ na SDI v domech, kde jsou instalována běžná domovní měřící zařízení inženýrských sítí, se vypočítává podle obecného pravidla, které je stanoveno v části 9.2 čl. 156 ZhK RF. Tato právní norma stanoví, že měsíční výpočet poplatku vychází z normativu spotřeby stanoveného v kraji pro odpovídající typ komunálního zdroje, přičemž k odečtům ODPU se nepřihlíží.

Objem RK na SI, který je rozdělen mezi vlastníky podle jejich podílů na společném majetku, je přitom určen jako součin normy celkovou plochou prostor, které jsou část SI domu:

Standard pro zúčtování pro KR o SOI v souladu s částí 9.2 čl. 156 LCD Ruské federace se používá měsíčně, a to i přes přítomnost ODPU.

Postup při přepočtu poplatku za KR na SOI dle indikací ODPU je stanoven v návrhu usnesení vlády Ruské federace.

V druhé části pravidla stanoveného v části 9.2 čl. 156 bytového zákoníku Ruské federace se uvádí, že při úpravě poplatků placených vlastníky za období se používají odečty běžného domovního měřicího zařízení.

ŘO měsíčně vlastníkům účtuje prostředky spotřebované při užívání a údržbě společného majetku podle stanoveného standardu, ale jednou za určité období přepočítává platby na základě odečtů ODPU.

Zároveň v části 9.2 čl. 156 bytového zákoníku Ruské federace je důležitý údaj o postupu pro takový přepočet: v souladu s nařízením vlády Ruské federace. Jak však odborník poznamenal, v současné době není takový postup stanoven v žádném regulačním právním aktu. V roce 2017 byl vytvořen návrh nového usnesení s úpravami VZ RF č. 491, z nichž jedna ho hodlá doplnit o přepočtové vzorce, včetně úprav KR na SDI v souladu s částí 9.2 čl. 156 ZhK RF. Návrh usnesení ale ještě nebyl schválen.

Princip přepočtu CR na SDI uvedený v tomto dokumentu je vcelku jednoduchý: obyvatelé domu v průběhu roku platí za prostředky spotřebované na údržbu společného majetku, dle normy od července jednoho roku do června roku další a poté ŘO provede úpravu platby provedené na základě svědectví ODPU. Je těžké pochopit vzorec:

Elena Shereshovets tento vzorec zjednodušila a na příkladu řekla, jak se plánuje přepočet poplatku KR za SDI v souladu s návrhem vyhlášky vlády Ruské federace:

1. Pozitivní, pokud obyvatelé domu spotřebovali více ČR na SDI, než bylo zahrnuto ve standardu.
2. Negativní, pokud je spotřeba prostředků na údržbu společného majetku v domě menší než normativní.

V návrhu usnesení vlády Ruské federace se uvádí, že v prvním případě RO neprovádí dodatečné časové rozlišení, přepočet je nulový. V případě záporné částky musí vlastníci vrátit SDI přeplatky za ČR. ŘO proto provádí úpravu poplatku za takovou službu pouze v případě, že je vlastníkům snížen. Více o těchto dvou situacích se dozvíte ve videu.

Orgány a soudy GZhN vyžadují, aby MA přepočítal poplatek za KR na SRI v souladu s doporučeními Ministerstva výstavby Ruské federace

Postup pro přepočet poplatku pro Kyrgyzskou republiku na SDI, stanovený v návrhu usnesení vlády Ruské federace, dosud nebyl schválen. Ale, jak zdůraznila Elena Shereshovets, orgány a soudy Goszhilnadzor již vyžadují, aby řídící organizace tyto normy používaly.

Děje se tak proto, že podobný postoj k úpravě poplatku za CD na SDI vyjádřilo Ministerstvo výstavby Ruské federace dopisem ze dne 15.10.2018 č. 41911-MG / 06. Agentura upozornila, že pokud byla skutečná spotřeba Kyrgyzské republiky pro tyto účely za dané období nižší než standardní, pak je RO povinen přeplatek vrátit vlastníkům. Pokud objem odběru dle ODPU překročil normu, nelze doplatky účtovat.

Navzdory skutečnosti, že dopisy resortu mají poradní charakter, uvedený dopis již tvořil základ pokynů orgánů GZhN a soudních rozhodnutí. Ozbrojené síly RF tak v případě č. A46-557/2019 s odvoláním na dopis Ministerstva výstavby Ruské federace potvrdily oprávněnost požadavků Státní inspekce bydlení a zavázaly ŘO upravit platbu. pro KR na SDI ve směru redukce (rozhodnutí OS RF ze dne 10.01.2020 č. 304-ES19-25414 ).

Není nutné přepočítávat poplatek za ČR na SOI, pokud je v domě rozhodnutí AIIS nebo OSS

Pro řídící organizace a HOA situace s přepočítáváním poplatků za komunální prostředky sloužící k údržbě společného majetku nevychází dobře. Pokud v domě objem CR na SDI překročí normu, pak rozdíl doplatí ŘO a HOA, přerozdělit přebytek vlastníkům na základě výsledků přepočtu podle obecného pravidla části 9.2 čl. 156 LCD RF je nemožné.

1. V domě je automatizovaný informační a měřicí systém pro účtování spotřeby komunálních zdrojů (AIISU), který umožňuje současně odebírat data ze všech měřicích zařízení instalovaných v domě.

Výpočet poplatku za ČR na SDI vždy vychází z odečtů odebraných takovým systémem:

1. Vlastníci prostor na valné hromadě, v případě nepřítomnosti AIIS v domě, schválili výpočet platby za energie pro SDI na základě odečtů společného domovního měřiče.

Takové rozhodnutí se přijímá na OSS prostou většinou hlasů: 50 % + 1 z počtu hlasů vlastníků přítomných na shromáždění. Pokud k takovému rozhodnutí dojde, pak ŘO přidělí celou částku CR na SDI dle indikací LCPD vlastníkům ihned:

Jak však upozornil odborník, ŘO by měl vzít v úvahu jednu nuanci: takovou výjimku z obecného pravidla lze použít pouze v těch domech, kde seznam prací a služeb podle dohody o správě přesahuje minimum stanovené v RF PP č. 290. Proč tomu tak je, zjistíte ve vydání internetového magazínu .

Elena Shereshovets doporučila, aby MA a HOA použily dvě výjimky z obecného pravidla, aby se předešlo situacím, kdy po nich orgán GZhN nebo soud budou vyžadovat přepočet platby za KR do SOI podle algoritmu uvedeného v dopise Ministerstvo výstavby Ruské federace a v návrhu usnesení, které dosud nebylo schváleno vládou Ruské federace.

Máte nějaké dotazy? Potřebujete upřesnění nebo návod k aplikaci legislativy v oblasti správy bytových domů? Připojte se ke Sdružení R1 a získejte vysvětlení právních úkonů a doporučení od předních odborníků v oblasti bydlení a komunálních služeb. Více informací naleznete na webu R1.

Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Přepočet elektřiny ODN (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).

Soudní spory

Usnesení odvolacího čtrnáctého rozhodčího soudu ze dne 13.07.2021. července 14 N 10663AP-2020/66 ve věci N A10859-2020/XNUMX
Požadavek: O zneplatnění podání státního zastupitelství, kterým bylo běžné domovní měřicí zařízení prohlášeno za nevhodné pro měření spotřebované elektřiny.
Rozhodnutí: Soud prvního stupně žalobu zamítl. Odvolací soud rozhodnutí soudu prvního stupně částečně zrušil. Na rozdíl od argumentů státního zastupitelství samo o sobě uplynutí intervalu kontrol ODPU stanoveného odstavcem 83 pravidel N 354 při absenci důkazů, že to vedlo ke zkreslení jejich svědectví o množství elektrické energie skutečně spotřebovaná nevypovídá o bezpodmínečné potřebě přepočtu spotřebované elektřiny na ODN za období únor až březen 2020 dle normy spotřeby.

Rozhodnutí šestého kasačního soudu obecné jurisdikce ze dne 02.07.2020. července 88 N 9260-2020/2 ve věci N 3063-2019/XNUMX
Kategorie sporu: Dodávka elektřiny.
Požadavky: O uznání protiprávního jednání pro přepočet elektřiny pro obecné potřeby domu a vydání přepočtu na platbu.
Okolnosti: Správa obdržela zprávu o četných výzvách občanů v otázce stanovení dodatečných poplatků pro ně – přepočtu elektřiny pro obecné potřeby domu, což bylo potvrzeno výsledky auditu.
Řešení: Spokojen. Argumenty stěžovatele stížnosti o absenci předmětu sporu v době projednávání věci s odkazem na skutečnost, že dopis ze dne 23. ledna 2019 uložil LLC “RIC-Ulyanovsk” zrušit objednávku dle dopisu ze dne 24. října 2018 o výrobě jednorázových poplatků jednorázových poplatků za elektřinu a k přepočtu občanů, zrušení těchto časových rozlišení nenasvědčuje nezákonnosti závěrů soudů, neboť soud zjistil skutečnost, o protiprávnosti jednání žalovaného a jeho pokračování, vyjádřené v přepočtu elektřiny pro ODN a vystavení neurčitého okruhu spotřebitelů za úhradu řádku „přepočet EE ODN od PJSC Ulyanovskenergo za předchozí. doba”.

Články, komentáře, odpovědi na otázky

Situace: Jak se určuje platba za elektřinu pro společné potřeby domu?
(„Elektronický časopis „Azbuka Práva“, 2023) 1) na základě normy spotřeby elektřiny pro obecné potřeby domu s přepočtem na základě odečtů ODPU;

„Právní pomoc: Otázky a odpovědi. Vydání IV”
(vydání 11)
(„Editoři Rossijskaja Gazeta“, 2020) Měla by správcovská společnost na konci roku přepočítat platbu za elektřinu a vodu, které se používají pro obecné potřeby domu, podle skutečných stavů domovních měřičů? Naše valná hromada tarif schválila, správcovská společnost přepočítávání odmítá. Je to legální?

Normativní akty

Rozsudek odvolacího senátu Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 05.09.2017 N APL17-300
D. se obrátil na Nejvyšší soud Ruské federace se správní žalobou na zrušení třetího odstavce ustanovení 42(1) a částečně čtvrtého odstavce ustanovení 42(1) Pravidel, odstavce 3, 3(1), 3 (2) Přílohy č. 2 Pravidel s odkazem na jejich rozpor s odst. 1 čl. 157 Bytového zákoníku Ruské federace (dále jen Bytový zákoník Ruské federace), čl. 1, část 2. Článek 13 federálního zákona ze dne 23. listopadu 2009 N 261-FZ „O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti ao doplnění samostatných právních předpisů Ruské federace“ (dále jen zákon o úsporách energie). D. bydlí v bytovém domě, dříve vybaveném všemi potřebnými měřiči vody, tepla a elektřiny, později byly demontovány některé jednotlivé měřiče, v souvislosti s nimiž byla přepočítána výše účtů za energie s přihlédnutím k napadeným normám Řádu a náklady správního žalobce vzrostly. Označuje, že napadená ustanovení Pravidel porušují jeho práva, neboť platba za tepelnou energii pro obecnou potřebu domu není účtována za skutečně spotřebovanou tepelnou energii s přihlédnutím k odečtům jednotlivých měřičů, ale ve větší částce.