Vytápění bytu

Do redakce Novostroy-M přišel dopis, ve kterém se jedna z našich čtenářek nabídla, že se podělí o svou osobní zkušenost – jak se stala majitelkou bytu s individuálním vytápěním, tzn. byt s plynovým kotlem. Protože se letošní jaro ukázalo jako extrémně „teplé“ – někdy sníh, někdy déšť, a dokonce i teď, začátkem května, za oknem + 3, + 4 stupně, rozhodli jsme se, že je čas zjistit výhody a nevýhody kotlem oproti ústřednímu topení .

Namísto předmluvy

Září byl pro mě vždy nejhorší měsíc, noci už se ochlazovaly, začínalo pršet, teplota v bytě kolísala kolem 20 stupňů, i méně, ale vždy začátkem října bylo zapnuto topení. Dokud museli vydržet. Jak?

Vyndala jsem ze skříně svůj věrný domácí „kožich“ – župan, oblékla si vlněné ponožky a koupila balíčky zeleného čaje. Celý tento arzenál pomohl nějak zahřát až do října. Zejména tento článek ocení hypotenzní pacienti a obecně lidé s problematickými cévami, kteří mají i v horku studené nohy a ruce.

Před pár lety jsem se rozhodl zlepšit své životní podmínky a koupil jsem si byt v novostavbě. Ale stal jsem se majitelem ne jednoduchého bytu, ale s individuálním vytápěním, nebo jednoduchým způsobem – s kotlem.

Dnes takových projektů přibývá. Kotlemi jsou vybaveny nejen řadové domy, ale i běžné nízko a středněpodlažní bytové domy. V mém domě, mimochodem, 9 pater. V Moskvě jsou všechny nové budovy s ústředním vytápěním, ale v Nové Moskvě a zejména v Moskevské oblasti existují projekty s individuálním vytápěním: rezidenční komplex May, rezidenční komplex Pavlovsky Quarter (OPIN), rezidenční komplex ZaMitino, rezidenční komplex Novogorsk Park, atd.

Pokud tedy bydlíte v bytě s ústředním topením, ale hledáte byt (nebo řadový dům) s kotlem, musíte o něm vědět pár věcí.

Hned řeknu, že v tomto textu nebudou žádné chvály na kotel, protože tento typ vytápění není vhodný pro každého. Ale pokud ano, nebude možné se dostat pryč od kotle.

Výhody bytu s kotlem

V bytě mám nainstalovaný německý kotel Buderus. Existují další běžné značky: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Nechybí ani tuzemské značky – Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Jako majitel bytu s kotlem nyní „sedím“ na několika specializovaných fórech, kde všichni sdílíme užitečné informace, klady i zápory.

Nejprve o dobru, o výhodách. V bytě mám jen 3 metry: na studenou vodu, na plyn a na elektřinu. Všechno. Neplatím ústřední topení ani teplou vodu. Proto se nebojím plánovaných a nouzových odstávek teplé vody. Operace „kotva“ je minulostí.

Už se nebojím září, kdy se v bytě stane neútulnost, zima a já musím chodit ve třech kalhotách, ponožkách a županu, abych přestal drkotat zuby. Můžu si nastavit termostat na teplotu jakou chci, kdykoliv chci a vytápět byt. Když termostat zafixuje nastavenou teplotu, kotel se sám vypne. A znovu se zapne, když termostat “pochopí”, že se byt ochladil.

Hlavní výhodou kotle je ale samozřejmě úspora. Hned první měsíc po přestěhování jsem nevěřil svým očím, když jsem si spočítal, kolik plynu jsem utratil – musel jsem zaplatit 400 rublů za duben. To spolu s ohřevem vody a zohledněním vaření (a často používám troubu, která je také plynová). Ve starém bytě (obyčejný panelový dům) jsem v zimě musel platit 2500-2800 pouze za ústřední topení. Ano, baterie byly horké a v bytě bylo vždy kolem 27-28 stupňů (hosté říkali „no, máte Afriku!“), ale není lepší udělat 25 stupňů a platit méně?

Není skvělé, že se dají baterie vypnout, když je teplý den? Jedním slovem v novém bytě o rozloze 70 metrů čtverečních. metrů, platím na jaře 350-400 rublů za plyn měsíčně, zatímco v bývalém bytě 50 metrů čtverečních. metrů téměř 3 tisíce rublů. Ani studené jaro samozřejmě není zima s třicetistupňovými mrazy, a tak jsem řemeslníky, kteří mi opravy dělali, „potrápil“ – zmrzli v této kruté zimě? Kotel fungoval dobře? Podle recenzí to bylo normální, pracovali v tričkách, nikdo neumřel.

Velkou výhodou bytů s kotli je, že podle projektu si majitel bytu může udělat ne elektrickou, ale vodní podlahu. Podlahové vytápění je jako baterie pouze horizontální. Moji přátelé, kteří bydlí v městském domě, to udělali. Podle nich se vzduch v prostorách ohřeje tak rychle, že teplá podlaha snadno nahradí baterie. O tom můžu jen snít, protože. Dostal jsem byt s potěrem, ve kterém již byly položeny trubky (trámové vedení), ale například se ukázalo, že střední část chodby je s touto velmi teplou podlahou, protože. jsou trubky k radiátorům v dětském pokoji a k ​​vyhřívanému žebříku na ručníky v koupelně.

Spotřeba studené vody je samozřejmě větší, ale ne o moc. Pokud mi v předchozím bytě trvalo 3-4 kubíky studené vody a 2-3 teplé (pro dva), tak v tomto bytě dostávám 8-9 kubíků studené vody za měsíc.

Když už mluvíme o studené vodě. Nedávno prasklo potrubí studené vody o blok dál. A to je vše – v kohoutcích nebyla voda a oprava potrubí trvala téměř 6 hodin (dobře, den se ukázal jako teplý). Tento problém však platí i pro domy s ústředním topením, kde je při opravě potrubí ve dvorech zablokované úplně všechno: voda v kohoutcích i baterie.

Velké plus: topení v bytě kotlem nezávisí na haváriích – voda v systému (v bateriích) je hermetická (hlídejte si tlak v systému – ideálně by měl být 1,5 baru), takže i když praskne potrubí na dvoře – máte byt, voda se bude točit v bateriích, procházet kotlem a ohřívat se tam, tzn. v bytě bude teplo, kdykoli budete chtít.

Ale ano, zde plynule přecházím k mínusům individuálního vytápění. Druhým mínusem je, že pokud žijete ve staré oblasti, je vysoká pravděpodobnost, že komunikace je zastaralá, což znamená, že elektřina může „skočit“, kotle jsou bohužel závislé na přepětí. Proto budete muset koupit a dodatečně nainstalovat stabilizátor napětí (v Leroy Merlin od 5 tisíc rublů).

Pokud jde o obavy, že kotle „žerou“ hodně elektřiny, pak se nemusíte bát, průměrně kotel spotřebuje 120 wattů, tzn. jako jedna žárovka („pračka“ nebo pomalý hrnec sní mnohem více). Ale pokud jde o tvrdou vodu, měli byste být opatrní. Reklama na pračky, kde topné těleso, které se může usadit a selhat, je relevantní i pro kotle.

Řemeslníci píší na fórech úžasné příběhy o tom, jak vyčistit topné těleso kotle kyselinou citronovou a další sentimentální příspěvky, jak se zbavit vodního kamene. Nedoporučuji vám provádět “samoléčbu”, uzavřel jsem smlouvu se servisní společností (akreditovanou u Gazpromu), jejíž zaměstnanci přijíždějí a servisují kotel jednou ročně. Zahrnuje odvápnění, odstranění prachu a diagnostiku „elektroniky“. Emisní cena je 2-2,5 tisíc rublů. Je mnoho společností, které servis plynových zařízení, můžete najít levnější.

Můžete také jednoduše nainstalovat filtr a po chvíli jej vyměnit – podle toho, jak tvrdá je voda ve vaší oblasti. Náš developer to měl jednodušší – nainstaloval úpravnu vody pro všech 200 bytů pod domem. Jakmile byl dům obsazen z 60-70%, byl spuštěn. Ale jak chápete, údržba jednou ročně to nezruší. Prach, který se při opravách v kotli hodně hromadí, mu škodí stejně jako vodní kámen na topném tělese (trubkové elektrické topidlo).

Některé značky kotlů mohou pracovat docela hlučně – to je další mínus. Třeba můj Buderus funguje potichu, ale známí mají kotel Baxi a ačkoliv si na něj za 3 roky života s ním již zvykli, nepopírají, že kotel čas od času vydává hluk (když máte ohřívat vodu i baterie, tj. pracovat na plný výkon). Když jsem se jich zeptal – jak hlučný je kotel? Odpověděli, že je o něco silnější než lednička. Malý 1pokojový byt s kotlem pro staršího člověka, zvláště pokud je citlivý na hluk, tedy nemusí být tou nejlepší variantou pro bydlení.

No a poslední nevýhodou kotlů je, že je obtížné ji „schovat“ při nákupu kuchyně. To je podle mého názoru spravedlivé i nesprávné. V procesu výběru kuchyňské sestavy jsem se obrátil na 4 firmy. Dva mi nakreslili krásné kuchyně, ale funkčnost kotle byla ignorována. Myslím tím, že když za vámi přijde odborník z servisní firmy nebo jen plynař s běžnou kontrolou – měl by snadno získat přístup ke kotli. Proto se musí otevírat nebo rychle demontovat různá dvířka a skříňky, aby člověk nemusel diagnostikovat kotel v napůl ohnuté podobě.

Mějte na paměti, že plynaři mohou dostat pokutu i za to, že kotel „vyzděte“, protože „ten je ale tak krásný“. Estetika je zde bohužel upozaděna. Pokud navíc kvůli krásnému, ale nesprávnému provedení kotel v zimě selže, obávám se, že krása ve 20ti stupňovém mrazu vás nezahřeje.

Dnes je však trh s kuchyňským designem rozmanitý a skrytí kotle tak, aby byl vždy přístupný, je dostatečně snadné. Nejlevnější a nejminimalističtější způsob je podle mě obyčejná roleta (zatáhněte za šňůrku, kotel se otevře), nicméně je tu jedna nuance: ke kotli je vhodné nic neinstalovat na tupo, a také nepřipevnit nahoře.

Takže si to shrňme.

Výhody kotle:

+ odstávky teplé vody nejsou hrozné;

+ můžete kdykoli zapnout baterie a vytápět byt;

+ Svůj domov můžete vytápět nastavením individuální (pohodlné) teploty;

+ schopnost vyrobit podlahu s teplou vodou;

+ úspory, významné peněžní úspory;

Nyní zápory:

– závislost kotle na proudových rázech, kvůli kterým může selhat elektronika a budou nutné opravy;

– tvrdost vody může poškodit topné těleso a bude nutné jej vyměnit;

– některé značky kotlů jsou poměrně hlučné;

– kotel musíte „schovat“ do kuchyňské sestavy, aby byl na požádání snadný přístup.

Teď pár čísel – máme tu text o osobní zkušenosti. Teď na jaře utratím maximálně 10 kubíků plynu denně (vezměte si alespoň nedávno skončený duben), protože. Byt vytápím před spaním a ráno po vyvětrání. V teplých dnech, kdy není vytápění vůbec potřeba, se spotřebuje 1-2 metry krychlové plynu denně. Cena jednoho krychlového metru plynu je 4,7 rublů – zvažte sami (v září 2018 již stojí krychlový metr plynu 5,3 rublů – Cca. Novostroy-M).

Kostka studené vody stojí o něco více než 20 rublů, pokud to trvá 8-10 metrů krychlových za měsíc, dostaneme 200 rublů s kopecks. Údržba kotle se provádí jednou ročně a stojí, jak jsem psal výše, 1-2 tisíc rublů, tedy tolik, kolik jsem měsíčně zaplatil za ústřední topení.

Samozřejmostí v moderních novostavbách jsou měřiče tepla na vstupu do bytu. Zde je to však jako s ODN pro elektřinu – bez ohledu na to, kolik elektřiny se „spálí“, zbytek společného domu bude rozptýlen po všech bytech a budete muset platit. U kotle je vše přísné – kolik plynu spotřebovali, tolik zaplatili.

Tento text by neměl být brán jako propaganda “kupujte byty s individuálním vytápěním!” Ani já bych nemohl bydlet v malém bytě s hlučným kotlem. Ale samotný fakt, že moderní trh novostaveb nabízí alternativu k ústřednímu vytápění, je velmi potěšující. Zítra tady zase slibují maximálně +4 stupně, půjdu obejmout svůj kotel.

Vytápění bydlení je považováno za autonomní s pomocí vlastního zdroje tepla umístěného v soukromém domě nebo bytě. Toto schéma se liší od ústředního vytápění, kdy je teplo dodáváno z kotelny spotřebitelům prostřednictvím topných sítí. Při autonomním vytápění se chladicí kapalina ohřívá na požadovanou teplotu pod kontrolou obyvatel, a nikoli veřejných služeb. Spolu s odborníky rozumíme spletitosti problematiky.

Autonomní vytápění získává na popularitě

Nezávislé vytápění se obvykle používá v soukromých domech, méně často v městském bydlení. V dnešní době se stále častěji navrhují novostavby s rozvody vytápění bytů, kdy je v každém bytě instalován kotel (hlavně plynový), ze kterého je vytápění rozvedeno do radiátorů. Ale takový autonomní systém se teprve začíná rozšiřovat a většina starých domů je stále napojena na centrální vytápění.

Teoreticky lze běžný byt převést na autonomní zdroj tepla, pokud je v něm instalován plynový ohřívač vody. Ale ve skutečnosti je to příliš technicky složité, dlouhé, drahé a vyžaduje spoustu schvalování. Pokud chcete plynový ohřívač vody vyměnit za nástěnný plynový kotel, budete muset požádat o odpojení od topných sítí a objednat nový projekt.

Výhody autonomního vytápění:

• topnou sezónu můžete zahájit a ukončit kdykoli;
• pomocí externích teplotních čidel moderní kotle nezávisle monitorují změny počasí a automaticky upravují úroveň vytápění tak, aby byla v místnostech udržována příjemná teplota;
• díky dodatečné izolaci a použití automatizace lze výrazně snížit náklady na vytápění;
• stejný plynový kotel lze použít i k ohřevu vodovodní vody, což se hodí zejména při letních odstávkách teplé vody.

Nevýhody autonomního vytápění:

• náklady na nákup a instalaci systému. Všechny součásti systému jsou zakoupeny na vlastní náklady, instalaci provádějí odborníci;
• bude nutné částečně narušit integritu vnitřních příček, podlah a výzdoby interiéru;
• systém vyžaduje pravidelnou údržbu ze strany mistrů servisních středisek.

V soukromém domě je vše mnohem jednodušší

Je mnohem jednodušší vytvořit nezávislé vytápění v soukromém domě, kde je a priori autonomní. Ano, v tomto případě jsou potřeba i souhlasy, ale je jich mnohem méně a je jednodušší je získat.

Pokud je do domu přiváděn hlavní plyn a je požadováno navýšení výkonu kotle, je třeba podat žádost místní plynárenské službě a následně s ní uzavřít smlouvu o údržbě kotle. Pokud je zdrojem tepla elektrokotel, je třeba obdobný postup provést u dodavatele elektřiny.

V každém případě budete muset udělat projekt, abyste správně vypočítali výkon topného systému a dům nebyl příliš horký nebo naopak studený.

Cena otázka

Instalace autonomního vytápění bude stát v závislosti na jeho typu a ploše domu nebo bytu od 150 tisíc do 400 tisíc rublů, poznamenává Global Radiatori.

S autonomním vytápěním se chladicí kapalina ohřívá na požadovanou teplotu pod kontrolou obyvatel, a nikoli veřejných služeb (Foto: Donat Sorokin / TASS)

Plynový kotel je nejúčinnější

Plynový kotel je jedním z nejúčinnějších a nejlevnějších způsobů vytápění. Energetická účinnost klasických plynových kotlů je až 90 %.

„Náklady na plynový kotel se pohybují od 50 tisíc do 70 tisíc rublů plus náklady na pokládku potrubí a instalaci radiátorů. Například pro místnost 20 m12. m dobré evropské hliníkové baterie o 12 sekcích budou stát asi 1 tisíc rublů. Co se týče nákladů na vytápění, nejlevnějším palivem je plyn. 6 metr krychlový stojí asi 8 rublů, což je asi 6 kW tepla,“ říká Sergej Lebedev, expert ruského zastoupení Global Radiatori. Majitelé plynových kotlů podle něj potřebují každoročně provádět údržbu – specialisté na plynárenské služby zkontrolují funkčnost a provozuschopnost kotle, výkon všech zařízení. V závislosti na regionu stojí taková služba od asi 12 tisíc do XNUMX tisíc rublů. v roce.

Výhody a nevýhody plynového kotle

• kotel můžete kdykoli zapnout;
• lze kombinovat s elektrickými ohřívači, například s “teplými podlahami”;
• můžete si pro sebe předělat trubky a baterie v bytě nebo domě.

• plynový kotel vyžaduje údržbu každý rok;
• pokud se kotel porouchá, opravy mohou být nepříjemně drahé.

elektrický kotel

Tento způsob se používá v domech, které nejsou napojeny na plyn, ale mají dostatečný elektrický výkon. Účinnost takových kotlů také bývá 90 %. Ale náklady na takové vytápění budou vyšší.

Cena nástěnného elektrického kotle je srovnatelná s cenou plynového kotle – asi 70 tisíc rublů, poznamenává Global Radiatori. Ale náklady na vytápění elektřinou jsou asi třikrát vyšší než na vytápění plynem. Například ve venkovských oblastech moskevské oblasti stojí 1 kW elektřiny asi 4 rubly.

Výhody a nevýhody elektrického kotle

• není třeba provádět přívod plynu do domu;
• lze provádět všude tam, kde je elektřina.

• elektrický kotel vyžaduje výkonné dráty;
• Pokud vypadne elektřina, nebude topení.

Všechny komponenty autonomního topného systému se nakupují za vlastní peníze a instalaci provádějí odborníci (Foto: pexels.com)

“Teplá podlaha”

Jeho schopnost vytápět dům závisí na izolaci budovy: pokud během fáze výstavby utratíte peníze za tepelnou izolaci a samotný dům je malý, pak obecně budou „teplé podlahy“ schopny udržet normální teplotu. Pravda, z hlediska nákladů to bude dražší.

„Za prvé, náklady se zvýší již ve fázi instalace, například položení vodní „teplé podlahy“ bude vyžadovat mnohonásobně více trubek než pro radiátorové vytápění. Kromě toho jsou všechny tyto komunikace skryty pod podlahou, to znamená, že stále budete muset utrácet peníze za stavební práce.

Za druhé, ve srovnání s radiátorovým vytápěním je „teplá podlaha“ inerciálnějším systémem, jinými slovy, trvá déle, než se zahřeje nebo ochladí. To je důležité při spouštění systému a nastavování teploty – takové procesy budou vyžadovat další energii. V průměru mohou být náklady na udržování tepla u podlahového vytápění o 30 % vyšší než u baterií,“ vysvětluje Roman Šidlauskas z Global Radiatori.

Ve středním Rusku se nejčastěji používá kombinovaná možnost: radiátory vytápění s “teplými podlahami”.

Výhody a nevýhody “teplé podlahy”

• komfortní teplota vyhřívaného povrchu a komfortní teplotní podmínky v místnosti;
• můžete použít jakýkoli zdroj energie, jakýkoli generátor tepla, jakýkoli typ chladicí kapaliny a typ podlahy;
• žádná cirkulace prachu díky rovnoměrným tepelným tokům.

• nemožnost prudké změny teploty vzduchu v místnosti;
• přítomnost limitu tepelného výkonu systému;
• při výpadku proudu, odstavení kotle, oběhového čerpadla, automatizace.

Žádný plyn – existuje alternativa

Pokud dům není napojen na hlavní plyn a není možné instalovat elektrokotel, pak se využívají alternativní zdroje tepla.

Držák plynu. Nádoby se zkapalněným plynem jsou v tomto případě umístěny pod zemí na místě, protože tyto zásoby jsou doplňovány v průběhu jejich používání.

Kotel na kapalná paliva. Zde se jako nosič tepla nejčastěji používá motorová nafta, která musí být z bezpečnostních důvodů skladována v nádobách ve speciální místnosti mimo dům.

Kotle na tuhá paliva. V tomto případě se jako palivo používá uhlí nebo dřevo.

Jaké doklady bude obyvatel MKD potřebovat?

Podle Čl. 26 bytového zákoníku Ruské federace budou pro připojení autonomního vytápění v bytě v bytovém domě vyžadovány následující dokumenty: