Naprostá většina obyvatel bytových domů není spokojena s kvalitou ústředního vytápění. V bytech je někdy zima, někdy nesnesitelné horko, plus věčné poruchy, průlomy a další potíže. Takové vytápění lze jen stěží nazvat komfortním a musíte za to hodně zaplatit. Proto není divu, že mnoho lidí chce opustit ústřední vytápění a vést své vlastní – autonomní, se spoustou výhod. Individuální vytápění v bytě je vždy pohodlné, včasné a ekonomické. Poskytuje majiteli příležitost samostatně řídit „počasí v domě“: bez zbytečných problémů a zprostředkovatelů.
Hlavní výhody takového systému
Pokud je dodávka energie nepřerušená, pak vám žádné vnější faktory nemohou zabránit v zahřátí. Co se nedá říci o ústředním vytápění. Jeho normální provoz je velmi závislý nejen na zdrojích energie, ale také na povaze a kvalitě instalace potrubí, kterými je teplo dodáváno do domu, na nuance fungování kotelny a mnoha dalších bodech. Tedy z čehokoli, jen ne od člověka – přímého spotřebitele.
Díky individuálnímu vytápění v bytovém domě získáte vždy tolik tepla, kolik v danou chvíli potřebujete. Chtěli byste +18°C? Prosím! Pohodlně při +27°C? Skvělý! Vytopit byt během vlhkého a deštivého léta? Žádný problém!
Termostat pomáhá udržovat určitou teplotu v bytě s přesností na jeden stupeň. Toto zařízení přispívá k maximální úspoře energie a zajišťuje efektivní řízení mikroklimatu v domě.
Není potřeba zapínat elektrický konvektor nebo olejový chladič, pokud není dostatek tepla nebo nechat okna otevřená celý den kvůli příliš horkým bateriím. Dům bude mít vždy příjemnou teplotu, kterou si sami nastavíte.
Nosiče energie v autonomním topném systému jsou využívány co nejracionálněji. Pokud je bydlení dobře zaizolováno, náklady na vytápění se zaručeně výrazně sníží.
Takové systémy jsou obvykle realizovány na základě dvouokruhových kotlů, které jsou také “odpovědné” za dodávku teplé vody. Následně se díky individuálnímu vytápění v bytových domech řeší další problém – závislost na „plánovaných“ a nekonečný počet „nouzových“ odstávek teplé vody. Dvojitý komfort, že?
Informace o tom, jak správně vypočítat výkon dvouokruhového kotle a vybrat správné zařízení, najdete v našem materiálu: https://aqua-rmnt.com/otoplenie/kotly/dvuxkonturnyj-nastennyj-gazovyj-kotel.html.
Autonomní systémy jsou také dobré pro stavební organizace, protože výrazně zjednodušují, snižují a snižují náklady na stavební proces – lze je instalovat a spustit mnohem rychleji; navíc nejsou potřeba topné sítě.
Jakým potížím budete muset čelit?
Navzdory mnoha zřejmým výhodám má autonomní vytápění značné nevýhody. Nedostatky se netýkají samotného systému, ale procesu jeho „legalizace“ a uspořádání. Pokud bydlíte v bytovém domě napojeném na centrální vytápění a ohřev vody, pak vás rozhodnutí o instalaci individuálního systému vyjde ve všech ohledech poměrně draho. Zabere to nejen kolosální finanční plýtvání, ale také spoustu času, dostatek vytrvalosti a duševní síly.
Nejtěžším a nejproblematičtějším momentem při realizaci individuálního schématu není v žádném případě technická stránka problému, ale ta papírová. Při vyřizování dokumentů budete muset čelit totální byrokracii, sbírat spoustu povolení.
Loučit se v praxi s takovým „luxusem“, jakým je ústřední topení, je velmi těžké. „Dobrý“ pro odpojení od ústředního vytápění a instalaci individuálního systému musí vydat místní samospráva. Měli by, ale většinou nechtějí. Proč? Z důvodu možného poklesu teploty v sousedních bytech, porušení hydraulického režimu, výskyt problémů s tepelnou bilancí domu. Proto jsou na jedné straně „odmítnutí“ jakoby legální.
Provozní ukazatele centralizovaného vytápění, které nesplňují standardy a očekávání, extrémně vysoká úroveň nehod v tepelných sítích na pozadí neodůvodněných vysokých nákladů na službu – to vše povzbuzuje obyvatele bytových domů, aby přemýšleli o nutnosti přepnout k jednotlivým topným systémům
Na druhou stranu, podle občanského zákoníku Ruské federace má spotřebitel plné právo „přerušit“ vztahy s organizací zásobování teplem, pokud vůči ní nemá žádné dluhy.
Takže s náležitou vytrvalostí je obvykle možné problém vyřešit pozitivně.
Individuální vytápění – bude
Vzhledem k tomu, že systém vytápění domu je součástí společného majetku v bytovém domě, veškeré úkony na jeho rekonstrukci jsou možné pouze se souhlasem vlastníků všech bytů. Takže „zelená“ na cestě k individuálnímu topnému systému závisí nejen na samosprávách, ale také na „dobré naladění sousedů“.
Chcete-li získat kladné rozhodnutí, je také velmi důležité vybrat správné topné zařízení. Musí být vysoce kvalitní, musí být schválen k provozu Rostekhnadzorem, mít příslušné certifikáty, hygienický a epidemiologický závěr.
Dobrý, kvalitní, dobře vybraný kotel vám poskytne teplo a pohodlí po mnoho let: nesnažte se na něm šetřit a co víc, nekupujte použitou jednotku
K získání rozhodnutí o možnosti převedení bytu na individuální vytápění musí žadatel předložit místní správě tyto doklady:
- aplikace schváleného formuláře;
- vypracovaný projekt;
- balík technické dokumentace pro instalaci systému.
Vývoj projektu by měl být svěřen výhradně ověřeným licencovaným organizacím. Musí obsahovat výpočty a závěry potvrzující, že vypnutí ústředního topení v tomto konkrétním bytě neovlivní chod celého systému v domě, že tepelně-hydraulický režim objektu zůstane v normálním rozmezí.
Rozhodnutí musí komise učinit do jednoho a půl měsíce. V případě „kladné odpovědi“ je žadateli vystaven doklad, který mu umožňuje provést všechny opravné úkony popsané v projektu.
Písmeno zákona: žádná iniciativa
Je přísně zakázáno provádět tak složitou reorganizaci, jako je instalace individuálního topného systému bez dohody nebo dokonce s minimálními „odchylky“ od projektu. Taková sebeaktivita znamená pokutu. A tak či onak budete muset vrátit obydlí do předchozího stavu ve stanovené lhůtě. Pokud nechcete mít dvojnásobné ztráty a dostat se do křížku se zákonem, provádějte veškeré práce výhradně podle dostupné dokumentace.
Výpočet individuálního vytápění pro byt by měl provádět pouze kvalifikovaní odborníci. Výběr zařízení se provádí na základě klimatických vlastností regionu, tepelných ztrát prostor, plochy místností atd. – je nepravděpodobné, že budete schopni objektivně vzít v úvahu všechny faktory na vlastní pěst
Výběr správného vybavení
Ideálním zdrojem tepla pro individuální systém je podle odborníků dvouokruhový, plynový kotel s uzavřenou spalovací komorou. Samozřejmě si vystačíte s jednookruhovým – ovšem pouze v případě, že ve vašem domě skutečně nedochází k přerušení dodávky teplé vody. Jinak je lepší „zabít dvě mouchy jednou ranou“.
Mezi výhody takového zařízení patří víceúrovňový bezpečnostní systém, tichý chod, odpovídající cena, kompaktnost.
V případě potřeby můžete vybavit autonomní systém založený na elektrickém kotli, ale pro jeho úspěšný a pohodlný provoz musí být měřič multi-tarifní a kabeláž musí být „čerstvá“ a vysoce kvalitní (nejlépe měděná). Takový systém se snadno instaluje, je hygienický, tichý, účinný, estetický. Ale elektřina je drahý zdroj energie, takže byste si měli pečlivě promyslet, než se rozhodnete pro elektrárnu.
Po rozhodnutí o typu topného zařízení si musíte vybrat model, který je pro váš domov optimální podle technických vlastností. Kromě jmenovité topné plochy z technického popisu zařízení je třeba vzít v úvahu vlastnosti místnosti. Stav bytu je třeba brát co nejkritickěji. Koneckonců, vidíte, jedna věc je, když máte teplé podlahy, utěsněná okna, dobré dveře, a úplně jiná, když se tahá ze všech trhlin.
Vybrat si můžete téměř jakékoli radiátory na trhu. A ocel, hliník a bimetalický materiál vykazují dobrou účinnost. Staré litinové baterie se rozhodně nevyplatí opouštět.
Při výběru radiátoru se můžete zcela spolehnout na svůj vkus. Pokud jde o cenu, ocelové jednotky jsou nejlevnější, bimetalové jsou nejdražší.
Je vhodné zakoupit trubky vyrobené z polypropylenu; pokud nejste omezeni finančními prostředky, můžete si vzít měděné. Obecně však platí, že z hlediska poměru ceny a kvality jsou polypropylenové trubky nejlepší volbou.
Individuální vytápění můžete provádět vlastníma rukama – při pokládání potrubí a instalaci radiátorů není nic složitého. Co by rozhodně mělo být svěřeno profesionálům, je dodávka plynu, instalace a spuštění kotle, kontrola těsnosti systému.
Kolik bude stát instalace „autonomie“? Je velmi obtížné hovořit o přibližných částkách, protože konečné náklady na „událost“ ovlivňuje příliš mnoho faktorů: velikost bytu, značka a funkčnost kotle, materiál potrubí, ceny za odborné služby , složitost a rozsah práce.
S jistotou lze říci pouze jedno: individuální vytápění v bytovém domě je neuvěřitelný komfort a komfort, který v každém případě stojí za vynaložené peníze.
