Tajemství instalace kotelny v domě

Utratil jsem 90 000 rublů na stavbu kotelny, ale udělal jsem chyby a hodně se muselo předělat.

V roce 2018 jsem se přestěhoval z Chruščova do soukromého domu a o rok později jsem si lámal hlavu nad stavbou kotelny. Jedná se o místnost, kde je instalováno technické vybavení: kotel na vytápění, bojler, čerpadla a další.

Plánoval jsem to připevnit na stranu domu a přivést centrální zásobování vodou a v budoucnu plyn. Z nedostatku zkušeností jsem se řídil videi na internetu a radami přátel. Teď chápu, že bych mnohé udělal jinak. Řeknu ti, jak mi nešlápnout na hrábě.

Pět hlavních chyb

Místo pro kotelnu vyberte náhodně

Jaký je smysl. Neměl jsem plán ani smysluplný plán, kde přístavbu postavit. Místo jsem proto zvolil z principu, kde by to méně rušilo a kde by se lépe chodilo: moje kotelna má vchod z ulice, z domu se do ní nedostanete.

Když došlo na napojení na plynové a vodovodní potrubí, které bylo položeno podél silnice, ukázalo se, že přístavba se nacházela v opačném rohu pozemku. Potrubí jsem musel tahat dál, kvůli čemuž se prodražila plynová přípojka – podle mého odhadu stál 1 m podzemního potrubí 2128 ₽. Myslím, že jsem přeplatil asi 10 000 ₽.

Čím blíže je kotelna k přípojným bodům, tím menší je pravděpodobnost křížení komunikací. Instalatéři například vytáhli vodovodní a plynové potrubí v různých hloubkách – jedno nad druhým. Ale v zemi jsou často další komunikace: elektrický kabel, kanalizace, internet a další. Každý výkop v tomto místě a oprava jednoho z potrubí s sebou nese riziko poškození ostatních.

Jak se vyhnout. Zjistěte si předem, kudy komunikace procházejí, a postavte se blíže k nim. Zároveň nezapomeňte na pohodlí: pokud má kotelna samostatný vchod, v zimě bude muset před ní odklízet sníh. Cesta k areálu by neměla být příliš dlouhá, aby se cesta nečistila celé hodiny.

Uvnitř domu je lepší umístit kotelnu na stranu silnice – blíže k centrálním sítím. Je také dobré, když kotelna sousedí s koupelnami a kuchyní: pak je snazší oddělit komunikaci kolem domu a je snadné odolat úhlům sklonu kanalizačních trubek.

Špatně vypočítat velikost kotelny

Jaký je smysl. Když jsem vybíral rozměry nástavce, řídil jsem se především požadavky plynařů. Zde jsou ty hlavní:

1. Výška stropu – ne méně než 2,5 m, a objem kotelny – ne méně než 15 m³. To znamená, že s minimální hodnotou výšky je plocha místnosti od 6 m². V mém případě má kotelna objem 22 m³, plocha 9 m².
2. Na 1 m³ objemu místnosti musí být minimálně 0,03 m² zasklení. Mám 0,66 m².
3. Podlaha musí být z nehořlavých materiálů. V mém případě se jedná o základovou desku, na kterou jsem v roce 2019 utratil 12 000 rublů. Rozhodl jsem se, že podlahu v kotelně nedodělám a nechám holý beton.

Před vypracováním projektu připojení plynaři vše změřili a areál bez problémů převzali. Ale jak se zvýšil počet inženýrských zařízení, kotelna se ukázala být příliš malá. Chtěl jsem například nainstalovat systém filtrace vody, ale už na to nezbylo místo – zatím jsem od této myšlenky upustil.

Jak se vyhnout. Přistupujte k uspořádání technické místnosti stejným způsobem jako u obývacího pokoje: vypracujte plán umístění zařízení, skladovacích systémů a komunikačních potrubí.

Je lepší, když místnost navrhne specialista v rámci celkového návrhu domu. Zohlední rozměry zařízení a potřebné vzdálenosti. Rozvržení si však můžete promyslet sami: všechny velikosti zařízení jsou na internetu. Nepřímotopný kotel je tedy obvykle vysoký 1,2-⁠1,3 m a průměr asi 0,5 m. Elektrický nebo plynový kotel je 0,8-⁠-0,9 m vysoký, 0,5 m široký.

V praxi nemůžete předvídat všechno, ale i jednoduchý plán pomůže vytvořit rezervu místa pro vybavení a skladování věcí: všechny kotelny, které jsem viděl, jsou částečně využívány jako sklad.

Takhle vypadala moje kotelna na samém začátku – je dokonce problém se ke kotlům přiblížit. Situaci zkomplikoval fakt, že jsem celý nástroj přemístil do kotelny: ukázalo se, že je pohodlnější vzít ho z přístavby, než pokaždé chodit do domu

Při projektování domu, pokud dělají inženýrský projekt, přemýšlejí o uspořádání zařízení v kotelně. Takový projekt může stát 30 000⁠–⁠40 000 ₽, ale v budoucnu bude méně úprav

Neposkytujte příslušenství pro zařízení

Jaký je smysl. Postavil jsem kotelnu rámovou technologií. To znamená, že uvnitř stěn je měkká izolace. Zevnitř je můj přístavek ukončen žáruvzdorným sádrokartonem. Na sádrokarton můžete zavěsit například polici – k tomu se používají speciální „motýlí“ hmoždinky.

Zde však bylo nutné připevnit vážnější předměty: plynový a elektrický kotel váží každý asi 30 kg a také kotel, který spolu s vodou váží 80 kg. Sádrokarton to prostě neunese.

Vzhledem k tomu, že jsem předem nezajistil spojovací materiál, musel jsem vymýšlet za pochodu. Zařízení jsem zavěsil na stojany z desek 50 × 150 mm, které jsem připevnil k nástěnnému rámu přes sádrokarton. Regály se opírají o betonovou podlahu – ta nese hlavní zatížení. Ukázalo se to funkční, ale ošklivé.

Jak se vyhnout. Pokud stěny nejsou betonové nebo dřevěné, je nutné ve zdi zajistit hypotéky – další regály nebo například překližkové desky o tloušťce 10 mm nebo více. Obvykle jsou skryté ve stěně za obkladovým materiálem. V praxi můžete postrádat i místo hypoték, ty jsou ale stále jednodušší a vypadají úhledněji.

Pro zavěšení kotlů jsem musel upevnit čtyři dřevěné stojany – dva na každý kotel. Asi stálo za to je natřít, ale spěchal jsem a kotelna se ukázala jako hrázděná

Někdy v rámovém domě nepřemýšlejí o dokončení kotelny – nechají překližkové opláštění. Na stěny pak můžete namontovat cokoli a kamkoli

Položte komunikaci tak, aby se navzájem rušila

Jaký je smysl. Když jsem pracoval na interiéru kotelny, tahal jsem potrubí a elektřinu způsobem, který byl pohodlný: volil jsem nejkratší cesty, aby bylo potřeba méně materiálu a úsilí.

Když došlo na připojení plynu, plynaři řekli, že nemohou položit potrubí přes elektrický panel: to zakazují předpisy. Dále potrubí vedlo přes elektrický kotel a celou řadu živých kabelů.

Musel jsem protáhnout plynovou trubku po dlouhé cestě a přivést ji do kotelny z druhé strany.

Jak se vyhnout. Předem si naplánujte umístění komunikací, nakreslete na papír nebo do speciálního programu, jak půjdou potrubí a kabely. Projekt si můžete objednat od specialisty, který zná pravidla – bude to stát asi 5000 ₽. Projektant vše naplánuje tak, aby se komunikace navzájem nerušily.

Kvůli chybě v elektroinstalaci se délka vnějšího plynového potrubí prodloužila o osm metrů při pořizovací ceně 1628 ₽ za metr

Levnější s materiály

Jaký je smysl. Kotelna je technická místnost, takže je velké pokušení použít levné materiály, protože se tam nedá bydlet. Šetřil jsem, jak jsem mohl a později toho litoval.

Tak jsem si koupil levné čínské vchodové dveře – v Leroy Merlin stály 5000 ₽. Když došlo na instalaci, ukázalo se, že roh dveří byl ohnutý a vznikla mezera o tloušťce prstu. Období návratu uplynulo a dveře byly jako plechovka – ohnuté při sebemenší námaze. Kolenem jsem narovnal plátno a namontoval dveře, ale po první zimě se zase zkosily. Když to náhodou rozfoukne vítr, bojím se, že plátno prostě spadne z pantů.

Jak se vyhnout. Vyberte si materiály alespoň průměrného cenového segmentu, abyste později nemuseli nic měnit. Totéž platí pro zařízení kotle.

Varianta vybudování přístavby kotelny k domu je ekonomicky i technicky výhodná. Takový projekt poskytuje vysokou rychlost instalace, pohodlné umístění komunikací a dodatečnou izolaci vnější stěny.

Majitel domu však musí při takovém rozhodnutí jasně pochopit, jak kotelnu k domu připevnit, jaké potíže technického, regulačního a legislativního charakteru na něj na cestě číhají.

Aby taková kotelna byla pro ostatní bezpečná a oficiálně přijata do provozu, bude nutné správně dokončit všechny kroky od získání povolení od architektonických úřadů k zahájení stavby až po zprovoznění přístavby s kotelním zařízením.

Požadavky a normy na připojené kotelny

V případě, že v domě není požadovaný prostor pro instalaci topného kotle a potřebujete zařízení rychle uvést do provozu, je taková kotelna umístěna v přístavbě, která je postavena speciálně pro tento účel.

Správnější by bylo postavit přístavbu ze stavebního materiálu, ze kterého byly postaveny stěny hlavního domu, ale pokud to není možné, zvolí se teplý, lehký, středně pevný, nehořlavý materiál stěn tak, aby nemůže unést velkou hmotnost. Pro všechny tyto parametry se pěnový blok dobře hodí, i když se staví kotelna pro dřevěný dům nebo cihlu.

Podle požadavků na objem a rozměry přistaveného topeniště, kde bude kotel bezpečně umístěn, jsou obdobné jako samostatné místnosti.

Kromě toho je nutné vzít v úvahu regulační prvky pro tyto typy pecí:

1. Přístavba se instaluje výhradně na pevnou stěnovou konstrukci domu.
2. Může být připevněn k domu z pěnových bloků, dodržujte minimální vzdálenost 1 m od okenního nebo dveřního otvoru.
3. Materiál stěny musí být nehořlavý a odolat minimálně 45 minut před zapálením, rámová verze stěny není povolena.
4. Stěny takové budovy nemohou mít spojení s nosnou zdí domu a jeho základem, musí mít nezávislý základ pro všechny 4 stěny.

Dále následují požadavky na uspořádání systémů pece a větrání, které závisí na druhu spalovaného paliva.

Většina požadavků na plynovou kotelnu:

• instalace v jedné peci ne více než 2 kotlové jednotky;
• uspořádání nehořlavých stěn a podlah: beton, kov nebo dlaždice;
• přilehlá dveřní křídla v kotelně a domě jsou vyrobena z protipožárního materiálu;
• výška plynové pece není menší než 2.5 m;
• plocha kotelny je větší než 6 m2 s objemem větším než 15 m3;
• okenní otvor by měl být instalován o ploše větší než 0,5 m2;
• přirozené větrání v budově pece by mělo zajistit trojnásobek cirkulace vzduchu za hodinu;
• šířka dveřního křídla je nastavena na více než 0,8 m;
• pec je vybavena samostatnými inženýrskými linkami: voda, elektřina, plyn a kanalizace;
• komínový systém je instalován v souladu s výkonem kotle, musí zajistit úplný odvod spalin do atmosféry a mít náhradní poklop pro údržbu a odstraňování sazí;
• vyústění potrubí musí vyčnívat nad hřeben střechy, přesný parametr je uveden v projektové dokumentaci;
• kotel musí mít ze všech stran volný prostor pro bezpečnou údržbu, přesné rozměry závisí na úpravě kotle a použitém palivu a jsou určeny výrobcem zařízení;
• mezi přístavek a budovu lze instalovat společnou servisní terasu.

Co je třeba zvážit před zahájením práce

Rozšíření musí být oficiálně zaregistrováno. Bez příslušného dokumentu nemají plynárenské služby právo povolit, aby jim byl plyn dodáván, proto bude nutné objednat projekt u specializované projekční organizace a koordinovat jej s regulačními orgány: architektura, SES, Ministerstvo pro nouzovou situaci Situace a plynárenská společnost.

Majitel domu bude muset před zahájením projektování převzít technické specifikace od plynařů, energetiků a vodárenské organizace, které musí projekty přístavby zohlednit.

Před zahájením výstavby se provádějí následující povinné činnosti:

• výběr místa pro stavbu pece;
• předběžný výpočet velikosti nástavce s výběrem materiálu;
• výpočet komunikací pro dodržení zvýšené kapacity v souvislosti s uvedením kotelny do provozu;
• rozhodování o uspořádání průchodu mezi budovou a pecí, dveřními a okenními konstrukcemi.

Po dokončení výstavby přístavby pro pec bude nutné provést změny v technickém pasu domu v orgánech architektury a ZISZ.

Jaké dokumenty je třeba připravit

Chcete-li začít přidávat budovu, budete muset získat povolení od ministerstva architektury a místních úřadů k zahájení stavby.

K tomu bude muset majitel obytné budovy poskytnout následující dokumenty:

1. Typová prohlášení lze získat na oddělení architektury v místě bydliště.
2. Doklady potvrzující vlastnictví domu a pozemku.
3. Projekt pece s výpočty tepelných zatížení, výběr zařízení a schémata připojení pro potrubí topného systému.
4. Specifikace od poskytovatelů služeb plynu, vody a elektřiny.
5. Pas pro kotelní zařízení a osvědčení o jeho souladu s ruskými normami.
6. Hygienický závěr o hygienické bezpečnosti zařízení pro obyvatele.
7. Závěr ministerstva pro mimořádné situace o požární bezpečnosti zařízení.

Nástavec pro topeniště je povolen pro instalaci 2 kotlů o celkovém výkonu až 150 kW.

Výkresy

Vzhled kotelny si můžete vybrat sami. Nejdůležitější je dodržet požadavky na dveře, okna, větrání a podlahovou plochu.

Nástroje a materiály pro stavbu přístavby

Výstavba přístavby domu pro vybavení kotelny vyžaduje použití nástrojů pro inženýrské, obecné stavební a obkladové práce, nejsou vzácné a technicky složité a zpravidla jsou přítomny v každé domácnosti:

• lopaty a šrot pro zemní práce;
• míchačka na beton, nádoby na přepravu malty pro lití základů;
• tesařské nářadí na bednění;
• zednická sada: pravítka, rohy, olovnice, stěrka, stěrka a stěrka pro zednické práce;
• bruska, vrtačka, kladivo, kleště pro instalaci vyztuženého pásu a upevnění bednění pro základ;
• motorová pila na střechy.

Materiál stěny se nakupuje podle konstrukčních specifikací podle typu a množství s marží 10-15%. Pokud se jedná o pěnové bloky, bude vyžadována také lepicí suchá směs.

Je lepší nakupovat materiál od výrobce kamene s certifikáty kvality, a ne od neznámého prodejce. Neberte také velmi levné bloky, které mohou naznačovat špatnou kvalitu stěnových výrobků. Pro práci se používá dobře vysušený materiál, proces pokládky se provádí v teplém a suchém období.

Přístavba kotelny svépomocí

Přístavba kotelny je provedena dle projektu. Nejprve začněte stavět základ. Pokud musí být zadní část postavena rychle, můžete použít sloupový základ, který nevyžaduje dobu smrštění, jako je pásový základ. Základna přístavby je postavena na stejné úrovni jako základna domu, musí mít stejné smrštění jako hlavní konstrukce domu.

Před položením stěn z pěnových bloků je základ izolován střešním materiálem nebo jinou válcovanou hydroizolací a stěny se začnou zvedat. Pěnobetonové stěny se zvedají z rohů, 1. řada se klade na cementovou maltu a další řady se kladou na lepicí s tloušťkou pokládacích spár maximálně 3 mm, aby nevznikaly další tepelné mosty. v chladném období.

Tloušťka stěn a způsob pokládky jsou určeny projektem, pokud se jedná o jednovrstvou konstrukci ne vyšší než 3 m, pak postačí šířka 300 mm, v tomto případě není nutná další tepelná izolace. Při tloušťce stěny 150 až 300 mm bude zapotřebí vnější tepelně stínící vrstva z minerální vlny nebo Penoplexu.

Pro vyztužení konstrukce stěny provádím po položení 5 řad pěnových bloků výztuž, prořezávám 2 vodorovné prohlubně po obvodu budovy, do kterých položím 10mm výztuž s přesahem na spoje a vyplním lepidlem.

Pokud je otvor větší než 1,75 cm, instaluji propojky. K tomu vytvořím dřevěný rám, na který položím řadu prvků ve tvaru U. Do výřezu také položím výztuž a vše vyplním betonovou maltou.

Neměli byste okamžitě provádět tuhou vazbu připojených stěn z pěnového betonu k hlavní budově, protože po smrštění se mezi nimi vytvoří trhliny.

Doporučuji tuto vzdálenost položit minerální vlnou, bednu a celou konstrukci opláštit obkladem. To vytvoří dodatečnou ochranu proti tepelným ztrátám a ochrání dům před deformacemi.

Po vytvrdnutí překladu rozeberu dřevěný rám a přistoupím k montáži stropního stropu, měl by být nižší než hlavní budova, což může chránit budovu před smrštěním a navíc na hlavní budovu nebudou padat atmosférické srážky, zejména při stavbě stěn ze dřeva. Izolace se provádí pouze v případě, že byla položena tenká stěna, což by mělo být specifikováno v projektu.

Vzhledem k tomu, že pěnobeton je teplý, ale hygroskopický materiál, může být nutné provést pouze hydroizolaci a parotěsnou ochranu s instalací membránové fólie před obkladem.

Po této etapě začnou vylévat podlahy a základy pro kotel, osazovat okenní a dveřní bloky, instalovat inženýrské sítě a instalovat kotelní zařízení, vnitřní a venkovní úpravy.

Po dokončení všech stavebních a instalačních prací a napojení kotle na inženýrské sítě zvou zástupce projekční organizace, SES, Ministerstva pro mimořádné události a architektury, kteří musí podepsat zákon o zavedení přístavby a zařízení kotle. do provozu.

Komise zkontroluje soulad dokončených stavebních a instalačních prací s projektem, pokud nejsou žádné připomínky, podepíše obecný akt, který bude základem pro provedení změn v projektu domu a získání povolení od Gorgaz k spustit palivo na kotel.

První spuštění plynu provádí zástupce Gorgas za předpokladu, že plynovod je proveden v souladu s projektem, je zde ochranný systém a plynoměr. Poté majitel uzavře smlouvu o dodávce plynu a bude moci provozovat kotelní zařízení.

Pro stavbu kotelny s výkonem do 150 kW je tedy zcela přijatelnou možností vybudování přístavby z pěnových bloků k hlavní budově. V tomto případě můžete rychle a hospodárně provádět stavební práce a instalovat kotelní zařízení, které nebude zasahovat do domu.

Veškeré práce se provádějí podle projektu, před zahájením prací je nutné získat povolení od architektonických úřadů. Výstavba přístavby není složitý objekt, je docela možné to udělat sami, pokud má developer stavební zkušenosti.