Přepočet poplatků za vytápění: jak na to, vzorová žádost | RBC Real Estate

Nejběžnějším způsobem vytápění soukromého domu je autonomní systém s kotlem (plynový, elektrický, na tuhá paliva) a kapalnou chladicí kapalinou (nejčastěji vodou). Jako přídavná zařízení se obvykle používají infračervená topidla, olejové radiátory, krby a ventilátorová topidla. Spolehlivost a účinnost topného systému do značné míry závisí na správném výpočtu, výběru komponentů, instalaci a provozu. V obtížných případech jsou výpočty svěřeny odborníkům. Jednoduché možnosti lze vypočítat nezávisle pomocí vzorců nebo online kalkulačky.

Jaké faktory se berou v úvahu při návrhu topného systému?

Před provedením výpočtů jsou objasněny následující parametry:

• počet podlaží budovy a kolik podlaží se plánuje vytápět;
• vyhřívaná plocha;
• materiál, ze kterého je dům postaven;
• plocha vnějších stěn;
• tepelné ztráty okenními a dveřními otvory;
• tepelné ztráty ventilačními a kanalizačními systémy (tato hodnota se bere v úvahu pouze při velmi přesných výpočtech);
• povětrnostní podmínky typické pro tento region.

Vzorce pro výpočet tepelných ztrát doma

Určení velikosti tepelných ztrát z objektu umožňuje zjistit požadovaný výkon topného kotle.

Aktualizované výpočty

Tepelná ztráta v soukromém domě se vypočítá podle vzorce: Q = S*dT/R, včetně:

• Q – tepelné ztráty, W;
• dT je teplotní rozdíl mezi venkovním vzduchem a prostorem;
• R je hodnota tepelného odporu konstrukce, m2*K/W.

Hodnota R je určena vzorcem R = B/K, kde:

• K je součinitel tepelné vodivosti materiálu, ze kterého je konstrukce vyrobena, tabulková hodnota, W/m*K;
• B – tloušťka materiálu, m.

Zjednodušené výpočty

Existují dva způsoby, jak zjednodušit výpočty tepelných ztrát: podle plochy nebo objemu prostor. První možnost je vhodná pro místnosti, jejichž výška nepřesahuje 2,7 m. V tomto případě se předpokládá, že vytápění 10 m2 plochy vyžaduje 1 kW energie. Výpočet objemu je vhodný pro místnosti jakékoli výšky. Pro regiony evropské části Ruska se předpokládá, že ohřev 1 m3 vyžaduje 40 W energie.

Proveďte přibližný výpočet tepelných ztrát pro celkový objem prostor. Předpokládejme, že určíme požadovaný výkon kotle pro jednopatrový soukromý dům s místnostmi vysokými 3,0 m a plochami:

• obývací pokoj – 20 m;
• dvě ložnice – každá 10 m2;
• kuchyně – 8 m2;
• chodba – 8 m2;
• kombinovaná koupelna – 6 m2.

Celková plocha – 20 + 10×2 + 8 + 8 + 6 = 62 m2. Vytápěný objem je 62 x 3 = 186 m3. Chcete-li vypočítat tepelné ztráty, vynásobte vypočítaný objem 40 W:

Q = 186 x 40 = 7440 W = 7 kW.

Výsledná hodnota se vynásobí bezpečnostním faktorem – 1,2. To znamená, že budeme potřebovat kotel o výkonu 7,44 x 1,2 = 8,93 kW. Tuto hodnotu zaokrouhlíme nahoru na standardní hodnotu.

Po provedení výpočtů můžete začít vybírat zařízení pro organizaci autonomního topného systému pro soukromý dům.

Typy kotlů a jejich stručná charakteristika

Typ kotle se volí v závislosti na dostupnosti energie v konkrétním regionu. V tomto článku se podíváme na nejoblíbenější možnosti.

Plyn

Jedná se o nejlepší volbu z hlediska nákladů na energii, ale pouze v oblastech, kde je v blízkosti plynovod. Moderní plynové jednotky poskytují:

• provozní bezpečnost díky přítomnosti řídicí a ochranné automatiky;
• pohodlná instalace systému díky vestavěnému oběhovému čerpadlu;
• schopnost pracovat s několika druhy paliv.

Elektrické

• u jednotek s nízkým výkonem není vyžadováno třífázové vedení, protože jsou napájeny z domácí sítě 220 V;
• při provozu elektrokotlů nevznikají zplodiny spalování, nespaluje se kyslík a zvyšuje se celková bezpečnost;
• Elektrické jednotky nevyžadují intenzivní proudění vzduchu ani instalaci komína.

Úspora elektrické energie u kotlů STOUT zajišťuje použití následujících pokročilých technologií:

• Systém měkkého startu. Snižuje spotřebu energie při startu, chrání kotel a elektrické rozvody před přetížením.
• Snížená topná energie. Díky této technologii se chladicí kapalina i samotná místnost rychle zahřejí.
• Použití účinných tepelně izolačních materiálů. V samotné jednotce nedochází prakticky k žádným tepelným ztrátám.
• Automatické sledování teploty ohřevu vody nebo jiné chladicí kapaliny nebo vzduchu. Po dosažení určité teploty se topné zařízení vypne.

Tuhé palivo

Takové kotle mohou být navrženy pro jeden nebo více druhů pevných paliv. Výhodou tohoto řešení jsou relativně nízké náklady na kotle a energetické zdroje. Jsou převáženy mnoha nevýhodami:

• potřeba pravidelné dodávky paliva;
• obtížnost (nebo nemožnost) automatizace procesu ohřevu;
• potřeba instalovat komín;
• znečištění životního prostředí produkty spalování.

Výběr radiátorů

Pro uspořádání topného systému je nutné vybrat topná tělesa a správně vypočítat počet sekcí.

Ocelová otopná tělesa – desková a trubková

Obecné výhody ocelových radiátorů – deskových a trubkových:

• dobrá tepelná vodivost, která umožňuje rychlý přenos tepla do místnosti, rychlá reakce na změny teploty chladicí kapaliny;
• schopnost vybrat si design baterie v souladu s celkovým designem místnosti;
• kompatibilita s trubkami vyrobenými z různých materiálů.

Hliníkové radiátory

Hliníkové baterie jsou určeny pro normální úrovně kyselosti vody používané jako chladicí kapalina – od 7 do 8,3. Čím vyšší je tento indikátor, tím nižší je kyselost kapaliny. Díky kombinaci nízkých nákladů a dostatečných výkonových charakteristik jsou takové baterie vhodné pro autonomní topné systémy.

Bimetalové baterie

• možnost použití v systémech s vysokým tlakem a nepříliš dobrou kvalitou chladicí kapaliny;
• dobrá kompatibilita s ocelovými trubkami;
• dlouhá pracovní doba.

Radiátory se stejně dobře hodí pro centralizované i autonomní topné systémy.

Příklad výpočtu radiátoru

Zvažme výpočet požadovaného počtu standardních hliníkových radiátorů o výšce 60 cm na příkladu místnosti o objemu 30 m3 (plocha – 10 m2, výška – 3 m) se dvěma okny. Tepelný výkon jednoho žebra baterie při teplotě +70̊C je 150W. Pro takovou místnost by měl být celkový výkon radiátorů 30 x 40 x 1,2 = 1440 W = 1,44 kW. Zaokrouhlíme na 1,5 kW a získáme 10 sekcí. Pod okna můžete nainstalovat dvě baterie: 4 a 6 sekcí.

Výpočet množství chladicí kapaliny pro topný systém

Chcete-li určit požadované množství chladicí kapaliny, použijte vzorec:

V chladicí kapalina = V kotel + V radiátory + V potrubí, ve kterých:

• V kotle – uvedeno v technickém pasu. U nástěnných plynových modelů je to 3–7 litrů, u stojacích – až 25 litrů.
• V radiátory je jmenovitá hodnota. Pokud to není uvedeno v pasu, vezměte průměrnou hodnotu. Pro část hliníkových baterií je to 0,4 litru, pro bimetalové – 0,3 litru.
• V trubky – lze vypočítat zjednodušeně z tabulky.

Tabulka závislosti objemu chladiva v potrubí na jejich vnitřním průměru

Pokud v různých částech systému mají trubky různé průměry, pak se chladicí kapalina vypočítá samostatně pro každou část. Výsledky jsou shrnuty.

V účtech za bydlení a komunální služby (HCS) činí platba za vytápění významnou částku, někdy až polovinu nákladů na energie. Téměř všechny bytové domy v Moskvě mají nainstalované běžné stavební měřiče, ale částky v účtenkách se rok od roku nemění ani během abnormálně teplých zim.

Některé správcovské společnosti (MC) „zapomínají“ přepočítat náklady na vytápění. Prozradíme vám, jak zjistit, kolik se skutečně utratilo za vytápění vašeho domova za rok a jak vrátit přeplatek.

Přepočet poplatků za vytápění dle usnesení č. 354

Pro výpočet poplatku za vytápění se používají stavy měřidel ODPU za předchozí rok. Systém řízení dělí množství tepla, které dům obdržel, 12 měsíci. Od výsledku se odečte spotřeba tepla nebytových a ostatních prostor v domech, výsledný rozdíl se vydělí plochou obytných prostor a vynásobí celkovou plochou vašeho bytu a aktuálním tarifem.

V prvním čtvrtletí musí správcovská společnost přepočítat poplatek za vytápění – výsledek porovnat se skutečně spotřebovaným množstvím tepla a rozdíl vrátit nebo naopak navýšit v závislosti na tom, kolik tepla váš domov loni utratil. Tato pravidla výpočtu byla schválena nařízením vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 č. 354 (.pdf).

Na území města Moskvy (s výjimkou správních obvodů Trojského a Novomoskovského) je při výpočtu použit postup pro placení poplatků za vytápění rovnoměrně po celý kalendářní rok (viz usnesení moskevské vlády č. 29.09.2016-PP ze dne 629. září XNUMX ).

V bytovém domě, který není vybaven hromadným (společným stavebním) měřičem tepelné energie, se výše úhrady za vytápění určuje s přihlédnutím k normám spotřeby. V tomto případě není výše poplatku upravena, vysvětlil Igor Kolesnikov, vedoucí projektu ve směru „Urban Economy“ Institutu městské ekonomiky.

Chcete-li vrátit rozdíl za teplo zaplacené a spotřebované bytem, ​​musíte kontaktovat správcovskou společnost pro přepočet plateb

Jak zjistit, zda není přeplatek na vytápění

Vzhledem k abnormálně teplé zimě v Moskvě může výše úspor v určitých měsících dosáhnout 200 rublů. Hlavní město spotřebovalo asi o 20 % méně tepla a plynu, uvedl již dříve Pjotr ​​Biryukov, náměstek primátora města pro bydlení a komunální služby.

Pro zjištění údajů o skutečné spotřebě tepla ve vlastním bytě je potřeba si u správcovské společnosti bytového domu vyžádat ukazatele ODPU za roky, na které chcete provést přepočet. Nezapomeňte požádat o řádně ověřené informace – možná se s nimi budete muset obrátit na soud. Správcovská společnost je povinna poskytnout informace do tří pracovních dnů. Pokud tak neučiní, pak je nutné podat stížnost Moskevskému bytovému inspektorátu.

Pokud jste si neuložili všechny účtenky EPD za předchozí rok, můžete je získat na svůj osobní účet na webu mos.ru nebo si vyžádat certifikát od MFC ve formuláři EIRTs-21 na požadované roky. Celkovou plochu bytových a nebytových prostor vašeho domu ve vlastnictví konkrétních vlastníků naleznete na webu dom.mos.ru. Tyto údaje budou potřeba pro výpočet přeplatku za vytápění.

Vzorec pro přepočet vytápění:

Pi = Pk.pr. × Si/Sob – Pfn.i,

Pk.pr – výše platby za inženýrské sítě za vytápění, stanovená na základě odečtů běžného domovního měřiče za minulý rok;

Si – celková plocha vašeho bytu nebo vašich nebytových prostor v bytovém domě;

Vzlykat – celková plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě;

Pfn.i – celková výše úhrady za inženýrské služby za vytápění ve Vašem bytě nebo ve Vašem nebytovém prostoru za uplynulý rok.

Upozornění: Vzhledem k tomu, že se tarify za vytápění v průběhu roku mění, je třeba vypočítat náklady na vytápění podle obecného domovního měřiče pro aktuální rok pro každý měsíc zvlášť.

Pro zjištění údajů o skutečné spotřebě tepla ve vlastním bytě je potřeba si vyžádat ukazatele ODPU u správcovské společnosti bytového domu

Proč se „zapomínají“ přepočítat?

Lidé, kteří platí podle schématu 1/12 podle odečtů měřičů, často nevidí ve svých platbách požadovaný přepočet ve svůj prospěch. To se může stát z několika důvodů. Nejprve se počítá spotřeba tepla za rok jako celek. V různých letech může být leden a únor docela chladný, zatímco listopad a prosinec naopak teplý. Za druhé, dodavatelé zdrojů obvykle nedodržují teplotní plány a dodávají do domu více tepla, než je poskytováno pro konkrétní počasí, protože mají zájem získat od spotřebitelů více peněz, poznamenávají odborníci. Dodržování teplotního harmonogramu musí kontrolovat správcovské společnosti, pro které je tato práce nedílnou přílohou smlouvy o dodávce tepla s dodavatelem zdroje. Správcovské společnosti však nechtějí nebo nemohou hlídat dodržování předepsaných podmínek. Jak specialisté na zdroje, tak „manažeři“ v tomto případě odkazují na skutečnost, že v některých bytech je kvůli nízké energetické účinnosti domu nebo jednotlivých prostor možné zajistit standardní teplotu (ne nižší než 18 stupňů během dne) pouze dodáním přebytečného tepla.

V jakých případech se přepočítávají poplatky za vytápění?

Existuje několik důvodů, proč může dojít k přeplatku za bydlení a komunální služby:

• přerušení poskytování služby. V důsledku havárií, průběžných oprav a preventivní údržby může dojít k přerušení dodávek vody, elektřiny, topení, plynu;
• nízká kvalita služeb. Požadavky na ně stanoví SanPiN, vládní nařízení a dohoda se správcovskou společností;
• nedostatek nájemníků. Může to být způsobeno dlouhou služební cestou, dovolenou nebo ošetřením v nemocnici. Pokud v bytě nikdo nebyl pět a více dní, pak má majitel právo počítat s přepočtem. V tomto případě musí být doložen důvod nepřítomnosti;
• porucha měřiče. Přepočet lze provést z iniciativy obyvatel i poskytovatele služeb;
• snížení počtu obyvatel. I tuto skutečnost bude nutné doložit.

Jak přepočítat poplatky za topení

V prvním čtvrtletí musí správcovská společnost přepočítat poplatek za vytápění – vrátit rozdíl nebo naopak navýšit částku platby podle toho, kolik tepla bylo loni vynaloženo na vytápění. V případě společného domovního měřiče se výše poplatku upravuje jednorázově. Při přepočtu se zohledňuje rozdíl mezi skutečnou výší úhrady za tepelnou energii (vypočtenou na základě odečtů sběrného měřiče) a časově rozlišenou výší úhrady v platebních dokladech v průběhu roku.

Chcete-li vrátit rozdíl za teplo zaplacené a spotřebované bytem, ​​je třeba kontaktovat správcovskou společnost pro přepočet plateb.

Přepočet vytápění může být odmítnut, pokud jsou ve všech prostorách instalována individuální měřidla (IMU) a v domě je instalováno společné domovní měřidlo (CDMU). Přepočet lze provést pouze v bytových domech, které nejsou vůbec vybaveny společnými domovními a individuálními měřiči tepla nebo jsou vybaveny pouze společnými domovními měřiči tepla bez jednotlivých. Platby jsou v takových případech nastaveny podle normy, nikoli podle skutečně spotřebované energie.