Umění. 39.14 se použije s ohledem na vlastnosti stanovené čl. 9 federálního zákona ze dne 01.04.2020 N 69-FZ (nařízení vlády Ruské federace ze dne 21.09.2022 N 2724-r).
RF LC článek 39.14. Řízení o udělení vlastnictví, nájmu, trvalého (nepřetržitého) užívání, bezúplatného užívání pozemku, který je ve vlastnictví státu nebo obce, bez nabídkového řízení
(zavedeno spolkovým zákonem ze dne 23.06.2014. července 171 N XNUMX-ФЗ)
Perspektivy a rizika rozhodčích sporů a sporů u obecného soudu. Situace související s čl. 39.14. ZK RF
Spory u obecného soudu:
1. Poskytnutí pozemku, který je ve vlastnictví státu nebo obce, se provádí bez nabídkového řízení v tomto pořadí:
1) příprava půdorysu pozemku v případě, že má vzniknout pozemek a nebyl schválen projekt vyměření území, v jehož hranicích má takový pozemek vzniknout;
2) podání žádosti o předběžný souhlas s poskytnutím pozemku oprávněnému orgánu občanem nebo právnickou osobou v případě, že pozemek má vzniknout nebo hranice pozemku podléhají upřesnění podle s federálním zákonem „o státní registraci nemovitostí“. Má-li vzniknout pozemek, na kterém se stavba, stavba nachází, nebo mají-li být hranice takového pozemku upřesněny, může kterýkoli vlastník stavby, stavby, prostor v budově, stavby požádat oprávněný orgán o předběžný souhlas s poskytnutím pozemku;
(ve vydání federálního zákona z 03.07.2016 N 361-FZ)
(viz text v předchozím textu)
3) rozhodování o předběžném schválení poskytnutí pozemku způsobem stanoveným v článku 39.15 tohoto zákoníku, pokud má být pozemek vytvořen nebo hranice pozemku podléhají objasnění v souladu s federálním zákonem. zákon „o státní evidenci nemovitostí“;
(ve vydání federálního zákona z 03.07.2016 N 361-FZ)
(viz text v předchozím textu)
4) zajištění zainteresovaného občana nebo právnické osoby výkon katastrálních prací za účelem vytvoření pozemku v souladu s projektem vyměřování pozemku, s půdorysem pozemku nebo s projektovou dokumentací lesních pozemků nebo katastrálních prací nutných k tomu, aby vyjasnit hranice pozemku, bude-li přijato rozhodnutí o předběžném schválení poskytnutí pozemku;
(ve vydání federálního zákona z 29.06.2015 N 206-FZ)
(viz text v předchozím textu)
5) provádění státní katastrální evidence pozemku nebo státní katastrální evidence v souvislosti s vyjasněním hranic pozemku, jakož i státní registrace vlastnického práva státu nebo obce k němu, s výjimkou případů vznik pozemku z pozemků nebo pozemku, k němuž není vymezeno vlastnictví státu;
6) podání žádosti o poskytnutí pozemku oprávněnému orgánu občanem nebo právnickou osobou;
7) uzavření kupní smlouvy, smlouvy o nájmu pozemku, smlouvy o bezúplatném užívání pozemku, přijetí rozhodnutí oprávněného orgánu o bezúplatném přidělení pozemku k nemovitosti, pro trvalé (neomezené) použití.
2. Žádost o předběžný souhlas s poskytnutím pozemku, žádost o poskytnutí pozemku podává nebo zasílá oprávněnému orgánu občan nebo právnická osoba dle vlastního výběru osobně nebo poštou v listinné podobě nebo v formou elektronických dokumentů pomocí informační a telekomunikační sítě „Internet“ . Postup a způsoby podávání těchto žádostí, pokud jsou podávány ve formě elektronického dokumentu s využitím internetové informační a telekomunikační sítě, požadavky na jejich formát schvaluje federální výkonný orgán pověřený vládou Ruské federace.
3. Žadatel má právo předkládat dokumenty, které musí autorizovaná osoba obdržet prostřednictvím meziresortní informační interakce.
4. V případech stanovených čl. 4 odst. 5 a 39.5 tohoto zákoníku musí být žádost o vydání pozemku do vlastnictví podána přede dnem zániku práva užívat takový pozemek bez náhrady a současně žádost o ukončení tohoto práva.
5. V případech uvedených v čl. 7 odst. 2 pododstavci 39.3 čl. 11 odst. 2 pododstavci 39.6 čl. XNUMX tohoto zákoníku musí být žádost o vydání pozemku do vlastnictví nebo nájmu podána současně se žádostí o ukončení právo na trvalé (neomezené) užívání takového pozemku.
6. Je-li v souladu s tímto zákoníkem umožněno poskytnout pozemek osobě do vlastnictví nebo do nájmu bez konání dražby, zvolí si typ práva, na které je takový pozemek udělen, žadatel.
Poskytnutí pozemku bez nabídky při výkonu práva přednostního nebo mimořádného nabytí pozemků občany se provádí jednorázově.
7. Ustanovení tohoto článku se nepoužijí v případě:
1) bezplatné poskytnutí pozemků do vlastnictví občanů v souladu s článkem 39.19 tohoto zákoníku;
2) uzavření kupní smlouvy nebo nájemní smlouvy na pozemek s osobou, která podala jedinou žádost o účast v dražbě, žadatelem uznaným jediným účastníkem dražby nebo jediným účastníkem, který se zúčastnil dražby aukce;
3) uzavření smlouvy o výměně pozemku, který je ve vlastnictví státu nebo obce, a pozemku, který je v soukromém vlastnictví, v souladu s článkem 39.21 tohoto zákoníku;
4) poskytnutí pozemků k bezúplatnému užívání ve formě kancelářských pozemků rozhodnutím organizace, které byl pozemek přidělen k trvalému (neomezeném) užívání;
5) uzavření nájemní smlouvy na pozemek, který je ve vlastnictví státu nebo obce a je určen k integrovanému rozvoji území, s vítězem aukce o právo uzavřít smlouvu o integrovaném rozvoji území, s. jiná osoba oprávněná uzavřít tuto smlouvu v souladu s Územním řádem Ruské federace nebo právnická osoba zajišťující v souladu s Územním řádem Ruské federace provádění rozhodnutí o integrovaném rozvoji území;
(ve znění federálních zákonů 30.12.2020 N 494-ФЗ, od 07.10.2022 N 385-ФЗ)
(viz text v předchozím textu)
6) uzavření nájemní smlouvy na pozemek, který je ve vlastnictví státu nebo obce a je určen k rozvoji území za účelem výstavby a provozu pronajatého domu ke komerčnímu využití nebo k rozvoji území za účelem výstavbu a provozování nájemního domu ke společenskému využití, s vítězem aukce o právo uzavřít smlouvu o rozvoji území za účelem výstavby a provozování nájemního domu ke komerčnímu využití nebo smlouvu o rozvoji území za účelem výstavby a provozu pronajatého domu pro společenské účely nebo s jinou osobou oprávněnou uzavírat tyto smlouvy v souladu s územním plánem Ruské federace. V tomto případě je nájemní smlouva na takový pozemek uzavřena současně se smlouvou o rozvoji území za účelem výstavby a provozování nájemního domu ke komerčnímu využití nebo smlouvou o rozvoji území za účelem budování a provozování pronajatého domu pro sociální využití;
(pododstavec 6 je zaveden spolkovým zákonem 21.07.2014 N 217-ФЗ)
7) poskytování pozemků občanům k bezúplatnému užívání, pronájmu, vlastnictví v souladu s federálním zákonem č. 1-FZ ze dne 2016. května 119 „O zvláštnostech poskytování pozemků občanům, které jsou státním nebo obecním majetkem a nacházejí se v Arktické zóny Ruské federace a na dalších územích Severu, Sibiře a Dálného východu Ruské federace ao změně některých právních předpisů Ruské federace“.
(Položka 7 ve znění federálního zákona č. 28.06.2021-FZ ze dne 226. června XNUMX)
(viz text v předchozím textu)
8. Poskytování pozemků občanům pro individuální bytovou výstavbu, osobní vedlejší hospodaření v rámci osady, zahradničení pro vlastní potřebu (s výjimkou případů, kdy v souladu s federálními zákony nebo zákony zakládajícího subjektu Ruské federace, právo určitých kategorií občanů přednostně nebo mimořádně nabývat pozemky ke stanoveným účelům), občanů a rolnických statků za účelem realizace rolnického (farmářského) hospodářství jeho činnosti (s výjimkou případů přidělování půdy). pozemky občanům a rolnickým (farmářským) farmám pro realizaci rolnické (farmářské) ekonomiky jejich činností v souladu s federálním zákonem „o obratu zemědělské půdy“) se provádí s přihlédnutím ke specifikům stanoveným článkem 39.18 tohoto kodexu.
(V červené barvě. Federálních zákonů 29.07.2017 217 N-FZ ze 14.07.2022 312 N-FZ ze 14.07.2022 316 N-FZ)
(viz text v předchozím textu)
9. Při udělování pozemků v místech tradičního pobytu a tradičních hospodářských aktivit původních obyvatel Ruské federace pro účely, které nesouvisejí s jejich tradičními hospodářskými činnostmi a tradičními řemesly, se mohou konat shromáždění, referenda občanů o otázkách udělení pozemků. na výstavbu zařízení, jejichž umístění se dotýká oprávněných zájmů těchto národů. Poskytování pozemků se provádí s přihlédnutím k výsledkům těchto shromáždění nebo referend.
10. Poskytování federálně vlastněných pozemků nebo pozemků, u nichž státní vlastnictví není vymezeno Ruské státní společnosti dálnic, se provádí s přihlédnutím ke specifikům stanoveným federálním zákonem č. 17-FZ ze dne 2009. července 145 „O státní podnik „Ruské dálnice“ a o změně některých právních předpisů Ruské federace“.
