Představte si, že se najednou stanete majitelem obrovského majetku. Samozřejmě si budete chtít pořídit luxusní bydlení: zámeček nebo byt v historické budově. A co penthouse?
Obecně
Penthouse je samostatně stojící byt umístěný na střeše výškové budovy. Každý si zhruba představí, jak vypadá. Pojďme se na to blíže podívat.
Nyní se tomu říká byt, víceúrovňové byty, pokoj s terasou – hlavní věc je, že je na střeše. Hlavní rysy takové místnosti:
- umístění na střeše nebo v nejvyšším patře;
- prestižní oblast: historické centrum nebo park;
- velikost: penthouse obvykle zabírají celé patro nebo celou střechu. Jsou výrazně větší než ostatní byty ve stejné budově;
- volné uspořádání: majitel sám rozhodne, kde bude mít ložnici pro hosty a kde bude kulečník;
- další privilegia pro majitele: heliport, vlastní výtah, terasy, bazén, samostatný vchod – to vše odlišuje elitní bydlení.
V dnešní době se střešní byty staly atributem sladkého života – něco na úrovni jachty a krotkého leoparda. Nebylo tomu tak vždy.
Trocha historie
Samotné slovo “penthouse” (angl. penthouse) má zajímavý původ: je známé již od XNUMX. století. Pent ze staré francouzštiny se překládá jako “svah střechy” nebo “svah”, dům – v angličtině znamená “dům”. V doslovném překladu to vyjde „dům ve svahu střechy“. Zpočátku to byl název jakýchkoli hospodářských budov na střeše: holubníky, vodárny, kůlny. Stejným slovem se nazývaly obléhací stavby – útočníci se s jejich pomocí ubránili krupobití kamení a proudu žhavého dehtu, se kterým je potkali obyvatelé obleženého města.
Nyní se velké byty nazývají penthouse, ale dříve to mohla být ta vodovodní instalace.
Na konci XNUMX. století začalo služebnictvo dávat domy na střechy velkých domů: přece jen je mnohem pohodlnější neodcházet večer na okraj města, ale vyjít do nejvyššího patra. Kromě toho je na střeše spousta místa: bylo možné vybudovat zahradu, umístit židle pro relaxaci.
Kolem 20. let 1923. století uvažovali američtí architekti o vybudování obytných prostor pro bohaté lidi na střechách. Mrakodrapy jako symboly intenzivního městského života zaplnily New York na samém počátku století. Estetika nasměrovaná nahoru navrhla novou inženýrskou myšlenku: právě zde, na střechách, lze žít s pohodlím hodným své pozice. Vzduch zde byl čistší, obloha se zdála být velmi blízko a město s nekonečným ruchem se zdálo být velmi vzdálené. Jeden z prvních penthousů byl postaven na střeše hotelu Plaza v roce XNUMX.
Pokud jste někdy snili, jako Jay Gatsby, o tom, že se přestěhujete do nejlepšího bytu ve městě, ušetřete peníze včas. K tomu vám pomůže vklad v Sovcombank.
Dejte své úspory do práce a přineste si pasivní příjem! Sovcombank má řadu vkladů s flexibilními podmínkami – můžete si vybrat správnou možnost. Vysoká sazba ušetří peníze před inflací a pomůže vám ušetřit rychleji na velké nákupy. Zažádat online!
Domácí architekti nezůstali pozadu: v roce 1928 se na střeše budovy Lidového komisariátu financí v Moskvě objevil byt.
Vzhledem k tomu, že takové projekty nebyly původně zaměřeny na masového spotřebitele a předpokládaly exkluzivitu, v Sovětském svazu téměř žádné takové projekty neexistovaly.
Přístřešek a městský dům
Někdy se penthouse zaměňuje s podobně znějícím městským domem. Nyní si vysvětlíme, jak se od sebe liší. Vlastně jsou si podobné jen jménem. Townhouse se doslovně překládá z angličtiny jako „městský dům“. Je to legrační, ale mnozí viděli analog takové struktury v ruských vesnicích: když je velký dům rozdělen na části a patří několika majitelům současně. Každá sekce má samostatný vchod, vlastní schodiště do druhého patra, vlastní podkroví atd. Můžeme říci, že penthouse je oddělen od svých sousedů horizontálně a městský dům je oddělen vertikálně.
Majitelé městského domu mají místní část, dvůr, obvykle také rozdělený na části.
Viladomy mají úplně jiný šmrnc: jedná se o bydlení střední třídy s pevnou oporou. Zde vidíte standardizované uspořádání. Městské domy se často staví v osadách: několik stejných domů v oploceném areálu.
Co se stane, když při prodeji nadhodnotíte cenu bytu
Jak koupit penthouse
Pro člověka, který si cení individualitu a svobodu projevu, může být penthouse ideálním domovem. K tomu, abyste se stali majitelem skutečně luxusní nemovitosti, nestačí jen vysolit velkou částku: musíte přijít na to, jaká jsou úskalí prodeje takového bydlení.
V Rusku se pod rouškou penthouse občas prodávají mezonetové byty v nejvyšších patrech s přístupem na střechu a panoramatickými okny. Takové možnosti jsou také v budovách postavených Sověty, například na Vasiljevském ostrově v Petrohradě. Koupit takový byt není snadné z již zmíněného důvodu: individuálních, atypických dispozic v bydlení bylo v sovětských dobách velmi málo. Stále však existuje příležitost: musíte sledovat stránky, komunikovat s realitními kancelářemi.
Úplně první žádost společnosti Avito o prodej penthouse může být zklamáním: pod rouškou elitního bydlení se často snaží prodat velké byty s panoramatickými panoramatickými okny. Hlavním rozdílem zde bude cena. V Petrohradu a Moskvě nemůže střešní byt stát méně než 130 milionů rublů. Druhové byty se prodávají o 100 milionů levněji.
Podobné možnosti jsou v moderních rezidenčních komplexech, které developer řadí mezi elitu. Například v moskevském Kutuzovsky Riverparku zabírají penthousy poslední patra věží Amber a Topaz. Nejde o klasickou variantu: ve 45. patře jsou čtyři byty. Každá oblast má více než 140 metrů čtverečních. m, ale přesto nejsou zcela izolováni od svých sousedů. Náklady na takové byty začínají od 144 500 000 rublů.
Nákup podkrovního bytu ve skutečnosti není tak nesplnitelný sen, pokud porovnáte ceny za ně s náklady na běžné byty v klubových domech. Pokud je to váš cenový segment, věnujte pozornost výhodám a nevýhodám takového bydlení.
Mezi výrazné výhody patří:
- čerstvý vzduch;
- prestižní umístění;
- nedostatek sousedů (za předpokladu, že zabíráte celé patro nebo střechu);
- bezplatné plánování.
Proti lze uvažovat:
- jakákoliv nepříjemnost spojená s vysokou polohou: byt musí být z inženýrského hlediska ideálně přizpůsoben životu na střeše;
- vysoká cena (i u luxusních nemovitostí).
Po zvážení pro a proti a kontaktování zkušeného realitního makléře můžete najít domov svých snů a brzy si užívat výhled na město ze střešní zahrady nebo třeba ze soukromého bazénu.
