Obvykle se bojí oprav: téměř každý dělá chyby ve výpočtech, dělá něco zbytečného a špatného a v důsledku toho utrácí více, než plánoval.
Jsem praktikující architekt. Společně s kolegy jsme vymysleli koncept sériových oprav a vyzkoušeli technologii v různých bytech. Podělím se o své zkušenosti, jak si zjednodušit opravy a snížit odhad.
Ušetřete betonový povrch stěn
Ukládání: 592 R od 1 m²
Dovolte mi vysvětlit, jak jsem to myslel. Cena práce a materiálu bude přibližná. K přípravě stěny o ploše 60 m² pro malování potřebujete 48 500 R:
- sádra – 7000 R;
- sklolaminát – 3000 R;
- dokončovací tmel – 7000 R;
- malba – 6000 R;
- platba za práci ve výši 425 R za 1 m² – 25 500 R.
A k přípravě stěn stejné oblasti pro povrchovou úpravu ze stavebního betonu potřebujete pouze 13 000 R:
- čištění – 5000 R;
- lak a základní nátěr – 5000 R;
- malba – 3000 R.
Ukazuje se, že stěna, která má být natřena, je asi čtyřikrát dražší než ponechání betonu. A práce je mnohem jednodušší, takže to můžete udělat sami. Ale pokud byste museli najmout mistra, rozdíl by byl stále nepatrný.
Jak na to. I když si developer pronajal byt s nerovnými stěnami, budou vypadat krásně, když se budete chovat takto:
- Omyjte beton od prachu a nečistot. To lze provést svépomocí obyčejnými hadry.
- Písek dolů. K tomu můžete použít lamelové kolo na kov a dřevo: je namontováno na brusce a je vynikající pro zpracování betonu. Dá se koupit za 70 Kč.
- Překryjte základním nátěrem ve dvou vrstvách – měl by se dobře vstřebat, zpevnit povrch a zlepšit přilnavost k jiným materiálům. Vhodný základní nátěr Ceresit – 10 litrů stojí asi tisíc rublů. Spotřeba 0,1-0,2 litrů na 1 m². Na stěnu 10 m² ve dvou vrstvách bude potřeba 2,5 litru.
- Lak ve třech vrstvách s vnitřním lakem, který po zaschnutí zprůhlední. Doporučuji Tikkurila Paneeli-Assa. Prodává se v balení po 9 litrech: jeden litr vystačí na 8 m² betonové zdi. Můžete použít analog od společnosti Eurotex.
Beton se pak díky několika stupňům zpracování neškrábe ani nedrolí.
Obvykle v projektech udržujeme velké plochy konstrukčního betonu. Na ošetření betonových povrchů v tomto bytě o rozloze 41 m² jsme vynaložili jen asi 13 000 R
Beton vypadá skvěle v kontrastu s bílou, rovnou stěnou. Někdy zdobíme stěny tzv. interiérovým tetováním – jsou ručně kreslené akrylem
Nezarovnejte stěny pro malování do ideálu
Ukládání: 200 R od 1 m²
Čím pečlivěji majitelé vyrovnají stěny, tím je oprava dražší. Standardní technologie vypadá takto: stěny jsou vyrovnány omítkou typu Rotband, poté je aplikována síťovina a tmelena a poté natřena.
Výztužná síť stojí 100 R na 1 m². Tmel – od 20 do 200 R na 1 m² pro vrstvu o tloušťce 1 mm. Tak široký rozsah cen díky různým výrobcům.
Pokud odstraníte pletivo a tmel, můžete v průměru na stěně 10 m² ušetřit 2000 R.
Jak na to. Tmely a natřete nerovné stěny. Tato nerovnost má cenu: ne nadarmo všichni milují Itálii a starý Petrohrad a dokonale rovné fasády tam nikdy nenajdete.
Obvykle pracujeme na kontrastu, kombinujeme rovné a nerovné stěny – to vytváří živý, člověkem vytvořený efekt.
Dělejte příčky ne ke stropu
Ukládání: 121 R od 1 m²
Vnitřní stěny stavíme z plynových tvárnic standardního rozměru 625 × 250 mm, liší se pouze tloušťkou: pro vnitřní příčky je vhodná 60 nebo 75 mm. V hypermarketech se prodávají po kusech a stojí asi 100 R.
K rozložení 1 m² zdi potřebujete asi sedm bloků, které budou stát 631,61 R. Na 60 m² je potřeba 404 bloků, jejich celková cena bude 36 452,92 R. Vnitřní příčky však lze postavit ne až ke stropu a taková stěna bude o 20% levnější.
Jak na to. Ke stropu nemůžete přinést dvě nebo tři řady pěnových bloků, můžete jich mít více – to je věc vkusu. V průměru stavíme devět řad pěnových bloků. Poté omítáme, tmelíme a natíráme.
Pokud potřebujete zvukovou izolaci nebo ochranu před pachy, instalujeme sklo pod strop. Je lepší použít sklo o tloušťce 6 mm s opracovaným broušeným okrajem. Sklo stojí 1800 R za 1 m², na celou konstrukci vyjde 5000-6000 R. Nad a pod sklem je namontováno na dřevěné zasklívací lišty.
Se stěnami, které nedosahují až ke stropu, se prostor zdá prostornější a pocit, že ho stěny „drtí“, mizí. Večer můžete rozsvítit světlo například v koupelně – a bude fungovat jako velké noční světlo: získáte atmosférické osvětlení.
Dlaždice v koupelně položte pouze do třetiny výšky
Ukládání: 2171 R za 1 m².
Používáme dlaždice 10 x 10 cm. Zpravidla “Amalfi” od Kerama Marazzi, který stojí od 1171 R za 1 m². Mistři obvykle účtují asi 1000 R za 1 m² za práci.
Kompletně vykachlíkovaná koupelna je z designového hlediska a ekonomicky neopodstatněného řešení irelevantní. Můžete použít kombinaci barvy a obkladů: je to levnější a koupelna nevypadá jako operační sál.
Při výpočtu nezohledňujeme náklady na barvu, protože omyvatelná barva do vlhkých místností stojí 9294 R za 9 litrů a jedna plechovka vystačí téměř do každé standardní koupelny, i když stěny pokryjete ve třech vrstvách.
Jak na to. Strana obkladů může být v libovolné výšce, v našem případě je to 1,2 metru a zbytek stěn lze natřít omyvatelnou barvou. Postup přípravy je stejný jako u každé jiné stěny a barvy by měly být tři nebo i čtyři vrstvy – vydrží tedy opravdu dlouho.
Barvu lze použít i ve sprše. Vysoce kvalitní nátěry vydrží až 4000 cyklů otěru – toto označení můžete hledat na obalu nebo se zeptat prodejce. Ukazuje se, že lak je téměř věčný a určitě se dožije další generace.
Někdy se bojí použít barvu kvůli plísním a houbám, ale to je věc větrání: při špatném větrání bude houba všude, při dobrém větrání nikde. Nátěr se přitom v případě potřeby snadno obnovuje a spáry obkladů časem ztmavnou.
Existuje také nápad pro odvážné: požádejte přátele, aby se po opravě podělili o zbytky dlaždic. Je to zdarma a otevírá spoustu kreativity. Navíc je šetrný k životnímu prostředí.
Na obrázku je koupelna v mém vlastním bytě. Oprava je stará šest let a s lakem se nic nestalo: stále vypadá jako nový
Místo parket udělejte podlahu z borové desky
Ukládání: 2650 R od 1 m²
Pro minimalizaci syntetických materiálů v interiéru nepoužíváme laminát. Uvažujeme pouze parkety a palubky.
Rozpočtová parketová deska stojí 4000 5000-1 1000 R na 1 m² a běžná borová podlahová deska stojí 750 1 R na 500 m². Pro pokládku obou materiálů je nutná překližka – 1 R na 200 m². Pro běžnou desku stále potřebujete lepidlo – 300 R na 1 m² a barvu na dřevo – 2,5-XNUMX R na XNUMX m². Úspora – XNUMXkrát.
Jak na to. Řeknu vám to krok za krokem:
- Na potěr je položena překližková podložka. Používáme zbytky z naší výroby nábytku, ale překližku si můžete koupit. Vhodné neleštěné nejnižší kvality, čtvrté kategorie, tloušťka 12 mm v ceně 1510 R za plech o rozměru 2440 × 1220 mm. K podlaze se připevňuje lepidlem, které stojí 13 000 R za 21 kg plechovku.
- Deska by měla mít tloušťku 20-30 mm, cenově nejdostupnější varianta je z borovice. Lze jej zakoupit na jakémkoli stavebním trhu nebo ve speciálním skladu. Příprava není nutná – kromě malého broušení, pokud se při montáži zašpiní. Desky jsou také připevněny lepidlem.
- Naše oblíbená barva za dobrou cenu je Tikkurila Betolux, ale lze použít i jiné podlahy. Malujeme ve třech vrstvách – to bude konečný nátěr. Malujeme ve vrstvách takto: barevná barva dolů, bílá barva nahoře. Věkem se deska krásně opotřebovává, barva se postupně objevuje na povrchu.
Odstraňte osvětlení na stěnách a nechte strop tak, jak je
Ukládání: 550 R nebo 1250 R od 1 m² v závislosti na typu stropu.
Stropy necháme v betonu, na stěny použijeme otočné svícny a nasměrujeme je nahoru – získáme měkké rozptýlené osvětlení.
Můžete ušetřit na nákladech na napínací strop nebo sádrokartonovou konstrukci. Napínací strop na klíč v Moskvě stojí od 550 R za 1 m²; sádrokartonový strop v jedné vrstvě – od 1250 R na 1 m².
Jak na to. Někdy je kabeláž namontována otevřeným způsobem a zůstává v dohledu. Děláme to jinak: stavíme-li vnitřní příčku z tvárnic, dráty schováme dovnitř. Pokud se jedná o fasádní stěnu, přidáme sádrokartonové krabice.
Sádrokartonové boxy mají i estetický přínos: okna se opticky roztáhnou a vypadají zajímavěji, i když ve skutečnosti si od developera necháváme obvyklá okna s dvojitým zasklením. Krabice se dodávají s hloubkou 200 mm a výškou ke stropu. Šířka závisí na stěně.
Utrácíme peníze za krabice, ale pořád je to levnější než dodělávat strop. Na krabice v bytě se třemi okny to trvá ne více než 10 000 R.
Dráty jsou drženy ve speciálních krabicích mezi okny. Lampy byly koupeny ve Wildberries a stály cca 500 R za kus, patice – od Schneider Electric za 175 R
