Materiály použité při výzdobě fasády se opotřebovávají pod vlivem negativních faktorů. Porušení celistvosti opláštění může vést nejen ke zhoršení vzhledu budovy, ale také k rozvoji patogenních mikroorganismů, snížení úrovně tepelné a hlukové izolace a také ke zničení budovy. sám. Aby se předešlo těmto problémům, je nutné provádět kontroly a opravy včas.
Oprava fasád budov spočívá v realizaci komplexu jednotlivých opravárenských a stavebních prací
Viz také:
Průzkum stavební konstrukce
Oprava fasády může být vyžadována z různých důvodů. Nejčastěji se ke kapitálovým opatřením uchýlí, pokud se objeví trhliny od základů po střechu a horizontální praskliny a celkové procento poškození je více než 30%. Mezi hlavní důvody takových problémů patří:
- přirozené opotřebení materiálů;
- nedodržení technologie povrchové úpravy, což vede k tvorbě trhlin a jiných vad;
- mimořádné události, které poškodily části domu;
- použití nekvalitních materiálů při dokončovacích pracích.
Před zahájením opravy fasády je nutné pečlivě prozkoumat všechna poškození, provést analýzu celé fasády, určit míru poškození, zjistit jejich příčinu a naplánovat další kroky. K tomu je potřeba zpracovat projekt na rekonstrukci fasády objektu. Teprve po odstranění bezprostřední příčiny můžete přistoupit k odstranění škod. Analýza se provádí nejen venku, ale i uvnitř. To vám umožní vyvodit správné závěry o potřebě velkých nebo kosmetických oprav.
Generální oprava
Generální oprava fasád obytných budov je dlouhý a pracný proces, protože zahrnuje demontáž starých nátěrů a obnovu vlastností hlavních prvků budovy. Velké opravy se kombinují se zateplením, doporučuje se i výměna oken a dveří.
Fasáda zděné budovy
Renovace starého zdiva
Zdivo je docela spolehlivé a odolné, ale i takový materiál je charakterizován zničením pod vlivem nepříznivých faktorů. Cihla absorbuje vlhkost, tepelná izolace je porušena, zvuková izolace se zhoršuje. Vlhkost, která se dostane dovnitř zdiva, vede k tvorbě hub a plísní. Chcete-li opravit budovu a vrátit její atraktivní vzhled, budete potřebovat:
- analyzovat stav stěn a odstranit starou povrchovou úpravu z povrchu fasády;
- opravit malé praskliny speciální směsí;
- pokud je poškozená oblast velká, bude nutné cihlu zcela vyměnit;
- je důležité provést základní nátěr, v takovém případě bude dekorativní úprava kvalitnější a spolehlivější;
- hydrofobizace pomůže chránit před účinky vlhkosti.
Oprava fasády soukromého cihlového domu zahrnuje dokončení. Možností je zde mnoho. Jednou z nejoblíbenějších je instalace obkladových panelů. Jasně demonstrují, jak opravit vlečku, video, které podrobně popisuje všechny přípravné a základní postupy.
Fasáda panelového domu
Utěsnění mezipanelových švů
Oprava fasády panelového domu zahrnuje také předběžné očištění povrchu od staré dokončovací vrstvy. Po zpracování a vyrovnání stěn je nutné zajistit tepelnou a hydroizolaci švů. To bude vyžadovat ošetření základním nátěrem a omítku. Jako povrchovou úpravu lze použít dlaždice a porcelánové kameniny, obkladové panely, dekorativní omítku. Pro prodloužení životnosti obkladu je důležité zajistit hydrofobizaci. K tomu se na dokončovací vrstvu aplikuje speciální řešení.
Kosmetická oprava omítnuté fasády
Při plánování oprav je důležité provést průzkum nejen vně budovy, ale i uvnitř. Pokud je poškození menší, můžete provést kosmetické opravy fasády budovy. Umožní vám aktualizovat vzhled budovy a zajistit její ochranu před vnějšími faktory.
Inspekce fasády
Analýza musí být provedena pečlivě, protože v případě zjištění závažných problémů může být zapotřebí další práce. Je důležité postarat se o instalaci stěn a střech, pak dům bude stát po dlouhou dobu a další oprava nebude vyžadována po desetiletí. Pokud jsou škody menší, pak můžete přemýšlet o vylepšení domu, například přidáním dřevěné terasy.
Odborná kontrola fasád vyžaduje speciální nářadí, zkušenosti a znalosti.
Čištění venkovních stěn
Odstranění staré úpravy domů, příprava povrchu pro další práce je základem kvalitního výsledku. Právě od této fáze bude do budoucna záležet na tom, jak budou padat fasádní barvy, omítka a další materiály. Protože na čistých a rovných stěnách bude jakýkoli povlak nejen pevně držet, ale také bude vypadat atraktivněji.
Zarovnání zdi
Navzdory skutečnosti, že některé typy obkladů lze namontovat na nerovné plochy, je lepší postarat se o rovnoměrnost stěn. Kontrola rovinnosti je důležitý postup. Teprve poté lze provést izolaci švů a kompletní tepelnou izolaci stěn.
Cementová omítka pro vyrovnání stěn
Pokud se vyskytnou významné vady, pak by se při práci s takovými místy měla technologie mírně změnit. Fasádní omítka se nanáší v několika vrstvách, přičemž každou další lze nanášet až po zatuhnutí předchozí.
Malování a omítání
Oprava končí dokončením fasády domu. Mezi nejoblíbenější možnosti patří povrchy natřené barvou, dokončené obkladem nebo dekorativní omítkou. V každém případě je třeba dodržet technologii nanášení či fixace materiálu, aby byl výsledek kvalitní a estetický. Pro ty, kteří milují staré styly stavebního designu, je vhodné obložení z přírodního nebo umělého kamene, ale za cenu překračuje standardní možnosti.
Izolační práce na stěnách
Kombinace opravy fasády a tepelné izolace je docela výnosná. Tím hodně ušetříte. Izolaci je nutné namontovat na rovný povrch, proto je třeba předem vypočítat odchylku pomocí pravítka. Technologie instalace izolace bude záviset na zvolené izolaci. Pro dřevěné stěny je lepší použít minerální vlnu, pro cihlu je vhodná pěna. Jedná se o nejpřijatelnější možnosti z hlediska nákladů a tepelně izolačních vlastností. Bez ohledu na tepelně izolační materiál je nutně provedena hydroizolace, která pomůže prodloužit životnost nejen izolace, ale i samotné fasády.
Oprava provětrávané fasády
Ventfasad také pravidelně vyžaduje opravy. Postupem času jsou možné následující problémy:
Výměna fasád může být provedena částečně nebo úplně. Pokud se opravují jednotlivé prvky, pak je třeba dbát na jejich maximální soulad s těmi stávajícími. Oprava větrací fasády zahrnuje následující akce:
- průzkum;
- čištění;
- instalace izolace;
- výměna obkladu.
Video o instalaci a opravě větraných fasád pomáhá dělat veškerou práci vlastníma rukama. Je důležité jasně sledovat technologii, dodržovat algoritmus, pak výsledek splní očekávání.
Pravidelné opravy vad a aktualizace povrchových úprav pomohou prodloužit životnost budovy. Kapitálové akce každých 10 let a kosmetické procedury každých 5 let umožní vyhnout se vážným problémům a dát domu vzhled, který potěší oko po mnoho let.
Staré budovy časem ztrácejí svůj vzhled a už nevypadají tak úhledně. Někde se objevily skvrny od vlhkosti, někde se omítka úplně drolila. Z tohoto důvodu si obnova fasád budov neustále získává na oblibě.
Fasáda má dvě hlavní funkce: chránit konstrukci budovy a dodat krásný vzhled. Jeho poškození může způsobit pronikání vlhkosti do stěn a jejich zničení.
Utěsnění švů na fasádě
Typy fasád
Technologie obnovy fasády se může lišit od jejího typu:
- Sucho – montáž bez použití roztoků, lepidla. Upevňuje se mechanickými úchyty.
- Mokrý – pro instalaci jsou nutná stavební řešení: omítka, lepidlo, spárovací hmota.
- Provětrávané fasády – vyžadují mezeru mezi stěnou a opláštěním budovy. Vzduch jím prochází a odvádí vlhkost.
- nevětraný – upevňuje se přímo na stěnu, bez mezer.
Vlastní oprava
Níže popisujeme nejběžnější řešení problémů s opravou fasád vlastními rukama. Tyto tipy budou nejužitečnější pro majitele soukromých domů a chat.
Poradenství! Téměř každý typ fasádních prací může vyžadovat lešení. Lze je postavit z improvizovaných prostředků, například kroucením starých desek.
Domácí “koza” na fasádní práce
Těsnění spár ve zdivu
Postupem času se švy v cihle začnou drolit a vypadávat. K tomu dochází zvláště rychle, pokud byla při zdění použita špatná malta nebo jí bylo málo.
Oprava starých spár cihel
-
Poškozené spáry je nutné vyplnit novou maltou.. K tomu je nutné očistit švy od prachu a starých kousků malty. To lze provést pomocí šroubováku a dláta.
Aby nedošlo k poškození zdiva, netlačte šroubovák dovnitř.
Poradenství! Před nanesením malty navlhčete cihlu vodou nebo základním nátěrem, protože absorbuje hodně vlhkosti.
Praskliny v dřevěných trámech
Pokud je fasáda zakončena velkými trámy, kulatiny časem vysychají a praskají. Malé mezery lze opravit svépomocí.
Existuje několik způsobů, jak uzavřít trhlinu.
- Pokud je mezera velká, můžete ji uzavřít dřevěnou vložkou. Tato možnost je špatná, protože kousek dřeva mezeru nevyplní, ale pouze uzavře.
- Druhou, lepší možností je zatmelení trhliny tmelem na dřevo, případně univerzálním. Povrch lze natřít a bude jako nový.
Tmel rovnoměrně vyplní mezeru a nedovolí, aby se zvětšila. Před tmelením nezapomeňte vyčistit povrch dlátem a také ošetřit mezeru rozpouštědlem pro přilnavost.
Oči z uzlů na prknech
Restaurování dřevěných fasád.
Často v místech, kde byly uzly, se tvoří díry. Ve většině případů strom zdobí, ale časem zčernají a kazí pouze vzhled.
V tomto případě je musíte zavřít.
- Nejprve musíte odstranit zčernalé oko. K tomu potřebujete vrtačku s tryskou pro vrtání velkých otvorů.
- Průměr otvoru musí odpovídat průměru vložky. Hloubka by měla být asi 60% tloušťky desky, ale ne více než tloušťka vložky.
- Železářství prodávají hotové vložky, které se obvykle rovnají tloušťce vrtáku. Ustřihnete si ho i sami z uzlu potřebné velikosti.
- Naneste lepidlo do otvoru a vložte vložku. Je v pořádku, když trochu trčí. Udeřte do něj kladivem přes těsnění, abyste nepoškodili fasádu.
- Když lepidlo zaschne, můžete přečnívající záplatu odříznout hoblíkem a obrousit.
Vlečka
Zateplená fasádní konstrukce
Obnova a oprava fasád pomocí obkladů je nejefektivnější, nejpraktičtější a nejrychlejší. Není divu, že tento materiál získal v Rusku velkou popularitu.
Jakákoli budova jím opláštěná se promění k nepoznání, jako byste postavili nový dům. Pod jeho povrchem lze navíc upevnit fasádní izolaci.
Cena tohoto materiálu je relativně nízká a životnost může dosáhnout 50 let! K dispozici je široký výběr povrchů: imitace kamene, dřeva, cihlový nátěr.
Fasádní obklad se instaluje na rám z tyčí nebo profilů. K rohům jsou připevněny speciální rohy a listy se do nich vkládají shora.
Podrobné pokyny pro instalaci vlečky jsou uvedeny ve videu:
Praskliny v omítce
K utěsnění prasklin v omítce fasády se používají směsi s polymerními přísadami, například Knauf Seventer.
Směs se zředí na střední hustotu pomocí mixéru. Poté se mezera vyplní roztokem a shora se upevní výztužnou páskou.
Tato nekomplikovaná technologie zpravidla řeší všechny problémy s prasklinami na fasádě budovy, ale pokud chcete dosáhnout maximálního a nejlepšího efektu, musíte omítku překrýt dekorativní vrstvou.
Na ochrannou vrstvu se často používá omítka Terrazit nebo “Kůrovec”. Jsou zobrazeny na fotografii níže.
Dekorativní omítka Kůrovec
Terrazit omítka
Závěr
Pokud obklad vašeho domova začal ztrácet svůj vzhled a chátrat, nečekejte, až definitivně odpadne. Malé praskliny je snazší okamžitě uzavřít, jinak je v blízké budoucnosti nevyhnutelná kompletní obnova fasády budovy. Zabere vám to málo času, ale ušetříte spoustu peněz.
