Moderní obytné komplexy jsou skutečnými městy ve městě. Svým obyvatelům nabízejí nejen komfortní bydlení, ale také celou škálu služeb a infrastruktury pro pohodlný a rušný život.
Níže se podíváme na hlavní výhody bydlení v nových obytných souborech.
Naše hodnocení rezidenčních komplexů se domnívá, že nejúspěšnější nové budovy, které jsou oblíbené mezi ukrajinskými kupujícími, by měly mít následující vlastnosti:
- Buďte opravdu pohodlní. Nové rezidenční komplexy jsou budovány s využitím moderních technologií a materiálů, což umožňuje vytvářet komfortní bydlení splňující nejvyšší standardy kvality. Většina bytů má prostorné dispozice, vysoké stropy a velká okna, která zajišťují přirozené světlo a cirkulaci vzduchu.
- Mít rozvinutou infrastrukturu a několik druhů dopravy v docházkové vzdálenosti. Obytné komplexy nabízejí svým obyvatelům celou škálu infrastruktury, od supermarketů, kaváren a restaurací až po sportovní kluby, koupaliště a dětská hřiště. To vše se nachází v těsné blízkosti bydlení, což může výrazně ušetřit čas a námahu.
- Buďte v bezpečí pro rodiny. Bydlení v nových obytných souborech zaručuje obyvatelům vysokou úroveň bezpečnosti. Komplexy jsou vybaveny moderními kamerovými, bezpečnostními a přístupovými systémy. To umožňuje obyvatelům cítit se bezpečně a nebát se o bezpečí svých věcí.
- Mít vynikající stav ekologie. Nové obytné komplexy jsou budovány s ohledem na principy ekologie a energetické náročnosti. Jsou vybaveny moderními ventilačními a klimatizačními systémy, které mohou výrazně snížit náklady na energie a snížit zátěž životního prostředí.
- Důležité je také sociální prostředí. Bydlení v nových rezidenčních komplexech poskytuje jedinečnou příležitost k socializaci a poznávání nových lidí. Obyvatelé areálů se mohou zúčastnit různých akcí a aktivit pořádaných na území areálu. To přispívá k vytváření přátelských vztahů a vytváření komfortního sociálního prostředí.
Vícepodlažní obytný komplex nebo městský dům: co je pro dítě lepší?
Každá možnost má své výhody a nevýhody a výběr závisí na individuálních potřebách a preferencích rodiny.
Novostavba je obytný komplex skládající se z několika vícepodlažních budov vybavených veškerou potřebnou infrastrukturou. Byty v novostavbách mají často moderní design, prostorné dispozice a vysoké stropy. Bydlení v novostavbě je pohodlné a pohodlné zejména pro ty, kteří milují městský život a chtějí mít vše potřebné v docházkové vzdálenosti.
Pro rodinu s dítětem však může mít novostavba určité nevýhody. Například bydlení ve vysokém patře může být pro malé děti nebezpečné. Také dětská hřiště a zelené plochy v nových budovách mohou být omezené a nedostatečně prostorné pro aktivní hru.
Vlastnosti městského domu
Městský dům je samostatně stojící budova skládající se z několika podlaží. Viladomy mají často vlastní zahradu a garáž, takže jsou ideální pro rodiny s dětmi. Bydlet v městském domě znamená mít více prostoru a svobody, stejně jako možnost trávit čas venku.
Viladomy však mohou být dražší než byty v novostavbách. Bydlení v městském domě může být také méně výhodné pro ty, kteří milují městský život a chtějí mít vše, co potřebují, v docházkové vzdálenosti.
Volba mezi novostavbou a řadovým domem tedy závisí na individuálních potřebách a preferencích rodiny. Pokud chcete bydlet v pohodlí a pohodlí, pak je novostavba výbornou volbou. Pokud preferujete více prostoru a svobody, pak je městský dům to, co potřebujete.
Závěrem lze říci, že život v nových obytných souborech není jen komfortní bydlení, ale také příležitost k plnohodnotnému a bohatému životu. Svým obyvatelům nabízejí vše potřebné pro pohodlí a bezpečnost a také vytvářejí příznivé sociální prostředí pro komunikaci a rozvoj. Pokud chcete bydlet v pohodlí a komfortu, pak jsou nové rezidenční komplexy výbornou volbou.
Nové budovy mají mnoho výhod. Koupě bytu v novostavbě má ale i své stinné stránky.
Mínus číslo 1: novostavba je staveniště
Toto tvrzení má dvě nevýhody. Za prvé: představte si, že jste si koupili byt v novostavbě, možná dokonce ve velkém luxusním rezidenčním komplexu. Nastěhovali jsme se, začali se usazovat. A pod okny se staví. Zbytek budov se staví, něco se dokončuje, všude kolem je prach, řev a rachot. Objeví se zelené dvorky a útulné lavičky, ale ne brzy. Dalším důležitým bodem – při výběru bytu v rezidenčním komplexu s krásným výhledem na les nebo řeku se ujistěte, že se mezi vámi a tímto výhledem objeví další obytná budova s dokumenty developera.
Druhé mínus je také docela banální: nejenže se přestěhujete do nového domova a začnete s opravami – všichni sousedé začnou s opravami. A není pravda, že někdo nechce bourat zdi a předělávat rozvody. Ano, v Rusku existují normy mlčení, ale kde je záruka, že je budou všichni pracovníci dodržovat. A i kdyby: symfonie perforátorů a kladiv bude i v povoleném čase dost. Bohužel ne vždy je možné se tomuto problému novostaveb vyhnout.
Samozřejmě budete muset dělat hluk: opravy od developera vám mohou zcela vyhovovat, ale skříně, kuchyň nebo nová okna budou stále potřeba. A nesmíme zapomínat, že majitelé bytů ve vašem domě se nastěhují najednou – někdo se rozhodne přestěhovat za půl roku a někdo za rok byt prodá a noví majitelé začnou opravovat, až vy začnete zvyknout si na ticho.
Mínus číslo 2: dostupnost infrastruktury
Jeho infrastruktura se vyznačuje dobrým obytným komplexem. Ale pokud je vaše nová budova na okraji a obytný komplex je velmi mladý, pak nastanou zpočátku potíže. S největší pravděpodobností narazíte na špatnou dopravní dostupnost, zvláště pokud nemáte auto. Budou v blízkosti obchody, škola a školka, kosmetický salon nebo posilovna? Pravděpodobně budou, ale pravděpodobně ne hned. A už jste se přestěhovali. I na to je potřeba být připraven.
Mínus číslo 3: stěhování do nové budovy není rychlá záležitost
Pokud po koupi bytu plánujete začít v něm bydlet, je lepší uvažovat o sekundárním bydlení. Koneckonců, byt v nové budově, získaný v počáteční fázi výstavby, bude vyžadovat trpělivost. Budeme muset počkat, až budou domy zcela dokončeny a zprovozněny, dokončeny komunikace a dokončovací práce. Tento příběh se může táhnout měsíc nebo dokonce roky.
Nevýhody č. 4: Potenciální rizika
Mluvili jsme o právní jistotě koupě novostavby, ale jsou tu rizika. Při koupi domu v rozestavěném domě se můžete setkat s nespolehlivým developerem nebo dlouhodobou výstavbou.
Abyste se tomu vyhnuli, pečlivě vybírejte vývojáře, zkontrolujte si o něm všechny informace, prostudujte si dokumenty a recenze. Podívejte se na stavby, které developer již uvedl do provozu, zkontrolujte, zda byly dokončeny včas, zda se nevyskytly nějaké problémy. Vývojář buď zveřejní dokumenty ve veřejné doméně, nebo vám musí umožnit, abyste se s nimi seznámili (toto jsou vaše práva podle článku 20 federálního zákona č. 214-FZ).
Mínus číslo 5: potíže s registrací
Nemůžete se okamžitě zaregistrovat v novém ubytování. Pokud naléhavě potřebujete trvalou registraci (to, co obvykle nazýváme registrace), je bohužel nemožné ji vydat v domě ve výstavbě. Abyste se mohli zaregistrovat v bytě, musíte nejprve získat osvědčení o vlastnictví a zaregistrovat bydlení u Rosreestr. To lze provést až poté, co developer zapíše dům do katastru nemovitostí, což obvykle trvá ještě několik měsíců po předání bytů vlastníkům.
Pokud potřebujete registraci právě teď, například abyste se mohli připojit na polikliniku nebo ve frontě do školky, můžete požádat o dočasnou registraci na základě smlouvy o sdílené účasti. Ale to pouze v případě, že by byl dům uveden do provozu.
Mínus číslo 6: “dětské nemoci”
Jste nejen prvním nájemcem, ale také prvním testerem všech komunikací v domě. Povodně, přepětí, nedostatek teplé vody nebo nefunkční výtah, to vše jsou věrní společníci nových domovů a jejich obyvatel.
Při koupi domu v novostavbě vždy existují rizika. Dům je nový, což znamená, že ne všechny technické detaily prověřil čas. Někdy chyby, kterých se dopustili stavitelé nebo projektanti, nejsou hned patrné.
Stále existuje riziko, že jste udělali chybu při výběru oblasti. Nebo se stát obětí vleklé stavby. Kdo ale neriskuje, nebydlí v módním rezidenčním komplexu s okny od podlahy až ke stropu a výhledem na řeku.
Ano, při koupi domu není spontánnost vaším přítelem. Pečlivě zhodnoťte klady a zápory, o kterých jsme mluvili, a také si prostudujte vše, co souvisí s tématem, které je pro vás důležité. Po tom, šťastné nakupování!
