Je dobré mít svůj vlastní dům, zvláště ten, který si postavil nebo koupil za vlastní peníze, a ne na úvěr. Většina rodin však nemá příjem, který by jim umožňoval postavit sídlo z plynosilikátových nebo keramických bloků, dobré zaoblené klády. Mnozí proto hledají dostupné alternativy a nacházejí je v podobě rámových nebo rámových panelových domů. Jaké jsou ale nedostatky „zasazené“ do záměrně nízké ceny? Co od takového domu po stavbě čekat?
Nabídek rámových panelových domů je na trhu dostatek. Ale při studiu společností nabízejících své služby vyvstává mnoho otázek. Hlavní je toto: pokud jsou rámové panelové domy skutečně tak dobré, jak je stavební firmy chválí, proč se takové bydlení ještě nerozšířilo v zemích bývalého SSSR, zejména v Rusku, Bělorusku a na Ukrajině?
Důvod nízké oblíbenosti domů stavěných kanadskou technologií pravděpodobně spočívá v jejich nedostatcích. Společnosti raději mlčí o mínusech a zaměřují pozornost spotřebitelů na klady. Jak se věci mají ve skutečnosti, se lidé dozvídají především ústně – od svých přátel a známých, kteří na sobě a svých blízkých museli zažít všechna „kouzla“ technologie rám-štít. Tento článek shrnuje nejčastěji zmiňované nedostatky od skutečných obyvatel.
křehkost
Stavitelé ujišťují, že dům bude stát 100 let. Není možné to ověřit. Je možné, že v domově technologií, tedy v Kanadě, fungují budovy celé století nebo i déle. Ale vzhledem k často se vyskytující touze společností ušetřit na pracovnících / stavebních materiálech – v průměru na trhu lze toto období bezpečně zkrátit 2-3krát. Běloruská legislativa navíc nevyžaduje, aby byly ve smlouvách se zákazníky uvedeny záruční doby delší než 5 let – nikdo je nepředepisuje. A v těch vzácných případech, kdy se stále objevují dlouhodobé záruční závazky, nejsou předepsány pro celý dům, ale pro jeho jednotlivé části / materiály. A je třeba vzít v úvahu zvláštnosti klimatu v různých regionech: pokud je vzduch velmi vlhký, strom hnije dříve, dokonce i nasáklý ochrannou sloučeninou.
Špatná výměna vzduchu
Mikroklima v prostorách rámového panelového domu, pokud jej lze nazvat příznivým, je úsek. Stěny prakticky neumožňují průchod vzduchu, protože uvnitř je vrstva husté izolace. V zimě může být v místnostech takového domu zima a v létě horko a dusno.
Na dusno nejvíce trpí děti a senioři a také lidé s vysokým a nízkým krevním tlakem. Domácí mazlíčci si také neužijí pobyt v nepříjemném prostředí. Správně organizované vytápění a nucené větrání mohou všechny tyto problémy vyřešit, ale okamžitě ovlivní náklady na konečné řešení.
Nízká tuhost
Podle kritéria tuhosti je panelový dům nižší než monolitický nebo cihlový, s tím nelze argumentovat. Stavba má však na svou váhu dostatečnou prostorovou tuhost s tím, že technologie výstavby je dodržena do nejmenších detailů. Stává se, že rámový panelový dům, stojící na šroubových hromadách, „kráčí s poryvy bouřlivého větru“ – cítíte, jak se stěny pohybují. Je pravda, že takové stížnosti jsou vzácné a lidé obvykle nedávají přesné údaje o síle větru / tloušťce stěn. Ale přesto stojí za to mít na paměti takový faktor. Důvod těchto projevů je obvykle složitý a je spojen právě s porušením technologie. To znamená, že pro odstranění této závady bude nutné celou technologii hned od začátku „protřídit“ a posílit několik prvků.
Nekvalitní materiály a montáž
I když jsou zpočátku stavební materiály vysoce kvalitní, mohou se v důsledku nesprávného skladování a porušení přepravních pravidel zhoršit. Ale častěji dodavatelé nakupují materiály na principu „být levný“ a vlastnosti ustupují do pozadí a třetích plánů. Koneckonců, čím lepší materiály, tím vyšší jsou jejich náklady, a to zase přibližuje rámový panelový dům cenové hranici, kde jsou konkurenty jiné technologie.
Zde stojí za to přidat druhý článek ekonomiky: práci. Abyste pochopili, kolik práce je zahrnuto v ceně domu, poznamenáváme: dům postavený někým jiným vás bude stát 2.5-3krát více, než kdybyste jej postavili sami, ze stejných materiálů. Úspora práce je proto u neseriózních firem běžná věc. A nedostatečná kvalifikace a naprostá nedbalost pracovníků vedou ke zcela očekávanému výsledku. Recenze skutečných majitelů takových budov jsou zklamáním: v nejlepším případě bude dům stát v původním stavu 25 let, poté bude vyžadovat opravy a bude velmi obtížné jej prodat.
Vysoké nebezpečí požáru
Jako všechny dřevostavby může i rámový panelový dům při požáru zcela shořet. Lehká panelová konstrukce je schopna vzplanout během několika minut po zapálení, v závislosti na tom, kde se nachází zdroj požáru. Můžete hodně mluvit o preventivních opatřeních, impregnacích zpomalujících hoření atd., ale ve skutečnosti jsou majitelé panelových domů více ohroženi než majitelé domů z cihel nebo plynosilikátu.
Nedostatečná odolnost proti vlhkosti
Stát panelový dům ve vlhkém klimatu ve většině případů znamená vyhodit peníze. Množství srážek spadajících za rok v Bělorusku je dostatečné k tomu, aby zemi označili za ne nejlepší místo pro technologii rámových panelů. Dřevěné materiály samozřejmě nebudou za pár let hnít, ale budou se zhoršovat rychleji než v suchém klimatu. Stěny se mohou pokrýt plísní a vlhkostí se pomalu začnou hroutit, izolace může být poškozena hmyzem a hlodavci. Jedním slovem nelze počítat s tím, že rámový panelový dům v Bělorusku vydrží 100 let.
Špatná zvuková izolace
Lidé žijící v domech postavených pomocí technologie rámových panelů si často stěžují na hluk z ulice. Můžete také slyšet, co se děje ve druhém patře: hluk televize, kroky nebo hudba se nese celým domem. Takové nedostatky jsou typické pro základní konfigurace domů, ale v nich může být úroveň zvukové izolace opravdu nízká. A kvalitní zvuková izolace je zase kvalitní materiál a práce, což znamená další náklady, které ovlivňují konečnou cenu domu.
Závěr: V rámovém panelovém domě můžete bydlet poměrně dlouho – zvláště pokud neexistují jiné alternativy. Takové bydlení je nejlepší variantou pro mladou rodinu, která se chce rychle přestěhovat od rodičů nebo z pronajatého bytu domů. A pokud nevýhody tohoto domu převažují nad výhodami pro vás osobně, je možné během vašeho pobytu ušetřit na bydlení z cihel, bloků nebo dřeva. Za tuto dobu se panelový dům rozhodně nerozpadne. A v budoucnu – může sloužit jako chata.
