Už vás nebaví žít v pronajatém bytě? Přemýšlíte, jak postavit levněji malý soukromý dům někde daleko od města, abyste neslyšeli hluk neustále troubících aut? Pak je tento článek právě pro vás: prozradíme vám, jak můžete snížit rozpočet na výstavbu bydlení. Pochopíte, na jakých materiálech můžete ušetřit a kde by se to nikdy nemělo dělat. I když jste se nikdy nesetkali s konstrukcí, bude docela jednoduché vypořádat se se základy a nuancemi práce. Tady jsme!
Vyrábíme maximálně funkční a pohodlné uspořádání
První věcí, kterou se musíte rozhodnout, je, jak budete budovu využívat. Pokud v ní chcete zůstat například jen v létě, budete potřebovat méně izolace. Pro zimní bydlení je již nutné investovat do dobrého topného systému a utěsnit konstrukci před chladem.
Jak si svůj dům postavit levně, efektivně a rychle svépomocí od základů? Nejprve se zamyslete nad velikostí budoucího bydlení: čím větší budou, tím dražší bude stavba. Obecně existují tři způsoby, jak ušetřit peníze:
Udělejte rozvržení co nejkompaktnější a nejfunkčnější – to sníží náklady asi o 20 % procent. S redukcí prostoru to ale nepřehánějte – v prvním měsíci se vám stane velmi nepříjemné bydlet v budově, která vypadá jako sklad, zvláště s velkou rodinou.
Odstraňte architektonické excesy (figurální řezbářství, prolamované štuky, drahé kamenné obklady atd.). Můžete je přidat později: kdykoli budete chtít nebo se jen objeví peníze. Obvykle se tak ušetří 10 %.
Nebuďte příliš líní studovat vlastnosti různých moderních materiálů. Ano, některé jsou drahé, ale najdou se i takové, které vám práci maximálně usnadní a nakonec budete na stavbu potřebovat jen pár lidí a ne celý tým. Úspora tak bude činit až 40 % z celkové částky.
Nyní přejdeme k možnostem plánování. Jak, z čeho a jaký nejlevnější dům si můžete postavit vlastníma rukama? Vezmeme-li poměr komfort-cena, tak pro rodiny s 1 nebo 2 dětmi jsou nejvýhodnějším řešením tři pokoje, pokud jejich celková plocha nepřesahuje 50 m6. Může se jednat o bydlení 9×2, které pojme: XNUMX ložnice, obývací pokoj-studio s kuchyní, koupelnu se společnou koupelnou a malou vstupní halu.
Chcete se dozvědět o vlastnostech projektování domu, získat odbornou radu ohledně výběru místa a počtu podlaží plánovaného zařízení? V adresáři firem na Building Companion najdete velký výběr stavebních firem, které mohou pomoci tyto problémy vyřešit. Profil každého zhotovitele obsahuje potřebné informace, portfolio, recenze, lze zadat požadavek na odhad nákladů stavby.
Nyní si představte, že máte dítě a potřebujete pořídit dětský pokoj: můžete rozšířit prostor o další 3 metry provedením dalšího rozšíření.
Pokud chcete jen mírně zvětšit prostor ve všech místnostech, je tato možnost také vhodná. V tomto příkladu je již místo pro šatnu a ložnice se promění v kancelář.
Jednalo se o varianty dispozic drobné stavby. Nabízíme vidět, jak můžete zonovat prostor chaty se dvěma podlažími. Upozorňujeme, že je třeba to promyslet předem, protože bude potřeba dražší a pevnější základ. V opačném případě začne pod tíhou nástavby praskat, drolit se a nakonec vyvolat kolaps.
Na obrázku vidíte studiové pokoje, kde je prostor na spaní kombinován s pracovním prostorem a obývací pokoj je kombinován s kuchyní a jídelním koutem. Druhé patro může vypadat takto:
Jak postavit dům s rozpočtem a rychle vlastníma rukama: nejjednodušší možnost
“Kostra” musí být vždy spolehlivá, protože je to on, kdo bude držet celou konstrukci. Ale můžete také ušetřit na některých jeho částech, stačí vzít v úvahu nuance:
Pokud šířka nepřesahuje šest metrů, jako v příkladech uvedených výše, nebudou při instalaci podlahových desek žádné potíže. U nestandardních velikostí budou vyžadovány další nosné stěny.
Spojte jídelnu, kuchyň a obývací pokoj do jednoho ateliéru a nemusíte utrácet peníze za příčky a jejich výzdobu.
Pro chladné klima nejsou vždy potřeba silné stěny, bude stačit pouze 30 centimetrů. Pro zajištění tepelné odolnosti lze na obklad použít dobrý tepelně izolační materiál. Dosáhnete tak zúžení až o 25cm.
K oplocení některých místností je nejlepší použít sádrokartonový rám: je lehký a nestojí moc.
Postavte sedlovou střechu, to je nejekonomičtější varianta.
Jak levně postavit spolehlivý jednopatrový dům pro bydlení vlastníma rukama – o klíči k úsporám
Majitelé velmi zřídka dělají práci zcela sami, často je nutné zapojit asistenty. Obvykle je jejich plat zhruba poloviční oproti rozpočtu, a tak na nich chce mnoho lidí ušetřit. Takové rozhodnutí ale není vždy spravedlivé: často mají majitelé o stavbě jen povrchní znalosti. Z tohoto důvodu se dělají chyby, jejichž náprava musí vynaložit ještě více. Nezanedbávejte proto profesionální služby. Pro specialisty je nerentabilní dělat chyby, jinak budou muset později vše opakovat zdarma. Pokud si nemůžete dovolit najmout celý tým, pozvěte jen pár lidí a ověřte si kvalifikaci. Utratíte za ně méně peněz než za každoroční opevnění a úpravy.
Pro výběr vhodného stavitele domu pro požadovanou technologii nízkopodlažní bytové výstavby použijte vyhledávání v katalogu Stavební společník. V profilu dodavatelů si můžete prohlédnout ukázky prací a recenzí, můžete si vyžádat odhad ceny jejich práce.
Který dům postavit levně ve fázi plánování
Chcete-li co nejlépe ušetřit, musíte to udělat co nejjednodušší. Buďte opatrní při výběru hotových projektů: nejčastěji mají komplexní plán, jehož realizace je nákladná. Sestavte si vlastní verzi nebo si vezměte kopie z již postaveného bydlení od skutečných majitelů, ty lze nalézt na mnoha fórech či blozích. V každém případě doporučujeme dodržovat následující pravidla:
Nedělejte drahé prvky, arkýře, zaoblení a další věci. Jednoduchý obdélníkový tvar bude stát méně.
Postavte jedno patro, to vám ušetří náklady na dodatečné vytápění, schody, dokončení a zpevnění základů.
Ten je nejlepší ponechat mělký: aby bylo možné vykopat takovou betonovou konstrukci pod základnou domu, není nutné provádět přípravné práce, které také stojí peníze.
Vyhněte se světlíkům a vsaďte na jednoduchou střechu pouze se dvěma sklony (čím více, tím dražší stavba).
Vyberte si okna tradičního tvaru, mají nižší cenu než ta, která mají nestandardní (kulatý, oválný, zdobený) rám.
Neutrácejte peníze za drahé povrchové úpravy, ať je to stručné a příjemné, ochráníte se tak před „zmarem“ a nekonečným prášením v malých těžko dostupných koutech. Co se týče fasády, nejekonomičtější je vyrobit ji ze sádry, je estetická, odolná a jednoduchá.
Kolik stojí levná, rozpočtová stavba levného soukromého domu vlastníma rukama od nuly
Konečná cena závisí na velikosti a použitých materiálech. Vezměme si jako příklad stavbu malého rámového bydlení pro tři místnosti (100 mXNUMX):
profesionální montáž – 400 tisíc rublů;
pásový základ s výztuží – 200 000, pilotový základ – 120 000-150 000;
rám lehké desky – 200 000;
opláštění OSB deskami – 50 000;
izolace – od 100 000;
střešní krytina – 100-200 tisíc rublů;
dveře a okna – 100-150 tisíc rublů;
design fasády – 70 000 – 120 000;
komunikace – 1 000 000;
výzdoba interiéru – 100 000.
Celkem: 2 300 000 – 2 700 000. Upozorňujeme, že údaje se mohou v konkrétních případech lišit.
Jak hospodárně postavit dům vlastníma rukama: je to levnější s mělkým pásovým základem
Jak hluboko je potřeba zakopat, závisí na konečné hmotnosti konstrukce, kvalitě půdy a přítomnosti vodních ploch v blízkosti objektu. Jeho naplnění zabere v průměru asi 40 % celkového rozpočtu. Pamatujte, že na něm nemůžete šetřit, jinak se vše později zhroutí. Pro venkovskou chatu je docela vhodný mělký základ, který je vyhlouben asi půl metru do země. Na rozdíl od jiných odrůd nevyžaduje tolik betonu.
Je schopen odolat hmotnosti jednoho patra se střechou, zejména s rámovou základnou. Ale pokud to chcete hrát na jistotu a posílit to, můžete vykopat díry v oblasti referenčních bodů na úroveň zamrznutí země. Poté se vše nalije betonovou směsí. K tomu je vhodné použít železobetonové desky – stačí je vykopat pod opěrné body. Materiál je možné vyrobit svépomocí, vyjde to ještě levněji, ale budete potřebovat míchačku na beton a čas navíc.
Jak hospodárně postavit dům vlastníma rukama: stavíme první patro
Než začnete stavět stěny, musíte položit kanalizační potrubí, jinak to bude později velmi nepohodlné. Poté nainstalujte a izolujte plošiny pro budoucí podlahu: z desek můžete vytvořit malé buňky a zakrýt je třemi vrstvami pěny (pokud mají tloušťku 15 centimetrů).
Pro výběr zhotovitele, který je připraven poskytnout odbornou pomoc při přípravě podkladů pro pozemek a projekt stavby domu, doporučujeme využít vyhledávání firem v katalogu Stavební společník. V profilu zhotovitele si můžete prohlédnout recenze, portfolia a vyžádat si odhad ceny díla.
Vnější stěny se nejlépe sestavují vodorovně a poté se umístí pomocí navijáku. Nezapomeňte položit izolaci mezi regály a zajistit ji překližkovými deskami. Někteří majitelé staví okna také hned, ale není to nutné, můžete je udělat až po sestavení celého rámu. Nyní stojí za to přejít k vnitřním přepážkám, dávají také pěnu pro zvukovou izolaci.
Instalace druhého patra
Jakmile provedete páskování, položte provizorní podlahu (k tomu je vhodná neomítaná deska) a poté vložte vnitřní stěny, je také pohodlnější je nejprve provést vodorovně. Nyní můžete pracovat s okny. V horním patře nezapomeňte položit tepelnou a zvukovou izolaci, často se k tomu používají listy netkané textilie – dobře tlumí zvuky kroků a dupání.
Stavba střechy
Nejprve je třeba nainstalovat příhradový systém, pro který je výhodnější vzít palcovou desku. Je žádoucí posílit rám pomocí výztužných tyčí. Abyste ušetřili peníze, nedělejte velká čela a zbytečné dekorativní prvky. Pokud jste neměli v plánu vybavit podkroví, nemůžete izolovat povrch, ale pro případ, doporučujeme to udělat, protože dříve nebo později budete potřebovat další místnost. Jako vnější povlak je vhodné použít desky z břidlice nebo vlnité lepenky. Poslední jmenovaný je levnější, lehčí a odolnější, ale bude vyžadovat odhlučnění, jinak vás silné krupobití doženou k šílenství.
Vnější povrch
Nejčastěji si majitelé kupují vinylové obklady. Má mnoho výhod:
Je odolný a trvanlivý: různé atmosférické jevy, chemikálie, sluneční záření ho nedeformují. Pro něj nejsou hrozné ani změny vlhkosti nebo teplot.
Rychlá a snadná montáž: není třeba seřizovat, vyrovná se pod povrch. Navíc dokáže skrýt případné nedostatky.
Povrch není potřeba natírat ani jinak obnovovat, stačí opláchnout vodou, aby se odstranil prach.
Je velmi levný a může mít zajímavý design, například stylizovaný jako dřevo nebo kámen.
Montujeme schody
Nejdůležitější je zvolit jeho správné umístění, zvláště pokud jde o malý prostor. Nejvhodnější je umístit ji ke zdi a ponechat místo níže: zde můžete postavit šatní skříň, malou spíž nebo toaletu. Nezabere tedy mnoho místa a bude maximálně funkční. Nedělejte příliš krátké kroky, jinak bude stoupání strmé a nebezpečné.
Přejděme k interiéru
Kromě kosmetických oprav je ještě třeba podniknout několik důležitých kroků. Nejprve nezapomeňte izolovat překrytí podlahy a položit podlahu výše. Můžete dodatečně připevnit plsť, dobře pohlcuje hluk. Za druhé doporučujeme instalovat sololit (vláknité desky) – stěny tak nebudou foukat studený vzduch. Na to je třeba položit GVL (sádrovláknitá deska) – vypadá jako sádrokarton a bude dobrým základem pro kosmetickou výzdobu stěn. Důležité je ale také zatmelit spáry a třísky, aby byl povrch rovný.
Skutečná zkušenost
Nabízíme vám seznámit se s několika názory těch, kteří si již bydlení zajistili:
Konstantin R. Musíte začít s nákupem moderních materiálů (nesnažte se postavit doupě z hlíny nebo slámy). Dají se celkem levně koupit ve stavebních hypermarketech.
Dmitrij S. Nejprve chtěl postavit úplně sám, ale časem si to rozmyslel: rozhodl se projekt ukázat inženýrovi, kterého znal. Rozbil to na kousíčky, kdybych takové bydlení postavil, nevyhnulo by se nehodám a nehodám. Proto, chlapi, nespoléhejte na své “zlaté” ruce, je lepší najmout pár profíků. Zjevně to bude stát méně než chata zničená v budoucnu.
Artem E. Dlouho jsem přemýšlel o tom, jak snížit náklady na stavbu domu, a nenašel jsem nic lepšího než rámovou technologii. Všechno je docela jednoduché a vydrží to dlouho. Zvláště nyní se vyrábí všemožné ultramoderní impregnace, které dřevo chrání před ohněm. Ne stavba, ale pohádka.
Sergey T. Nastudoval jsem spoustu informací o stavbě, různé stavební materiály, perfektně vypočítal odhad (spletl jsem se jen o pár tisíc), moji přátelé mi pomohli udělat projekt. Zkrátka jsem byla úplně připravená na budoucnost a myslela jsem si, že všechno udělám s ofinou. Když ale došlo na práci, ukázalo se, že jsem pokazil hromadu slepých míst, byla to škoda. Dobře, napadlo mě včas najmout malý tým. Kluci pomohli opravit zárubně a dokončit mé “mistrovské dílo”.
