Budova — jedná se (z hlediska odstavce 13 článku 1 Zákoníku územního rozvoje RF) o vytváření budov, staveb a zařízení. Všechny výsledky výstavby jsou určitými systémy s podzemní, nadzemní a nadzemní částí.
Existují samozřejmě výjimky. Například v SNT můžete stavět domy bez stavebního povolení, existují také výjimky z pravidel, které se liší region od regionu. Doporučujeme začít vyhledávacím dotazem „není potřeba stavební povolení + váš region“ a poté kontaktovat kompetentního právníka.
Stavba bez povolení, pokud je ze zákona vyžadována, může vést k pokutě nebo dokonce k demolici. Některé firmy bez jakýchkoli papírů začnou budovu rozebírat, instalovat lešení atd., ale i to je nebezpečné: soud může takovou práci klasifikovat jako stavbu, která vyžaduje povolení.
Co lze dělat během přípravy povolení? Existuje zvláštní seznam prací z odstavce 3.3 SNiP „Bezpečnost práce ve stavebnictví. Část 2. Stavební výroba. SNiP 12-04-2002“. Dokument umožňuje instalaci plotu, vyčištění prostoru, vytvoření dočasné komunikace, uspořádání dočasných staveb a skladů na území před obdržením povolení. Soudci jsou k těmto pracím shovívavější.
Stavební smlouva, která zachránila stovky firem u soudu
100% chrání práva zhotovitele
Opravy a velké opravy
Slovo „oprava“ v naší každodenní řeči znamená nejrůznější věci: používá se k vyjádření „přelepení tapety v obývacím pokoji“, „výměna potrubí“ a „instalace oken s dvojitým zasklením“. Ve skutečnosti má ale zákon jasnou definici.
Velké opravy stavebních projektů — je proces, při kterém se provádí výměna nebo obnova stavebních konstrukcí investičních staveb nebo prvků takových konstrukcí.
Zakázka na opravu, která u soudu zachránila stovky firem
100% chrání práva zhotovitele
Jak se rekonstrukce liší od stavby? V důsledku rekonstrukce nevznikne nic nového. A k provedení rekonstrukce ve vašem bytě ani ve vašem domě nepotřebujete žádné povolení.
Tato nuance kdysi přivedla spoluzakladatele 101 Group Pavla Anakhasyana na daňový úřad:
Pracovali jsme na patent, jako většina firem. Ale byly tam dvě nuance, které jsme nezohlednili: prováděli jsme některé opravy na nedokončených stavbách a některé opravy v domech s dokončenou výstavbou, ale tam jsme přidávali příčky, potrubí, dělali omítky a další věci, což se již týká „doplnění prvků“, a nikoli „výměny“ nebo „renovace“. Proto byla naše práce považována za stavbu, nikoli za opravu. A s patentem můžete provádět pouze „rekonstrukci nebo opravu stávajících bytových a nebytových budov, stejně jako sportovních zařízení“.
– Pavel Anachasjan,
spoluzakladatel značky 101 Group
– Pavel Anachasjan,
spoluzakladatel značky 101 Group
Toto stálo v dokumentu z finančního úřadu:
Dokončení: Co to je?
Dokončete — je soubor prací, které se zahajují po rekonstrukci prostor. Dokončovací práce jsou dvojího typu:
Vnější povrch
Jedná se o práce, které vylepšují vzhled budovy + dodatečně chrání stěny. Pro vnější povrchovou úpravu se často používají dekorativní materiály, jako je obklad, cihly, dlaždice atd.
Interiér
Může být v hrubém i hotovém provedení. Navíc někdy developeři přidělují i předem dokončené.
Hrubý povrch — toto je právě ta fáze, kdy se opravují komunikace a zdi ještě nejsou srovnány se zemí, ale již byly postaveny.
Dokončování dokončovací práce — to jsou události, po kterých lze v domě bydlet (položení dlaždic, nalepení tapet, položení parket).
Předdokončení dokončovací práce — jedná se o něco mezi dvěma typy prací, kdy na staveništi už nejsou holé zdi, ale na nastěhování je ještě brzy.
Jak se liší dokončovací práce od rekonstrukce a výstavby?
Na rozdíl od rekonstrukce a výstavby zahrnuje dokončení prostor pouze úpravu některých prvků prostor:
- Dokončovací práce jsou vždy zaměřeny na jeden prvek, kdy opravy a výstavba vyžadují komplexní řešení, která zahrnují širokou škálu prvků (rozvržení určuje umístění komunikací nebo naopak).
- Výstavba vždy vede ke vzniku nových prvků nebo konstrukcí, rekonstrukce ke zlepšení provozních a technických vlastností objektu a dokončovací práce k vnějším změnám.
Čím se vaše společnost zabývá: stavebnictvím, opravami nebo dokončovacími pracemi? V jakékoli z těchto oblastí je důležité kvalitní finanční účetnictví. Stáhnout Dodatek 101, abyste si byli jisti svými výpočty a vytvářeli zprávy několika kliknutími!
Zapojte se do dalších projektů!
S aplikací App 101 můžete automatizovat své finanční účetnictví a vydělávat více
